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L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
Rénovation des quartiers : Action Logement appelle l'Etat à être plus ambitieux
Rénovation des quartiers : soyons plus ambitieux ! Telle est l'invite lancée par Action Logement (le collecteur du "1% logement") à l'Etat, après que le président de la République ait annoncé sa décision d'augmenter de 1 milliard d'euros la dotation à l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) pour la porter à 6 milliards d'euros sur la période(...)
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Universimmo.com I 5/12/2016
Le PTZ et le PAS ont bien boosté le marché immobilier
Le Crédit Foncier vient de publier une étude sur l'accession sociale à la propriété en France, et notamment sur les effets qu'ont pu avoir sur ce marché particulier le Prêt à l'Accession Sociale (PAS), lancé en 1993 et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), lancé en 1995 et maintes fois remanié. Selon cette étude, ces deux prêts ont joué un rôle moteur ces dernières années. Ensemble,(...)
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Universimmo.com I 2/12/2016
Enquête nationale logement 2013 - Les charges de copropriété
En avant-première, l'Institut d'aménagement et d'urbanisme a mis en ligne des articles qui composeront la publication "Enquête nationale logement 2013 : nouvelles contributions sur les conditions de logement en Île-de-France" dont la parution est prévue au 1er trimestre 2017. Les charges de copropriété font l'objet d'une des contributions à cette enquête nationale.(...)
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Universimmo.com I 2/12/2016
Un nouveau dispositif fiscal pour remettre 50.000 logements vacants sur le marché
C'est à l'occasion de la remise du rapport de Christophe Robert, délégué général de la Fondation Abbé Pierre, sur la mobilisation du parc privé à des fins sociales, qu'Emmanuelle Cosse, ministre du Logement et de l'Habitat durable, a annoncé le 30 novembre une série de mesures fiscales pour inciter les propriétaires à remettre sur le marché des logements vacants. Le gouvernement(...)
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Universimmo.com I 1/12/2016
Marché locatif privé : mobilité résidentielle au plus haut et des loyers qui repartent à la hausse
Un taux de mobilité résidentielle de 33% sur les dix premiers mois de l'année, son plus haut niveau depuis 1998 : c'est le fait marquant de la dernière analyse de l'observatoire CLAMEUR (acronyme de Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux) diffusée le 28 novembre dernier, Pour Michel Mouillard, professeur d'économie à l'université(...)
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Universimmo.com I 30/11/2016
Les prix des logements anciens ont encore augmenté partout en France
Parus ce jour, les indices des prix des logements anciens des notaires et de l'INSEE indiquent que les prix ont continué d'augmenter au troisième trimestre 2016 en Ile-de-France comme en province. Enfin plus exactement dès le 2ème trimestre car les indices sont établis à partir des ventes signées en acte authentique, et correspondent donc à des transactios conclues en(...)
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Universimmo.com I 24/11/2016
Le logement dans la primaire de la droite et du centre : service minimum pour les deux candidats
Ce n'est pas sur la politique du logement que les deux derniers candidats à l'élection de la primaire de la droite et du centre feront la différence. Les locataires et les personnes à revenus modestes ne sont pas une priorité pour ces deux candidats qui s'alignent sur les revendications des propriétaires, relayées par les professionnels. Sans surprise, Alain Juppé et(...)
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Universimmo.com I 23/11/2016
Une plateforme numérique permet désormais de vérifier si une commune remplit ses obligations en matière de logements sociaux ?
Lancée le 17 novembre par Emmanuelle Cosse, la plateforme numérique www.transparence-logement-social.gouv.fr permet de consulter un certain nombre de données sur chaque commune ne respectant pas ses obligations :
  • le taux de logements sociaux sur la commune (chiffres au 1er janvier 2015,(...) Lire la suite...
    Universimmo.com I 19/11/2016
  • La situation des ménages en bas de l’échelle des patrimoines s’est détériorée entre début 2010 et 2015
    Début 2015, la moitié des ménages vivant en France déclaraient un patrimoine brut supérieur à 158.000 euros. Les 10% des ménages les mieux dotés en patrimoine possèdent au minimum 595.700 euros d'actifs, alors que les 10% les plus modestes en détiennent au maximum pour 4.300 euros chacun, soit 139 fois moins. Ce sont quelques chiffres qui ressortent de la dernière(...)
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    Universimmo.com I 17/11/2016
    Marché locatif : les administrateurs de biens parisiens perdent des mandats et mettent en cause l'encadrement des loyers
    Depuis le temps qu'organisations de propriétaires et professionnels prédisent l'assèchement du marché locatif parisien par l'effet de l'encadrement des loyers, la FNAIM du Grand Paris a voulu mesurer l'impact de cette mesure sur le portefeuille de mandats de gestion de ses adhérents administrateurs de biens. L'enquête a porté sur un panel représentant plus de 20% des professionnels(...)
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    Universimmo.com I 15/11/2016
    Le ministère du logement rappelle les sanctions pour les manquements aux obligations de la loi ALUR
    La ministre du logement avait promptement réagi face aux mauvais résultats de la dernière enquête de la CLCV sur le respect de l'encadrement des loyers à Paris, et annoncé avoir demandé à ce que la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) réalise des contrôles auprès des agences immobilières. Le même jour dans une(...)
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    Universimmo.com I 8/11/2016
    Les agents immobiliers à nouveau épinglés par la DGCCRF
