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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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cqufsd
Nouveau Membre
1 message
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 Posté - 15 nov. 2009 : 01:29:11
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Bonjour,
Auriez-vous l'amabilité de me communiquer vos avis sur le point suivant :
Notre contrat de syndic prévoit dans les frais de gestion courante :
Carnet d'entretien (mise Ă jour) :
- Pour les informations mentionnées aux articles 3 et 4 décret n°2001-477 du 30/05/2001
- Etendu Ă l'initiative du syndicat
Par ailleurs, en vue de l'assemblée annuelle des copropriétaires, le relevé des dépenses de copropriété fourni par le même syndic indique le point suivant :
Tenue et mise en ligne internet du carnet d'entretien 156 Euros en plus des frais de gestion courante.
Ces frais vous paraissent-ils justifiés ?
Merci pour vos réponses.
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9720fm
Contributeur actif
271 message(s)
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1
Posté - 15 nov. 2009 : 10:38:05
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- Pour les informations mentionnées aux articles 3 et 4 décret n°2001-477 du 30/05/2001, voyez ceci http://www.universimmo.com/forum/to...PIC_ID=75337.
- Etendu à l'initiative du syndicat des copropriétaires : à eux de choisir l'extension qu'ils souhaitent, normal de payer le syndic en fonction de l'ambition de l'extension.
- Tenue sur internet : si ça intéresse les copropriétaires (normalement les acheteurs sont plus intéressés ... ils ne votent pas), ça fait à peu près 3 heures de travail par exercice, beaucoup trop : transférer un fichier sur un site Web existant ne demande pas plus de temps que transférer un fichier d'un répertoire à un autre de votre ordi.
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Guymmo
Contributeur actif
330 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 15 nov. 2009 : 19:30:45
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La loi ne permet pas le syndic d’encaisser des honoraires sur la tenue d’un carnet d’entretien, tant que ce carnet se limite aux mentions minimum requises par la loi (ce qui n’est pas grand-chose).
Chez cqufsd le syndicat a voté en AG une « Etendu  au carnet d’entretien ». Le syndic en profite: 156 €  .
Afin d’éviter ces abus, il faut s’organiser différemment : laisser le syndic faire le minimum. C’est gratuit. Le vrai carnet d’entretien, c’est le conseil syndical qui le tient à jour. C’est mieux, et moins cher. 
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felix1930
Contributeur vétéran
1050 message(s)
Statut:
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3
Posté - 16 nov. 2009 : 18:48:09
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d'accord avec Guymmo, pour la tenue par les CS de SON "carnet d'entretien et de maintenance ;c'est un outil de travail très interessant pour le CS,sous réserve qu'il soit tenu à jour régulièrement
Et vous n'avez pas à le communiquer au syndic (sauf ....voir lien donné par 9720fm |
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