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Semaine du 24 février au 1 mars 2020 
Copropriété : arrêter la dégradation des immeubles
En cherchant des solutions de gouvernance pour accélérer la rénovation énergétique des copropriétés, les pouvoirs publics omettent encore et toujours de se pencher sur un mal beaucoup plus profond que leur faible performance thermique : la dégradation du bâti et des équipements par accumulation de retard d'entretien. Essayer de fluidifier la prise de décision peut aider, mais le chantier permanent(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 17/2/2020
Copropriété : arrêter la dégradation des immeubles
Decouvrez notre thème "M'intéresser, participer à ma copropriété"
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Crises sociales : comment l'immobilier contribue à la fracturation de la société
Hausse continue des prix de l'immobilier : un débat biaisé
Où va le marché immobilier résidentiel ?
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Toute l'actualité en bref de la semaine
L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
La pierre papier a partagé l'euphorie de l'immobilier en 2019
Les SCPI (sociétés civiles immobilières de placement) et OPCI grand public (organismes de placement collectif en immobilier) ont collecté 11,4 milliards d'euros en 2019, dépassant le précédent record de 2017 (10,4 milliards), selon les statistiques Aspim-IEIF. Les deux véhicules affichent des performances globales en hausse à fin 2019. Avec(...)
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Universimmo.com I 19/2/2020
Derrière le projet de fichier des impayés locatifs, une entreprise privée bien opaque...
Le projet de fichier des incidents de paiement locatifs serait (temporairement ?) abandonné : c'est ce qu'a annoncé le 14 février au matin dans un tweet le président de la FNAIM, Jean-Marc Torrolion, qui portait ce projet, estimant suite à une réunion tenue à la CNIL la veille que les conditions techniques ne sont pas réunies pour créer un fichier des impayés locatifs.(...)
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Universimmo.com I 14/2/2020
La loi SRU a peu fait progresser la mixité sociale
C'est ce qui ressort d'une étude commandée par l’Institut des hautes études pour l’action dans le logement (Idheal) à deux économistes, Tristan-Pierre Maury, professeur à l’Edhec, et Kevin Beaubrun-Diant, maître de conférence à l’université Paris-Dauphine : l'article 55 la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbain) du 13 décembre 2000, qui fixait aux communes urbaines(...)
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Universimmo.com I 10/2/2020
Débuts poussifs pour la Prime rénovation (énergétique)
Emmanuelle Wargon, secrétaire d'Etat à la Transition écologique et solidaire, a révélé le 6 février les premiers chiffres lors de la conférence EnerJ-meeting Paris 2020, précisant qu'il fallait "aller plus vite". Elle s'exprimait à propos du nouveau dispositif d'incitation fiscale pour les travaux de rénovation énergétique, MaPrimeRénov, lancé au 1er janvier(...)
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Universimmo.com I 10/2/2020
En Ile de France la plupart des territoires ne sont plus accessibles à la propriété
Une étude de l’INSEE parue le 28 janvier analyse les prix des transactions immobilières hors transactions de logements neufs entre 2006 et 2018 et évalue les capacités des ménages à acquérir un logement en fonction des territoires en Ile-de-France. Il ressort notamment de cette analyse que les prix de vente des logements anciens sont jusqu’à huit fois plus élevés au cœur(...)
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Universimmo.com I 3/2/2020
25e rapport sur l'état du mal-logement en France 2019
C’est devenu un marronnier : le 31 janvier, la Fondation Abbé Pierre a présenté son rapport annuel sur le mal-logement (1) à un très large public allant du ministre du logement à la presse générale et spécialisée, en passant par une grande variété d’acteurs publics et privés du logement. Si le marché de l’immobilier a affiché une bonne santé générale en 2019, 4 millions(...)
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Universimmo.com I 3/2/2020
Le nombre de logements mis en chantier continue de reculer
Le nombre de logements autorisés en 2019 en France entière (Mayotte non comprise) s’élève selon les estimations publiées ce jour par le service de la donnée et des études statistiques (SDES) à 449.400 soit une baisse de demande de permis de construire de 2,3% par rapport à 2018. Le nombre de mises en chantier s’élève à 410.300, soit une baisse de 1,0%. Rappelons que le(...)
