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Joe KER
Nouveau Membre
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 Posté - 14 oct. 2009 : 18:14:20
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Dans son rapport de gestion annuel, le conseil syndical répercute une info comme quoi nos VMC et nos ascenseurs devraient subir "obligatoirement" une visite quinquennale.
Je n'en sais pas plus...
Notre immeuble a été livré en 2004.
Est-ce que cela vous parle ?
Merci
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Posté - 14 oct. 2009 : 18:48:11
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Bonjour, le terme approprié n'est pas visite mais contrôle technique quinquennal. Par un organisme comme Veritas , Socotec ........
suivant le decret du 09/09/2004 et arrêtés du 18/11/2004 et 13/12/2004.
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| Signature de roland MAILLET |
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felix1930
Contributeur vétéran
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Posté - 15 oct. 2009 : 00:02:43
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pour la VMC ce CONTROLE ne concerne que les installations collectives de VMC gaz (arrêtés du 25 avril 1985 et 30 mai 1989) cette prestation doit figurer dans le contrat d'entretien obligatoire et son coût y être intégré
Pour vos ascenseurs il doit s'agir du contrôle technique prévu par l'arrêté du 18 novembre 2004 qui précise notamment :
Pour les ascenseurs installés à partir du 3 juillet 2003,le premier contrôle technique intervient au plous tard cinq ans après la date d'installation |
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Joe KER
Nouveau Membre
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Posté - 15 oct. 2009 : 10:25:00
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Merci pour vos réponses.
1) Est-ce que vous avez une idée des prix de ces prestations ?
2) J'imagine que si notre mainteneur de VMC gaz ( ce qui est bien notre cas ) doit faire face à cette obligation, il doit la documenter dans son contrat qui date de 2004 ( à vérifier ).
Mais contrairement aux ascenseurs qui font intervenir un bureau de contrĂ´le, pour la vmc, c'est le mainteneur qui s'auto-contrĂ´le ? |
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felix1930
Contributeur vétéran
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Posté - 16 oct. 2009 : 08:28:49
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ci dessous lien vous donnant les arrêtés d'origine,toujours d'actualité aujourd'hui.
http://www.chaleur-maintenance.com/...vri-1985.pdf
En général le prestataire fait effectuer ce contrôle par un bureau spécialisé
que cela soit Dupont ou Durand cela ne change pas grand chose étant donné qu'il s'agit de vérifications techniques destinés à "débusquer" :
* des anomalies de fonctionnement de la partie sécurité
* de contrôler les différents débits extractions ou entrée d'air dans chaque logement
Ensuite se sont des préconisations ou des obligations
Lors du dernier contrôle "chez nous" en juin 2009 (installation de 1978 DSC en 1990) 2 chaudières recemment changées pour des bailleurs n'avaient pas été raccordées correctement à la sécurité (pas de certificat de conformité modèle 4) d'ou mise en demeure d'éffectuer ces travaux avant coupure alimentation gaz de l'appartement.
Le coût est intégré dans le contrat annuel d'entretien de la VMC; pour nous le coût total ,valeur 2009 est de HT 956,00€/an, il comprend la vérification annuelle des 6 extracteurs,les dépannages (y compris dans certains cas 24/24h. 7j/7)
Votre CS doit absolument avoir une copie de ce contrat comme tous les autres concernant votre copropiété
Notre prestataire Ă le monopole sur le secteur et dans beaucoup d'autres parties de l'hexagone+ de renseignements sur lui "hors antenne" si cela vous interesse
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ysatis
Contributeur débutant
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 Posté - 21 oct. 2009 : 15:24:56
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Bonjour
Ce "contrôle technique quiquennal" est-il obligatoire ?Je vous pose cette question car nous avons dans notre copropriété un chauffage collectif au gaz et une VMC. Il existe un contrat annuel d'entretien de la chaudiére et de la VMC . A aucun moment il n'est fait mention de ce contrôle. Notre copropriété date de 2001 . Merci de vos réponses ! |
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