    La DGCCRF (Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes) a rendu publiques le 28 octobre les résultats de son enquête sur le respect par les agents immobiliers de leurs nouvelles obligations issues de la loi ALUR concernant l'information des consommateurs et les pratiques commerciales des agents immobiliers. Résultat : sur(...)
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    Universimmo.com I 3/11/2016
    L'activité dans la construction de logements progresse encore
    432.300 permis de construire ont été délivrés sur les douze derniers mois arrêté à fin septembre, confirmant une croissance de 14,3% en rythme annuel contre 11,4% à fin août et 8,9% à fin juin 2016. Pas de doute : la reprise de la construction observée depuis 1 an se poursuit dans les chiffres publiés le 28 octobre par le Commissariat général au développement durable(...)
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    Universimmo.com I 31/10/2016
    L’immatriculation des copropriétés peut commencer.
    Emmanuelle Cosse, ministre du logement et de l'habitat durable, lancera mardi 1er novembre un nouveau site internet pour immatriculer les copropriétés www.registre-coproprietes.gouv.fr/. La gestion du traitement automatisé de données de ce registre national d'immatriculation des syndicats de copropriétaires est confiée à l'Agence nationale de l'habitat (Anah). Le calendrier(...)
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    Universimmo.com I 31/10/2016
    Encadrement des loyers : Emmanuelle Cosse va faire réaliser des contrôles chez les agents immobiliers
    La minisitre du logement, Emmanuelle Cosse, a rapidement réagi à la publication le 25 octobre par la CLCV association Consommation, logement et cadre de vie) des résultats de son enquête sur le respect de l'encadrement des loyers à Paris par les professionnels et les particuliers. Dans un communiqué, elle prend acte des mauvais résultats de cette enquête - 38% des annonces(...)
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    Universimmo.com I 26/10/2016
    Le prix des terrains à bâtir se stabilise celui des maisons augmente de 1,3%
    Après quatre années de croissance, le prix moyen du mètre carré de terrain à bâtir se stabilise en 2015 à 79 euros, selon la dernière étude du commissariat général au développement durable (CGDD) publiée mardi 25 octobre. D'après cette étude, la stabilité du prix moyen du mètre carré des terrains achetés en France masque des évolutions contrastées selon le type d'agglomération.(...)
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    Universimmo.com I 26/10/2016
    Nouvelles mesures contre l’habitat indigne dans le parc privé
    L’annonce en été faite par Emmanuelle Cosse, ministre du logement en conseil des ministres : elles concernent en premier lieu les copropriétés en grande difficulté, qui vont faire l’objet de nouvelles opérations de requalification de copropriétés dégradées d’intérêt national (ORCOD-IN) dès le premier semestre 2017 notamment dans les Yvelines, le Val d’Oise et à(...)
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    Universimmo.com I 26/10/2016
    Encadrement des loyers parisiens : du mieux mais la loi n'est toujours pas bien respectée
    C'est la deuxième étude, à un an d'intervalle, de l'association de consommateurs CLCV (Consommation, logement et cadre de vie) publiée mardi 25 octobre sur la bonne application à Paris de l'une des principales dispositions de la loi ALUR, l'encadrement des loyers. L'enquête a été réalisée en août et septembre 2016, dans les mêmes conditions que celle de 2015. Elle prend(...)
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    Universimmo.com I 25/10/2016
    L'effet élection présidentielle sur le marché immobilier d’après le Crédit Foncier
    Une étude du Crédit foncier parue le 20 octobre a cherché à mesurer l'impact du scrutin de l'élection présidentielle sur le marché immobilier résidentiel. Si les transactions immobilières dans l'ancien, s'élèveront cette année, à 840.000, elles ne seraient "que" de 810.000 en 2017. En analysant les transactions annuelles dans l'immobilier résidentiel ancien(...)
    Lire la suite...
    Universimmo.com I 24/10/2016
     Voir tous nos articles des périodes précédentes...
    Semaine du 5 au 11 décembre 2016 
    Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
    Présentée comme une évidence - payer ce qu'on consomme induit des comportements économes -, la mesure que le gouvernement s'apprête à mettre en vigueur peut s'avérer largement antisociale. Certes, elle conduira à des économies. Mais combien ? Probablement moins que les 20 à 25% avancés par le syndicat de la mesure, suspect de partialité dans ce débat. Et surtout quels ménages vont être le plus incités(...) Lire la suite...
    Universimmo.com I 2/3/2016
    Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
    Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
    LIRE EGALEMENT
    Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
    Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
    Politique du logement (suite) : le gouvernement entre deux feux
     Voir tous nos dossiers d'actualité...
    Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
    Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
    Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
    Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
    Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
    Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
    Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
    Les syndics de copropriété, comme les autres professionnels immobiliers, se sont rebellés contre des mesures de la loi ALUR qui les touchaient directement comme l'encadrement des honoraires,(...)
    Lire la suite...
    Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
    Reprise de la mobilité des locataires mais tendance générale à la baisse des loyers, montée de la vacance des logements entre deux locataires, même dans les zones tendues, et effondrement(...)
    Lire la suite...
    Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
    C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
    Lire la suite...

