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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| RĂ©sultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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Retrocession mairie et lotisseur
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 30 oct. 2024 : 10:53:01 par rambouillet
Citation:
une convention peut toujours être dénoncée (surtout si c'est sans conséquences .... [8D]) |
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ACTION EN JUSTICE CONTRE PRESTATAIRE
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 29 oct. 2024 : 16:21:32 par ribouldingue
Citation:
Le conseil syndical n' a pas de personnalité juridique, il n'existe pas devant un juge. Le syndicat est représenté par le syndic, qui est le seul à pouvoir agir en son nom. |
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Frais raisonnables ou pas du conseil syndical...
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Il y a 49 réponses, avec le dernier message posté le 29 oct. 2024 : 15:25:17 par dom
Citation:
Je suis pas un expert en comptabilité, donc désolé si je soulève un problème qui peut etre n'en est pas un.
Faute de mieux m'expliquer, je joins copie des documents auxquels jeme réfère y compris copie du mail de réponse du SYndic à mes questions
Merci pour l'assistance
file:///G:/DOCUMENTI/Le%20Chesnay/S...20241028.pdf |
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mofificatif de copropriété
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 29 oct. 2024 : 09:13:08 par mlah
Citation:
Bonjour ,
j'ai obtenu réponse à mon interrogation .Je vous remercie pour votre participation .
Bonne journée |
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Prescription et mise en demeure de payer
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Il y a 19 réponses, avec le dernier message posté le 28 oct. 2024 : 12:59:00 par ribouldingue
Citation:
Pour assigner avec succès il faut démontrer qu'on a mis en oeuvre un acte de bonne volonté, une volonté par exemple de clore le litige à l'amiable donc en mettant en demeure (correctement en respectant toutes les exigences du code civil sur la mise en demeure) ou bien en recourant a une médiation, une concilation. Exactement ce que dit Sunbird. |
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TERMITES copropriété
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Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 28 oct. 2024 : 09:18:23 par bc06600
Citation:
Merci Ă tous et bonne semaine. |
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COMPTABILITE INDEMNITE D'ASSURANCE
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Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 27 oct. 2024 : 18:23:44 par nefer
Citation:
l faudra faire un virement u un chèque à ce copropriétaire pour prouver que vous lu avez bien versé le montant de l'indemnisation |
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BIC meublé et aménagements : optimiser l’espace et
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Il y a 1 réponse posté le 27 oct. 2024 : 10:48:53 par ribouldingue
Citation:
Bonjour
citation: Le régime BIC m’intéresse particulièrement pour sa souplesse, notamment en matière d’amortissement. Mouais, il intéresse aussi les parlementaires de tous bords, lesquels se font forts de faire désormais cracher aux LMnP et LMP (étrangement pour l'instant les LMP sont tenus à l'écart) beaucoup d'argent puisque par un raisonnement qui m'échappe ils seraient sans doute à eux seuls responsables des fortes augmentations des déficits budgétaires.
Pour le reste, il me semble que vous exposez une problématique uniquement parisienne, pour ma part dans mes meublés en province, la surface n'est pas un problème.
Par expérience, quand on peut mettre en location sans faire de tres gros travaux, incluant des déplacements de cloison, qui nécessite de reprendre entièrement l'électricité souvent, c'est beaucoup plus rentable
A part peut-etre pour une meublé de courte durée désormais quasi-interdit dans paris et les grandes villes, tout faire rentrer dans 15 m2 ne me semble pas la préoccupation idéale d'un bailleur
Pour ma part mes problèmes actuels sont plutot d'améliorer la classe DPE des logements, et si nécessaire, d'ajouter tous les équipements désormais exigés par les mairies alors même que la loi ne les exige pas (prises de terres, VMC, réparer la moindre non conformité pas grave listée dans un diagnostic électrique) |
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Mise en congé pour vente non respectée
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Il y a 16 réponses, avec le dernier message posté le 27 oct. 2024 : 10:35:02 par ribouldingue
Citation:
C’est un cout d'un peu moins d'une centaine d'euros pour faire faire a l'huissier un commandement à présenter l'assurance. Je ne crois pas ici que cet argent soit sainement dépensé pour accélérer quoi que ce soit, d'autant que les locataires sont apparemment secs.
Je prendrais plutot une assurance pour le logement à une centaine d'euros l'année, donc cout identique, refacturable au locataire, de manière à etre plus serein concernant les conditions de restitution du logement, dégat des eaux, par exemple, je viens d'avoir en trois ans deux locataires cafés sortants sans assurance me laissant des DDE dont l'un affectant trois logements -(il quitte un logement au second, mais il a arrosé le premier étage et le rez-de-chaussée, plus les parties communes) |
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Déplacer l'accès véhicule d'un lot dans une ASL
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Bonjour Ă toutes et tous,
je suis propriétaire d'un lot construit dans une ASL dont l'accès voiture se fait par une partie commune de l'ASL (voie goudronnée en cul de sac dont je suis le dernier lot désservi). Les parties communes se sont pas rétrocédées, donc appartiennent à l'ASL.
Je souhaite déplacer mon portail d'accès voiture d'une vingtaine de mètre le long de mon mur de clôture pour faciliter l'accès. Ceci nécessitera de prolonger le goudronnage actuel sur 20 mètres, sur la partie commune (actuellement de la terre, voisins les plus proches à plus de 30 mètres, donc très peu / pas d'impact pour les colotis).
Je prévois bien sûr prêt de payer 100% de ces travaux (préparation, enrobage etc)
J'ai deux demandes de conseil :
1/ quelle(s) autorisation(s) demander Ă l'ASL et/ou Ă un quelconque service public (lequel?)
2/ l'accord du Président de l'ASL suffit-il ou il faut un vote en AG de l'ASL?
Je vous remercie pour vos réponses, je dois déposer un PC dans les prochaines semaines et le fait que je puisse déplacer ce portail véhicule ou pas change radicalement le PC à déposer, également s'il faut une AG il faut que j'en demande une spéciale dans les plus brefs délais |
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Le portail
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