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 par nefer
le 03/10/2022 12:36 |
| Sujets: Contrat Relocation |
bonjour
il faudrait pouvoir prendre connaissance de toutes les clau...  |
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par Lisa01
le 03/10/2022 12:00 |
| Sujets: Contrat Relocation |
| Bonjour à tous
Je suis propriétaire et mon contrat de gestion locat... |
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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| Résultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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Contrat Relocation
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Il y a 1 réponse posté le 03 oct. 2022 : 12:36:58 par nefer
Citation:
bonjour
il faudrait pouvoir prendre connaissance de toutes les clauses du contrat signé
vous pouvez vous rendre à l'ADIL avec vos documents |
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Travaux lourds Ascenseurs
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Il y a 1 réponse posté le 03 oct. 2022 : 12:00:17 par quelboulot
Citation:
citation: jusqu'à ce jour ( 30ans) cela n'a manqué à personne et si cela est jugé utile, pourquoi qu'au rez de chaussé ?
Vaste sujet que ceiui de la modernisation des ascenseurs.. Il y a plus de 30 ans, la moitié des voitures n'avait pas de direction assistée !!! d'ABS ect... est-ce indispensable ?
Concernant le positionnement de la cabine d'ascenseur visible du rdc , si cela devait permettre à un résident de monter au 1er étage à pieds au lieu d'attendre que l'ascenseur descende du 7ème étage... l'économie d'énergie réalisée compense largement ce que vous indiquez :"Nous trouvons que cette dépense nous parait inutile entrainant des frais d'électricité étant allumé sans arrêt."
Mais il est vrai que nous sommes dans une période de chasse aux gaspis qui rappelle fortement celle de la fin des années Giscard !!! Entre la non utilisation de son sèche linge ou le port du col roulé par "nos" politiques, c'est la foirefouille en ce moment, ou le grand bêtisier [:(] |
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Changement de banque par le syndic pro
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Il y a 9 réponses, avec le dernier message posté le 02 oct. 2022 : 21:31:22 par MIBA
Citation:
Et pourtant, c'est bien ce qui figure sur l'extrait du compte bancaire de l'ancienne banque pour la ligne correspondant aux frais bancaires annuels :
"FACTURE SGT21005270973213
DONT TVA 0,00EUR"
J'en conclus donc que la banque est en dehors des clous fiscaux ( c'est une grande banque nationale pourtant, la même que Louis 38) et que la copro a bénéficié de cette erreur depuis x années....
Le syndic nous explique que l'ancienne banque ne voulait plus gérer les comptes bancaires des copropriétés et qu'il a été prié de trouver une autre banque.
Bizarre une banque qui se débarrasse de ses clients... ( à l’instar de certains fournisseurs alternatifs d'électricité qui demandent actuellement à leurs clients de retourner chez EDF ) |
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Location GLI proposée par FONCIA
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Il y a 1 réponse posté le 01 oct. 2022 : 16:34:55 par nefer
Citation:
bonjour
s'il avait signé un contrat avec e cabinet x pour la recherche d'un locataire, ce contrat ne se transfère à y
il serait preferrable de résilier ce mandat et choisir un autre cabinet pour la transaction |
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Responsabilité empiètement de clôture
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 30 sept. 2022 : 23:35:40 par KrixL
Citation:
Bonsoir,
Merci pour vos réponses.
Le Tribunal judiciaire vient de joindre les 2 affaires. L'affaire arrivait enfin à la clôture, tout cela date depuis 2018 où on a tout tenté à l'amiable et elle est renvoyée à une audience de mise en état fin janvier.
Les voisins appellent la garantie du maçon alors même qu'ils refusent de communiquer l'expertise amiable (où ils sont venus avec leurs 2 avocats) qui date de 2019 où les 2 experts avaient constaté un empiètement avec un cordeau et les bornes et ils refusent également de signer et de communiquer le PV du géomètre expert qu'ils ont eux-mêmes mandatés. Il a été sympa, il nous l'a fait parvenir mais n'étant pas signé il n'est pas contradictoire.
Ils ont fait pénétrer à de nombreuses reprises leurs ouvriers dans notre jardin pendant que nous étions au travail, et après avoir tout contesté leur avocat dans ses dernières écritures dit : "Concernant les intrusions des ouvriers sur la propriété des époux xxx, il sera rappelé qu’ils n’ont fait qu’exercer le tour d’échelle le temps des travaux."
Auriez-vous des jurisprudences sur le tour d'échelle qui ne peut être décidé unilatéralement ? |
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division et plus value
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Il y a 1 réponse posté le 30 sept. 2022 : 10:16:22 par nefer
Citation:
bonjour
avez vous consulté votre notaire ? |
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Passer d'un syndic bénévole à un syndic Pro
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Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 30 sept. 2022 : 09:29:25 par elena
Citation:
Merci pour vos réponses,
Pour vous expliquer un peu, nous étions en syndic bénévole (groupe de copropriétaires bienveillants et arrangeants) depuis des années, mais des propriétaires sont partis et plus personne ne veut s'investir, ni d'ailleurs répondre aux mails ne serait ce que par politesse.Donc pas le choix!
je ne suis pas pour une gestion en ligne, mais quel syndic pro serait intéressé par une petite copropriété?
J'en fais la recherche...
En tout cas merci pour vos réponses qui vont sûrement m'aider.
Elena |
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Impayés
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Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 29 sept. 2022 : 20:31:49 par Comptacopro
Citation:
Merci beaucoup!
Je passe donner ma petite contribution si jamais cela peut être utile.
citation: Initialement posté par Copropriétaire33
Bienvenue Comptacopro !
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La commune a-t-elle obligation de porter c. ruraux
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Ma commune n'a pas appliqué l'article 11 du décret n°55-471 du 30 avril 1955 relatif à la rénovation, et à la conservation du cadastre concernant les chemins ruraux lors de la rénovation du cadastre.
Extrait de l''article 11 : "Les communes sont tenues de délimiter le périmètre de leurs territoires respectifs. L'État, les départements, les communes, les établissements publics ou les entreprises publiques sont tenus de délimiter les propriétés de toute nature qui leur appartiennent.".
De sorte qu'aucun des 25 chemins ruraux ne sont portés pas sur le cadastre ceux qui engendrent de nombreux conflits parce que certains considèrent que c'est une voie communale et d'autres que c'est une voie privée. Au dernier conseil municipal, le maire actuel, qui est anti-rural a présenté des portions de chemins ruraux qu'il veut supprimer afin que ses amis riverains les rachètent et de lancer une enquête publique.
Dans le PV de du conseil municipal, il ne nomme pas les chemins ruraux avec leur numéro. Par exemple, il écrit "Portion de chemin longeant les parcelles cadastrées section A n°2 et les parcelles cadastrées section A n°12, 65 et 66", sans référence au numéro du CR concerné.
Peut-on demander à la commune de porter sur le cadastre les 25 chemins ruraux de la commune conformément au décret 55-471 du 30 avril 1955 relatif à la rénovation, et à la conservation du cadastre ? Dans le cas d'un refus, peut-on l'assigner au tribunal Administratif?
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Le délestage et la copropriété équipée de Linky
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Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 29 sept. 2022 : 13:19:57 par Copropriétaire33
Citation:
citation: Initialement posté par rambouillet
cela ne concerne pas les "privés".....
Exact ! Merci pour cet éclairage.
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