En avant-première par rapport au 7è Salon de la copropriété à Paris les 11, 12 et 13 octobre prochains, un sondage Sofres commandé par les organisateurs donne un premier éclairage de l'état d'esprit du peuple des copropriétaires après le début d'entrée en vigueur de la désormais célèbre loi 'SRU' : intéressant et toujours instructif, car les sondages rigoureux dans ce domaine sont rares, il révèle aussi comme les précédents la distance entre la France profonde des copropriétaires et le microcosme parisien des professionnels et des organisations de consommateurs...
La loi "SRU" (loi du 13 décembre 2000 relative à la Solidarité et au renouvellement urbains) qui modifie plusieurs aspects importants des règles de fonctionnement de la copropriété est passée complètement inaperçue de la plupart des copropriétaires : 79 % d’entre eux n’en ont jamais entendu parler. Alors même que les copropriétaires s’estiment eux bien informés sur le fonctionnement de la copropriété (78 %) ! C'est sûr, il reste encore du travail...
Par contre, l'accueil aux principales dispositions est plus que favorable, à relativiser cependant par le fait que de nombreux sondés les découvraient pour l'occasion :
- 87 % des propriétaires jugent satisfaisante la mise en place d'un carnet d’entretien de l’immeuble,
- 83 % considèrent satisfaisante l'obligation d'effectuer un diagnostic technique lors de toute mise en copropriété d'un immeuble de plus de 15 ans,
– 78 % approuvent l’appel des charges par provision en début de chaque trimestre,
– et enfin 64 % ne contestent pas le changement des règles de majorité pour faciliter les prises de décision.
Les copropriétaires interrogés se déclarent relativement assidus aux assemblées générales : 66 % déclarent y assister chaque année, 6 % une année sur deux, 3 % moins souvent et 23 % jamais. Un peu plus que l'impression qu'en ont les syndics...
Les préoccupations des copropriétaires concernant leurs biens portent d'abord sur l’entretien général de l’immeuble (52 %), mais également sur la sécurité (34 %), le voisinage (29 %). La santé et l’hygiène apparaissent ensuite avec 28 % et enfin pour 18 % les impayés de charges qui mettent en difficulté le fonctionnement du syndicat des copropriétaires.
Enfin, au total les copropriétaires sont plutôt contents du fonctionnement de leur copropriété qu’il s’agisse de la gestion du syndic avec 67 % de copropriétaires satisfaits ou du conseil syndical dont l’utilité est reconnue par plus des deux tiers des interviewés.
Rassurant, même si l'on perçoit une certaine "distanciation" malgré les protestations d'assiduité aux assemblées...
* Ce sondage a été réalisé du 7 au 22 septembre 2001, auprès d’un échantillon national de 325 copropriétaires.
