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DUFFOURD
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 Posté - 08 nov. 2009 : 13:47:13
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Nous avons un probleme dans notre copropriété sur LE PERREUX, le conseil syndical a fait voter il y a quelques années de facturé un forfait d'eau assez élevé en cas d'absence du copropriétaire si ce dernier ne mets pas sur sa porte ses index. Je comprends cette sitation mais est ce normal que cette somme soit la plupart du temps lagement supérieure à la consommation réelle ???? Forfait manisfestement tres élévé ? De ce fait les copropriétaires ne paien pas leurs charges ce qui est un tord mais je comprends aussi qu'ils ne souhaitent pas laisser leur clefs car en général aux membres du C.S qui en profitent pour visiter l'appartement.
Ceci est certain car les copro. ont mis des reperes et ils ont été a meme de constater que leur penderie fut fouillée. Car les compteurs d'eau chaude et d'eau froide sont dans les penderies. A noter que le a Presiendent du Conseil syndical refusent d'installé des compteurs avec relevé a distance car c'est trop cher ! D'aileurs maintenant il fera un relevé par an car deux pa an c'est trop cher aussi.
Merci pour votre reponse
***Modération : fil déplacé vers forum ad'hoc***
titre repris en minuscules
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Édité par - Emmanuel Wormser le 08 nov. 2009 16:46:32 |
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 Posté - 08 nov. 2009 : 14:03:51
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Le conseil syndical n'a rien a refuser ni décider.
Il suggère et travaille sur différents sujets dont apparamment les compteurs, et vous ne dites pas pourquoi d'ailleurs le CS est défavorable.
Si vous et d'autres copropriétaires désirent de tels compteurs, il suffit de porposer une résolution à la porchaine AG en y joignant bien entendu un ou plusieurs devis pour ce faire.
D'autrre part votre post est très confus:
Votre première phrase suggère que les copros peuvent juste indiquer sur leur porte leur conso, et ne pas avoir a laisser entrer les préposés aux relevés. Du coup, quelle utilité d'installer des compteurs relevable à distance? |
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DUFFOURD
Contributeur débutant
56 message(s)
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Posté - 08 nov. 2009 : 15:30:14
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citation: Initialement posté par ribouldingue
Le conseil syndical n'a rien a refuser ni décider.
Il suggère et travaille sur différents sujets dont apparamment les compteurs, et vous ne dites pas pourquoi d'ailleurs le CS est défavorable.
Si vous et d'autres copropriétaires désirent de tels compteurs, il suffit de porposer une résolution à la porchaine AG en y joignant bien entendu un ou plusieurs devis pour ce faire.
D'autrre part votre post est très confus:
Votre première phrase suggère que les copros peuvent juste indiquer sur leur porte leur conso, et ne pas avoir a laisser entrer les préposés aux relevés. Du coup, quelle utilité d'installer des compteurs relevable à distance?
Oui vous avez raison pour le dernier pargraphe. Je vous precise pour le premier § qu'en l'absennce de relevé de compteur d'eau par absence du copropriétaire un Vote en A.G il y a quelques années a decidé de compter un forfait dont le montant est tres élévé et depasse tout entendement. Ce que l'on peut comprendre, mais cela est il légal car actuellement beaucoup de copropriétaires se trouvent avec des sommes importantes d'eau a payer qui va largement au dela de ce qu'ils paient d'habitude et ce qu'ils consomment certains on fait relevé leur compteurs d'eau et se trouve egalement avec des sommes astronomiqes a payer. Ce forfait est il legal. Proxiserve refuse de doner les informations aux copropriétaires concernés car le syndic a interdit a cette société de communiquer les index relatifs a ces copro.
Suis je plus cair ? |
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Posté - 08 nov. 2009 : 16:14:04
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en tant que copro individuel, demander au syndic en LRAR de mettre à l'OdJ de la prochaine AG le changement des compteurs par les mêmes avec télérelevage. Fournissez un devis ( pour vous par ex) et multipliez par le nombre de lots.
Soit la majorité est OK et c'est parti...
Soit la majorité n'est pas OK et dans ce cas, ceux qui rouspètent sur les forfaits seront minoritaires et devront faire le nécessaire pour les relever sous peine du forfait.
Quant à la légalité du forfait, c'est OK si c'est l'AG qui l'a voté dans des proportions tout de même adéquat : exemple aligné sur la plus forte consommation individuelle relevée dans la copro. |
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Posté - 08 nov. 2009 : 16:57:59
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DUFFOURD : citation: A noter que le President du Conseil syndical refusent d'installé des compteurs avec relevé a distance car c'est trop cher ! D'aileurs maintenant il fera un relevé par an car deux pa an c'est trop cher aussi.
Le CS et son président n'ont aucun pouvoir de décision, leur rôle n'est pas de relever des compteurs, mais de controler la gestion du syndic et la bonne exécution des votes de l'AG.
Vous accusez les membres du CS de fouiller les appartments, les copropriétaires n'ont pas à laisser les membres du CS vérifier les compteurs.
DUFFOURD : pour la prochaine AG vous notifiez au syndic par RAR que vous désirez poser une résolution pour poser des compteurs a relévé à distance, le CS n'a PAS ou accetper ou non cette résolution, et le syndic est OBLIGE de la porter à l'ODJ.
je ne comprends pas votre soucis de compteurs individuels ??
DUFFOURD : citation: Proxiserve refuse de doner les informations aux copropriétaires concernés car le syndic a interdit a cette société de communiquer les index relatifs a ces copro.
Qui est Proxiserve ?? Le syndic doit vous fournir tous les justificatifs pour vous exiger un paiement.
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nefer
Modérateur
14615 message(s)
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Posté - 08 nov. 2009 : 18:22:31
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c'est la société en charge du relevé
et le donneur d'ordre est le syndic
les relevés sont donc adressés au syndic
il est impératif qu'il soit effectué un relevé par un prestataire au moins une fois par an
si les occupants ne peuvent pas ou ne veulent pas donner l'accès aux compteurs, il faudra proposer en AG la pose de compteur avec télé relevé |
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Posté - 08 nov. 2009 : 18:50:06
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nefer citation: c'est la société en charge du relevé
et le donneur d'ordre est le syndic
les relevés sont donc adressés au syndic
Si ce Proxiserve est chargé du relevé, que vient faire ce CS à à remplacer cette société ???
le syndic donneur d'ordre doit fournir au CS le relevé de ces compteurs, il n'y a aucune raison que ce syndic refuse ces documents.
Quand au copropriétaires qui refusent de laisser relever une fois par an leurs compteurs, ils n'ont aucunes raisons de raler si cela cause des problèmes au SDC. |
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