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fred2802
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 Posté - 13 nov. 2009 : 09:50:25
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Bonjour.
Notre nouveau syndic va ouvrir un compte dans une banque au non de notre Copropriétée.
Quelles sont la ou les personnes a avoir la signature.
Merci.
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nefer
Modérateur
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 Posté - 13 nov. 2009 : 10:10:18
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newton
Contributeur débutant
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Posté - 13 nov. 2009 : 16:35:39
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Donc, compte collectif au nom du syndic ou... compte séparé, le syndic peut toujours s'offrir de longues vacances avec nos sous . |
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Posté - 13 nov. 2009 : 16:49:37
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fred2802 : l'AG a Ă©lu un nouveau syndic, il doit ouvrir un compte.
Le compte séparé au nom du Syndicat est OBLIGATOIRE, SAUF une dérogation votée par l'AG.
Vous devez donc savoir ce que les copropriétaires ont décidé lors de cette AG : compte séparé ou dérogation au syndic alors ce sera un compte individualis&é dans le compte du syndic.
le syndic ne peut rien décider, c'est l'AG seule; le syndic exécutant ces décisions.!!
Qu'a décidé votre AG : avez vous voté la dérogation pour ne pas ouvrir un compte séparé ??? |
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GĂ©dehem
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Posté - 13 nov. 2009 : 16:52:44
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La "dispense faite au syndic" , en fixant sa durée ..... |
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fred2802
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Posté - 14 nov. 2009 : 06:19:53
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Nous avons voté un compte séparé car le précédent ne voulait pas un compte séparé pour nous décourager il avait mis 2000 euros de plus pour un compte séparé.
Donc pour la réponce a ma question. le syndic est le seul a avoir la signature.
MERCI. |
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clcar
Contributeur débutant
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Posté - 15 nov. 2009 : 10:27:06
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Compte séparé
Lors de notre achat en 2004 , la copropriété nous ne connaissions pas, mais nous avons du nous y mettre du moins moi, car j'ai honte parfois de voir comme la présidente du syndic enroule dans la farine le syndicat
tous des "Benouioui" sans chercher a comprendre , Résultat depuis 18 ans on fait de la facade, les charges classiques...et cette année les grosses charges nous arrivent a grand renfort et les copros commencent a grimacer;
Donc pour en revenir a ma demande , nous pouvions payer nos charges en faisant des virements a un compte portant le nom de la copro
Puis d'un coup, et je n'ai rien vu sur les procès verbaux AG
on change de procéder, on ne peu payer que par chèques et au nom de l'enseigne du syndic
Je sens cela comme un compte séparé qui serait (contre la loi si sans accord AG ) devenu un compte englobé
je n'aime pas cela et vous qu'en pensez vous
Merci |
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Posté - 15 nov. 2009 : 10:34:35
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fred2802 : citation: Puis d'un coup, et je n'ai rien vu sur les procès verbaux AG
La dispense doit être poposée à l'AG à chaque renouvellement du contrat de syndic, soit tous les ans ,ou tous les 3 ans, regardez le contrat de votre syndic et sa durée. |
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nefer
Modérateur
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8
Posté - 15 nov. 2009 : 10:43:20
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citation: Initialement posté par clcar
Compte séparé
Lors de notre achat en 2004 , la copropriété nous ne connaissions pas, mais nous avons du nous y mettre du moins moi, car j'ai honte parfois de voir comme la présidente du syndic enroule dans la farine le syndicat
tous des "Benouioui" sans chercher a comprendre , Résultat depuis 18 ans on fait de la facade, les charges classiques...et cette année les grosses charges nous arrivent a grand renfort et les copros commencent a grimacer;
Donc pour en revenir a ma demande , nous pouvions payer nos charges en faisant des virements a un compte portant le nom de la copro
Puis d'un coup, et je n'ai rien vu sur les procès verbaux AG
on change de procéder, on ne peu payer que par chèques et au nom de l'enseigne du syndic
Je sens cela comme un compte séparé qui serait (contre la loi si sans accord AG ) devenu un compte englobé