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    Le Guide ABC des bâtiments collectifs
    Comptes des syndicats de copropriétaires
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    La Colocation : un mode de vie à organiser
    Editions SEFI
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    Notre derniere sélection de réponses à vos questions :
    Question/Réponse locataires Départ d'une location et fin d'un Pacs UI.com I 23/11/2015
    Question/Réponse général L’obligation concernant la responsabilité civile UI.com I 20/10/2015
    Question/Réponse copropriétaires Travaux : ventilation des sommes dues par chaque copropriétaire UI.com I 14/10/2015
    Question/Réponse général Température de chauffage dans les appartements UI.com I 14/10/2015
    Question/Réponse copropriétaires Profession libérale en copropriété : Augmentation unilatérale de ma quote-part de charges UI.com I 27/5/2015
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    Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
    Dossier général L’immatriculation des copropriétés
    Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
    Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
    Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
    Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
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    Quelle est la définition exacte de : "Voies privées" ?
    Voies intérieures à un ensemble immobilier, appartenant à un seul propriétaire, ou en copropriété, ou voies desservant plusieurs terrains indépendants et leur appartenant en commun. Dans le premier cas, l'éclairage et l'entretien incombent au propriétaire ou au syndicat des copropriétaires. Dans le(...)
     Voir d'autres termes dans notre lexique...

    Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
    Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
    Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
    Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
    Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
    Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
     Voir toutes les fiches techniques
    De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
    Fiche pratique bailleurs Que faire en cas de suspicion d'abandon du logement loué ?
    Fiche pratique copropriétaires Les parties communes et privatives de la copropriété
    Fiche pratique copropriétaires Copropriété - L'approbation des comptes -
    Fiche pratique général Location - Etat des lieux et grille de vétusté au 1er juin 2016
    Fiche pratique copropriétaires Copropriété - Fonds de travaux obligatoire au 1er janvier 2017
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     Les assemblées
    Combien de procuration par personne en AG.  2 06/12/2016  07:48:29 par rambouillet
    Candidats CS plus nombreux que postes à pourvoir :  233 05/12/2016  17:50:24 par Gédehem
    Modification de RC beaucoup plus souple qu'avant.  24 05/12/2016  15:10:30 par Gédehem
     Les charges
    Syndic qui n'applique par le reglmnt de copro  31 05/12/2016  22:49:25 par pepitamicorazon
     A propos des syndics professionnels
    comptes séparé?  204 06/12/2016  14:25:01 par anime_girl
     Comptabilité des copropriétés
    comptabilité d'engagement : théorie et pratique  96 06/12/2016  14:27:24 par JPM
    VERIFICATION DES COMPTES :  3 06/12/2016  11:12:58 par ribouldingue
     Gardiens et employés du syndicat
    Tâche d'entretien ?  47 06/12/2016  12:01:25 par jeanlamoure
    achats faits par le gardien  17 05/12/2016  17:52:39 par ribouldingue
     Conseils syndicaux et divers copropriétaires
    vérification des comptes  25 05/12/2016  17:02:48 par Gédehem
     Acheter un logement/une maison
    le vendeur peut-il enlever le mobilier  6 06/12/2016  14:34:18 par nefer
     Vendre un logement/une maison
    Vente logement...solde bloqué par le Notaire..?  1 06/12/2016  10:18:32 par Sunbird
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    Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
    Article général Politique du logement : entre la France des propriétaires et celle des actifs, il va falloir choisir
    Article général Ventes en copropriété et loi ALUR : qui est responsable du désordre créé ?
    Article locataires Loi Duflot : et si on demandait leur avis aux locataires ?
    Article général Copropriété : quand notaires et professionnels découvrent l'information de l'acquéreur
    Article locataires Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 3ème partie : peser sur les loyers
    Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 2ème partie : agir sur les prix du neuf
    Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 1ère partie : une situation devenue non soutenable
    Article bailleurs La GUL devient facultative : chronique d'un détricotage...
    Article général Rénovation énergétique des logements - 2ème partie : les copropriétés en panne
    Article général Rénovation énergétique des logements - 1ère partie : le maquis des aides
    Article général L’immobilier surtaxé en France ?
     Voir tous nos articles et éditos...
    Henry Buzy-Cazaux, président de l'IMSI
    Henry Buzy-Cazaux
    Imposition des utilisateurs d'Airbnb : le numérique montre du doigt nos archaïsmes
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    Le métier de chasseur immobilier décrypté
    Apparu depuis une quinzaine d'année parmi les professions immobilières, les chasseurs immobiliers ou chasseurs d'appartements(...)
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    Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
    Immobilier : le baromètre toujours à la hausse
    Les Echos.fr I 6/12/2016
    Agent immobilier, une profession en mutation
    Le Monde.fr I 5/12/2016
    Coup de froid sur l’immobilier de luxe à Londres
    Le Monde.fr I 5/12/2016
    La baisse des aides au logement passe mal
    Le Monde.fr I 5/12/2016
    Logement : le bilan du quinquennat enjolivé par la baisse des taux
    Les Echos.fr I 5/12/2016
    Emmanuelle Cosse : « Le logement ne sera pas écarté du débat de 2017, ni résumé à une « France de propriétaires »
    Les Echos.fr I 5/12/2016
    Un vent de contestation souffle sur les loyers
    Le Monde.fr I 3/12/2016
    Travaux d’économies d’énergie : attention aux pièges du crédit d’impôt
    Le Figaro.fr I 2/12/2016
    Immobilier : nouvelle baisse surprise des taux de crédit
    Les Echos.fr I 2/12/2016
    Immobilier - les lieux de travail se réinventent
    Libération.fr I 2/12/2016
    Droit au Logement contre l'expulsion des familles de trafiquants
    L'express.fr I 1/12/2016
    Les propriétaires pourront bientôt résilier le bail des dealers condamnés
    Le Figaro.fr I 1/12/2016
    Immobilier : les Français l’estiment au juste prix
    Les Echos.fr I 1/12/2016
    Immobilier : la Cour des comptes tacle les aides à la propriété
    Les Echos.fr I 1/12/2016
    Action Logement se réforme pour convaincre de son utilité
    Le Monde.fr I 30/11/2016
    Location meublée touristique : les bailleurs choisir de relever du régime général
    L'Obs.com I 29/11/2016
    Hausse des tarifs du gaz : +2,6% en décembre
    L'Obs.com I 29/11/2016
    Immobilier : la bonne santé du marché de la location
    Le Monde.fr I 29/11/2016

    Le Droit Pour Moi
    Comment récupérer les loyers impayés de votre locataire ?


    Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
    Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
    Lire...

    Les 5 avantages à acheter un bien immobilier dans le neuf
    Vous avez le projet d'acheter un appartement ou une maison ? Vous hésitez entre un achat dans l'ancien ou dans le neuf ?Retrouvez un large choix de programmes immobiliers neufs sur Superimmoneuf.com et découvrez ici les 5 avantages d'un achat dans le neuf.
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    Dossier général L’immatriculation des copropriétés
    Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
    Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
    Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
    Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
     Voir tous les dossiers



    C'est le nombre de messages que VOUS avez posté dans le forum nouvelle version depuis son ouverture (vous en avez posté avant cela 524136 dans l'ancien) !!!

    Vos dernières contributions à nos articles...
    Article locataire
    Locataires : ne vous noyez pas dans un dégât des eaux !
    Contribution du 3/10/2016
    Article générale
    Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
    Contribution du 23/9/2016
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