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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| Résultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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Confidentialité des impayés copro ?
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Il y a 28 réponses, avec le dernier message posté le 19 sept. 2021 : 00:32:48 par JPM
Citation:
Il faut ramener le recouvrement des charges à ce qu'il est quand on veut bien s'en occuper.
Dans 70 % la "lettre d'avocat" ou d'huissier aboutit au paiement immédiat.
Je viens de vérifier que pour 12 000 € un coup de téléphone du président du conseil syndical aboutit au même résultat.
La loi est vicieuse quand elle parle de relances rémunérées après mise en demeure. Après la mise en demeure il faut engager une procédure d'injonction de payer. Quand la somme due est supérieure à 10 000 € il faut diviser le recouvrement.
Pour les sommes importantes il faut veiller à la mise en place des garanties du syndicat.
Il reste quelques affaires difficiles. Ainsi pour l'appartement d'un truand qui a fait l'objet d'une confiscation par l'état. Il faudra revenir sur ce type d'incident qui apparait assez souvent maintenant.
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Location d'un appartement : LMNP ou pas ?
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Il y a 1 réponse posté le 17 sept. 2021 : 19:05:19 par nefer
Citation:
Personne pour répondre à mon sujet ?
Je prends d'autres liens si vous avez. Merci d'avance.
***modération :suppression lien*** |
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Etat d'urgence sanitaire et clause résolutoire
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Location garage
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 17 sept. 2021 : 13:01:42 par quelboulot
Citation:
Vous avez signé un bail dit "code civil" allez vérifier sur un site internet.
Votre bailleur vous augment de 3% par an, ce qui fait que depuis des années l'augmentation a été supérieure à l'inflation (cela va peut-être changer rapidement) et il en a profité.
Si aucune clause particulière n'est notée dans votre bail, pas d'autre augmentation possible.
Quant au texte de loi, c'est à lui de vous le présenter, mais vous n'avez "rien à cirer" de l'augmentation de ses impôts fonciers.
La prochaine fois, essayez d'indiquer correctement les éléments de votre questionnement, comme lors de votre dernier message, ne serait-ce que par respect pour vos lecteurs |
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Manoeuvre intérieure de porte de parking bloquée
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Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 16 sept. 2021 : 21:46:36 par Neofit92
Citation:
@immo34 , vous avez légalement raison, les portes basculantes sont équipées d'un bouton d'urgence permettant le déblocage de la porte.
MAIS évidemment, si ce bouton est bloqué chez vous, c'est qu'il est probable que de nombreuses personnes l'utilisent sans bip pour sortir et laissent ainsi l'accès libre au parking, donc à la résidence , donc ... à la suite.
Alors le débat de la vraie vie arrive au galop:
Il y a ceux qui utilisent normalement les bips et tout irait bien, et d'autres qui l'ont oublié un jour, ou oublié toujours et qui ne veulent pas ... ne pas sortir. Alors vite , en position "OPEN". D'autres agassés par le fait que la porte se retrouve systématiquement en position "ouverte" donc avec une sécurité nulle pour la résidence se fâchent et bloquent le bouton.
La loi est pour la sacro-sainte sécurité, il faut que ce bouton d'urgence soit opérationnel.
La vraie vie fait que ceux qui se sont fait déposséder des roues, abimer leur véhicule, ou simplement fait pénétrer leur appartement en ont un peu marre au bout de quelques mois/années et qu'ils fassent un acte inconsidéré . Le blocage de bouton.
La loi d'un côté, contre éventuellement la vraie vie de l'autre. Il faut reconnaitre que ce dernier geste n'arrive bien souvent que lorsqu'il y a eu des incidents répétés et sans réponse de la copro, voire de la police.
Alors que faire, ... c'est selon son camps.
Le vôtre semble choisi, LRAR vers syndic, et tribunal éventuel si laxisme du syndic.
Quand à faire la police en interne, je doute de la persévérance des enquêteurs plus d'une semaine ... et finalement du résultat.
Avez-vous déjà eu une personne bloquée par une porte?
Dans notre résidence non, mais nous n'avons que 20 box et 3 parkings équipés de ce type de portes basculantes. Par contre nous avons eu 27 voitures détériorées un 25 décembre (sur l'un des parkings), et quelques autres incidents plus mineurs mais désagréables d'autres années.
Cela arrive peu, mais quand cela arrive, il y a comme une ... effervescence.
Alors que faire ?
• Respecter la Loi : Simple, il suffit de prendre le dossier en main jusqu’au bout.
• Si non, éduquer : cela prendra un peu plus de temps.
• Ou enfin péter un plomb, mais il faut avoir une raison.
A vous de choisir.
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Revenus loc meublées non prof imposables 5
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Il y a 1 réponse posté le 16 sept. 2021 : 14:19:50 par Ecureuil
Citation:
Personne n'a d'écart entre le montant de la ligne "Revenus des locations meublées non professionnelles déclarés" et celui de la ligne "Revenus des locations meublées non professionnelles imposables 5" dans son avis d'imposition ?
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Si refus de signature définitive je dois quoi ?
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Il y a 9 réponses, avec le dernier message posté le 16 sept. 2021 : 11:46:27 par Sunbird
Citation:
Si vous avez des témoignages écrits sur les nuisances dans ce cas l'histoire n'est plus la même.
C'est un dol, et vous ne devrez même pas la clause pénale au vendeur.
Concernant l'agence les honoraires sont dues uniquement en cas de vente c'est la loi Hoguet, et les tribunaux considèrent systématiquement cette clause pénale comme une violation de la loi, d'autant plus dans un compromis pour lequel l’acquéreur n'a aucun contrat avec cette agence.
Vous voyez la réaction du notaire, et si vous le sentez hostile passez par un avocat qui connait le sujet. |
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permis d'aménager + permis de construire.
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 15 sept. 2021 : 15:10:02 par Duprat.rené-34
Citation:
Merci de votre réponse. |
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Parution arrêté des tarifs des syndic
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Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 15 sept. 2021 : 08:18:10 par Copropriétaire33
Citation:
citation: Initialement posté par Copropriétaire33
Manifestement, le domaine de la copropriété est la 5ème roue du carrosse pour le Gouvernement.
Et une raison supplémentaire de faire annuler la désignation du syndic en cas d’absence de ce document dans la convocation !
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Doutes sur AG par correspondance
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Il y a 15 réponses, avec le dernier message posté le 14 sept. 2021 : 23:20:21 par JPM
Citation:
Le syndic seul peut "améliorer " le formulaire, sans faire disparaître le modèle.
Ces améliorations doivent être très prudentes.
Le copropriétaire ne peut que remplir le formulaire |
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