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j'ai donné congé de mon appartement ou je vis depuis 8 ans...lors du pre etat des lieux la gardienne nous a fait savoir que si tout n'etait pas remis en etat....la societe Hlm nous reclamerais des sous en plus de notre caution, qui aujourd'hui ne represente plus rien. Elle parlait notamment du sol en dalles plastiques du salon, qui au dela d'etre usé, a 2 brulures de cigarettes, et des poinçons des meubles!!!!
A notre entree ce sol, n'etait pas neuf, et aujourd'hui, il est tres usé, mais a cause des poinçons, et de 2 brulures, elle dit que c'est a nous de le refaire, et que sinon le bailleur nous adressera la facture pour la pose d'un nouveau sol, qui d'apres elle, sera bien superieur a notre caution!!!!
Peuvent ils faire ça!!!! car a part ce sol, le reste est propre, et completement refait!!!!
1) on parle de dépôt de garantie DG, (pas de caution) 2) oui un bailleur peut facturer les éléments détériorés et si cela se monte au dela du DG, alor le locataire doit payer la différence. 3) attention au moment de faire l'EDL de sortie et n'acceptez pas n'importe quelle annotation spécialement sur l'état du lino. 4) si lino a 8 ans d'age et qu'il n'était pas neuf à l'entree, alors même si vous l'avez endommagé (brulures), il est normalement à changer; jurisprudence dit que revêtement de sol dure entre 7 à 9 ans .... donc battez-vous ! 5) si ce sont des dalles plastiques, peut-etre pouvez les changes les dalles présentant les brulures ????
bien reprendre l'EDL d'entrée pour revoir ce qui a été noté au début. c'est la comparaison entre celui de sortie et l'entrée qui détermine les montants que devront payer les locataires sortants, si dommages constatés. bref, faites attention aux annotations: soyez très pointilleux !
Par exemple : brûlure de cigarette diam. 8mm profondeur env. 1mm, noire (ou brune, ou non colorée). Poinçons des meubles : cela ressort d'une utilisation normale, donc c'est une usure normale, à la charge du bailleur. N'hésitez pas à remplir la case "commentaires", voire à ajouter une feuille de papier (et à noter son ajout sur l'EDL principal). A défaut d'accord, huissier à partager entre les parties.
caution peu elevé, peut on nous demandé +
Forum fermé
Posté - 11 déc. 2006 : 17:03:54