je n'aime pas cela et vous qu'en pensez vous
Merci
1) présidente du syndic: cela n'existe pas
2) puisque vous aviez mis en place en virement, comment avez vous eu l'information du changement de numéro de compte bancaire ? |
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clcar
Contributeur débutant
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Posté - 15 nov. 2009 : 11:12:49
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pardon j'ai voulu dire présidente du CS ,
Le changement de versement des charges par un simple courrier
c'est un peu la raison de mes doutes
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clcar
Contributeur débutant
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Posté - 15 nov. 2009 : 11:19:20
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Nefer je ne suis pas en possession du contrat de syndic,
1- lors de l'achat il Ă©tait en place , et je ne l'ai pas eu
2- J'avoue a cette Ă©poque ĂŞtre loin de m'investir (oui je sais ce n'est pas bien)
3- ne pas avoir été la il y a 3 ans mais a l'étranger et dans le même état d'esprits
En revanche
en 2010 il y a une nouvelle présentation de mandat du syndic : je saurai
et ouvrirai mes yeux
En réalité notre syndic n'est pas plus mauvais qu'un autre mais sous la domination du P du CS , comme les copros
allez savoir le pourquoi , elle a + de tantièmes+ elle fait Madame la Pompadour
Comment lutter qu'en désactivant ses positions hors copropriété
Ă‚pres attendre |
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nefer
Modérateur
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11
Posté - 15 nov. 2009 : 11:28:09
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je suppose que vous avez demandé les PV des AG des 3 dernières années avant votre achat...
et concernant le contrat, il vous suffit d'en demander une copie à un de vos copropriétaires voisins |
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clcar
Contributeur débutant
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Posté - 15 nov. 2009 : 11:47:28
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Non je n'ai pas les PV et j'ose avouer ne pas avoir toutes celles entre mon achat et depuis que je m'investi
quant au contrat ... personne ne la
C'est du débrouilles toi
Je l'ai demande au Syndic pas de réponse
Je me demande si je ne vais pas aller voir un huissier et donner mes courriers sans réponse
ou un avocat
pourtant je n'ai pas envie d'aller au Tribunal
exemple
Convocation AG, non réceptionnée en temps - (cause changement adresse envoyée par émail et bien réceptionnée car réponse sur cet émail
Sur émail au syndic demande sans réception immédiat sur email, demande de report d'AG = fait immédiat
-difficile de faire autrement et ....j'ai pas voulu ennuyer les copros qui viennent spécialement de loi !!!
Les travaux votés,
- Pas de reçu de courrier a ma demande de dates de travaux (je loue en locations saisonnières = soucis ) -
* pas de demande d'appel de fonds, c'est moi qui me suis dérangé aux bureaux du Syndic "pleurer" les demandes !!!
Après cela je ne suis pas rejetée
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Lnsacorh
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Posté - 15 nov. 2009 : 19:58:20
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- le contrat de syndic est agraffé à la convocation d'AG,mais seulement si celui-ci est à renouveler ou bien sûr à changer.
N'oubliez jamais : tout copropriétaire PEUT amener un devis, un futur contrat, en un mot s'investir. C'est SA REUNION et non celle du syndic .
Il est quasi impossible de reporter une AG si les convocations sont parties. Il faut voir avec la majorité des copro et même plus que la majorité. D'où s'occuper de son bien de sa copro bien avant la fameuse date qui, elle, a été fixée en accord avec le CS en temps et en heure. Rapprochez-vous dans tous les cas du Conseil syndical plutôt que du syndic qui n'est qu'un exécutant à vos demandes ou ordres, vous les copropriétaires !
Concernant les travaux votés non exécutés à ce jour ? Avez-vous contacté quelqu'un du CS qui pourrait vous renseigner, cette personne ou la présidente doit savoir. Devis pas conforme, entreprise pas disponible avant le ... ??? |
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nefer
Modérateur
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Posté - 15 nov. 2009 : 20:11:16
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il semble que vous n'ayez toujours pas lu les textes légaux.....
sinon vous sauriez que :
- vos demandes concernant une résolution à l'ordre du jour doivent être adressées par RAR
- l'article 11 du décret indique les documents à joindre à la convocation (donc le projet de contrat) |
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