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Universimmo.com I 28/1/2020
44% des annonces locatives ne respectent pas l'encadrement des loyers à Paris
Selon une étude de l'association de consommateurs CLCV (Confédération Logement et cadre de vie) du 27 janvier, 44% des annonces de location à Paris ne respectent pas la législation sur l'encadrement des loyers en vigueur depuis le 1er juillet denier. Après leur annulation par voie judiciaire à Lille puis à Paris en 2017 - annulation au demeurant annulée depuis -, la(...)
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Universimmo.com I 27/1/2020
La pacification des relations entre propriétaires et locataires passe-t-elle par un fichage ?
Jean-Marc Torrollion, président de Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) a annoncé, lors d’une conférence de presse le 15 janvier, travailler avec les autres fédérations professionnelles à la création d'un fichier des incidents de paiement locatifs. S’appuyant sur un sondage Ifop réalisé pour la FNAIM auprès de 354 bailleurs particuliers en gestion directe, révélant(...)
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Universimmo.com I 21/1/2020
Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL reflue encore, à +0,95%
L'IRL (indice de référence des loyers) continue son reflux au 4ème trimestre 2019, avec une valeur d'indice de 130,26, soit une évolution de +0,95% sur un an, après +1,20% au 3ème trimestre, +1,53% au 2ème, +1,70% au 1er, et +1,74% au 4ème trimestre 2018 (v. notre section des indices(...)
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Universimmo.com I 16/1/2020
Les trois mesures phares de la proposition de loi visant à pacifier les relations entre propriétaires et locataires
Dans l'objectif de la création d’un "choc d’offre de logements", le Premier ministre Édouard Philippe avait confié en décembre 2018 au député LREM de la Haute-Garonne Mickaël Nogal, une mission d’analyse et de propositions pour une évolution du modèle des agences immobilières en France dans le cadre de la location. Son rapport, présenté le 18 juin comportait(...)
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Universimmo.com I 14/1/2020
 Voir tous nos articles des périodes précédentes...
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Statut de la copropriété : une n ième réforme, pour quoi faire ?
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Statut de la copropriété : une n ième réforme, pour quoi faire ?
Nous n'avons pas manqué de nous étonner qu'à peine assimilée la loi ALUR, le gouvernement se soit lancé dans une nouvelle réforme du droit de la copropriété, qu'il annonce de surcroît(...)
Lire la suite...
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Forte mobilité des locataires dans un contexte de déflation quasi-générale des loyers : la tendance constatée déjà en mars dernier se confirme pour les huit premiers mois de 2015,(...)
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Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
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Loi ALUR : mesures immédiates et différées
L'immeuble neuf : démarrage L'immeuble neuf : les garanties
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Le Guide ABC des bâtiments collectifs
Comptes des syndicats de copropriétaires
La Colocation : un mode de vie à organiser
Le Guide ABC Amélioration thermique des bâtiments collectifs
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Dossier PDF
48 pages
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La Colocation : un mode de vie à organiser
Editions SEFI
188 pages
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Notre derniere sélection de réponses à vos questions :
Question/Réponse général Peut-on protéger le logement du concubin sans droits de succession UI.com I 11/2/2019
Question/Réponse général Voisinage : haie du voisin envahissante UI.com I 15/11/2017
Question/Réponse général Vérifier une assurance décennale et ce qu'elle couvre UI.com I 15/11/2017
Question/Réponse copropriétaires Décision de ne pas constituer un fonds de travaux UI.com I 24/10/2017
Question/Réponse général Remplacement des troènes plantés par le promoteur par des grillages UI.com I 9/10/2017
 Voir toute notre sélection
Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
 Voir tous les dossiers

