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Vous
achetez un logement confortable qui vous ressemble
Dans
le neuf, les plans sont conçus pour optimiser
l'espace disponible. Pas de perte de place ! Les
pièces sont souvent pourvues de placards
intégrés, finie l'armoire normande
qui mange la moitié de l'espace de votre
chambre. De plus l'acquéreur a la possibilité
de modifier à sa convenance les plans initiaux,
sous réserve que les aménagements
soient compatibles avec le bâtiment. Choisir
le neuf permet d'emménager dans un logement
qui vous ressemble.
Vous bénéficiez d'avantages financiers
Les frais d'acquisition et taxes sont réduits
chez le notaire. Les fameux " frais de notaire
" tant redoutés dans l'ancien où
ils tournent autour de 8-9 %, ne dépassent
pas 3-4 % dans le neuf. Ce qui fait une économie
de 10 000 € sur un bien à 200 000
euros. De plus, vous ne paierez pas de taxe foncière
durant deux ans. Sur Superimmoneuf,
vous pouvez d'ailleurs retrouver tous les programmes
neufs éligibles dans votre région.
Les primo-accédants profitent de coups
de pouce qui font baisser la note totale et rendent
le neuf parfaitement compétitif avec l'ancien.
Certains programmes bénéficient
ainsi d'un taux de TVA réduit à
5,5 %. Le Prêt
à taux zéro (PTZ), permet d'alléger
son crédit et de différer le remboursement
des mensualités. Il est accordé
sous condition de ressources et ses plafonds de
ressources ont été relevés
en 2016 pour augmenter le nombre de foyer éligible.
Le PTZ est en plus renforcé par de nombreuses
collectivités, qui mènent des politiques
de soutien au logement actives. Il serait trop
bête de s'en priver !
Vous n'avez pas de travaux à prévoir
En achetant un logement neuf, on achète
en même temps des garanties : garantie d'achèvement,
garantie décennale, garantie des vices
apparents, garantie biennale. Vous êtes
couvert quels que soient les problèmes,
malfaçons ou autres difficultés
qui pourraient survenir pendant 10 ans. Et les
inévitables petits travaux d'entretien
qui entrainent des dépenses supplémentaires
liées à la copropriété
n'interviendront que longtemps après…
Vous êtes tranquilles !
Votre consommation d'énergie est optimisée
Investir dans un logement neuf, c'est disposer
des plus récentes avancées techniques
en termes de matériaux et de normes de
construction. Vous consommez moins, et mieux.
Avec les normes de construction actuelles (la
RT 2012, les labels Effinergie, HQE - Haute qualité
environnementale ou BBC - Bâtiment basse
consommation), vous bénéficiez d'une
isolation thermique et phonique sans comparaison
avec l'ancien. Le diagnostic
de performance énergétique en
témoigne. La différence de consommation
entre un bâtiment neuf dont le bilan énergétique
est classé B et un bâtiment ancien
classé E est sans appel. Avec à
la clé de sérieuses économies
! C'est bon pour la planète, pour votre
portefeuille et pour votre confort !
Vous vous créez un patrimoine durable
L'investissement
immobilier est synonyme de sécurité,
en plus de la satisfaction qu'on ressent à
vivre " chez soi ". Les soubresauts
de la Bourse, les rendements médiocres
de l'assurance vie mettent en valeur la qualité
du placement immobilier. Et quand on habite cet
investissement, il se charge d'une valeur affective
et d'usage qui donne tout son sens au mot patrimoine…
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