Quelle est la définition exacte de : "Réduction d’impôt Scellier en faveur de l’investissement dans l'immobilier locatif" ?
Créé par l’article 31 de la loi de finances rectificative pour 2008 (1) un régime temporaire de réduction d’impôt bénéficie aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent, entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement à condition qu’ils s’engagent(...)
 Voir d'autres termes dans notre lexique...

Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
 Voir toutes les fiches techniques
De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
Fiche pratique bailleurs Autorisation préalable et déclaration de mise en location
Fiche pratique général Logements meublés loués dans le cadre d'un bail mobilité
Fiche pratique copropriétaires La décision en copropriété - Le déploiement vertical de la fibre optique
Fiche pratique général Annonces immobilières de vente - les mentions obligatoires
Fiche pratique bailleurs L’indexation des loyers
 Voir toutes les fiches pratiques

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Sujet Réponses Dernier message
 Droits de l'urbanisme et du voisinage
Modif permis  3 23/02/2020  20:25:23 par Emmanuel Wormser
 Appel à expériences similaires bailleurs
Franchise assurance  0 23/02/2020  15:16:23 par gertie
 Les assemblées
Honoraires syndic travaux  25 23/02/2020  19:01:00 par JPM
 Les travaux
Hono travaux dans le contrat de syndic Oui ! Oui !  5 23/02/2020  23:23:07 par JPM
 A propos des syndics professionnels
Contrats de syndic:modifications au 1er juin 2020  8 23/02/2020  11:52:37 par JPM
 Conseils syndicaux et divers copropriétaires
Nombre minimal membre CS (décret 2019)  6 23/02/2020  20:54:16 par Franck1966
 Acheter un logement/une maison
Obligé de fournir mes avis d'imposition pour prêt?  3 23/02/2020  20:59:58 par Franck1966
 Accéder à l'intégralité de nos forums de discussion

Article général Le logement et l'immobilier : l'absent paradoxal du grand débat !
Article général La loi ELAN, fourre-tout brouillon d'une politique du logement chaotique
Article général Où va le logement social en France ?
Article général Politique du logement : bienvenue en Absurdie !
Article copropriétaires Réforme de la copropriété : ne pas se tromper de diagnostic !
Article général Logement, immobilier : le gouvernement maîtrise-t-il sa politique ?
Article général Immobilier locatif privé : en finir avec l'intox !
Article général Immobilier et logement : quelle politique pour le quinquennat ?
Article général Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Article général Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Article copropriétaires Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Article général Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
 Voir tous nos articles et éditos...
Henry Buzy-Cazaux, président de l'IMSI
Henry Buzy-Cazaux
Sécurisation des loyers impayés : la mission de l'agent immobilier doit (absolument) évoluer
Alors que le député LREM Mickaël Nogal dévoilera prochainement sa proposition de loi visant notamment à obliger les administrateurs de biens (agents immobiliers) à garantir les loyers(...)
Lire...

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Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
Vente immobilière : fixez vous-même la commission de votre agence !
Capital.fr I 20/2/2020
Punaises de lit : le plan du gouvernement pour mettre un terme à l’invasion
Capital.fr I 20/2/2020
Une nouvelle chute de la construction de logements est-elle à craindre?
Le Figaro.fr I 20/2/2020
Les taux bas dopent les ventes de maisons en France
Le Figaro.fr I 20/2/2020
Un bailleur social condamné à rembourser 18.000 euros de loyers à un locataire
Capital.fr I 19/2/2020
Assurance emprunteur: les banques accusées de pratiques illégales
Le Figaro.fr I 19/2/2020
Immobilier locatif : le Denormandie est-il vraiment intéressant ?
Le Monde.fr I 19/2/2020
Fraude : les propriétaires bailleurs dans le viseur de Bercy
Le Figaro.fr I 18/2/2020
Le crédit immobilier facile doit-il profiter à tous?
Le Figaro.fr I 18/2/2020
Ascenseurs : les raisons des pannes en cascade en Île-de-France
Capital.fr I 17/2/2020
La Fnaim met en suspens son fichier des locataires mauvais payeurs
L'Obs.com I 17/2/2020
Crédit immobilier : pourquoi il faut emprunter maintenant
Les Echos.fr I 17/2/2020
Paris : un lucratif trafic de badges d'accès aux immeubles démantelé
Capital.fr I 16/2/2020
Immobilier : ces régions où les prix du neuf ont explosé
Capital.fr I 14/2/2020
Ficher les locataires mauvais payeurs: l’idée est abandonnée... pour l’instant
Le Figaro.fr I 14/2/2020
Immobilier : l’encadrement des loyers fait son grand retour à Lille le 1er mars prochain
Capital.fr I 13/2/2020
Fichier des locataires mauvais payeurs : pourquoi il pourrait bien voir le jour
Capital.fr I 13/2/2020
Immobilier : pourquoi le prix de nos logements pourrait sensiblement baisser dans les années à venir
Capital.fr I 13/2/2020

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Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
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Vos dernières contributions à nos questions/réponses...
Question/Réponse générale
Remplacement des troènes plantés par le promoteur par des grillages
Contribution du 29/12/2019
Question/Réponse générale
Voisinage : haie du voisin envahissante
Contribution du 29/12/2019
Question/Réponse générale
Peut-on protéger le logement du concubin sans droits de succession
Contribution du 29/12/2019
Question/Réponse coproprietaire
Décision de ne pas constituer un fonds de travaux
Contribution du 21/12/2019
Question/Réponse coproprietaire
Dégât des eaux ne séchant pas...
Contribution du 3/8/2019


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