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Semaine du 11 au 17 décembre 2017 
Réforme de la copropriété : ne pas se tromper de diagnostic !
L'encre de la loi ALUR est à peine sèche, et ses décrets d'application encore loin d'être tous parus que le monde de la copropriété bruisse déjà d'une nouvelle réforme. Et dans l'urgence puisqu'il est question qu'elle soit adoptée par ordonnance ! L'impulsion semble venir du sommet de l'Etat : il s'agit cette fois de fluidifier la prise de décision dans les copropriétés et lever les blocages empêchant(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 6/11/2017
Réforme de la copropriété : ne pas se tromper de diagnostic !
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
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Logement, immobilier : le gouvernement maîtrise-t-il sa politique ?
Immobilier locatif privé : en finir avec l'intox !
Immobilier et logement : quelle politique pour le quinquennat ?
 Voir tous nos dossiers d'actualité...
Toute l'actualité en bref de la semaine
L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
Encadrement des loyers - Jacques Mézard cherche à gagner du temps
Interrogé lors des questions d'actualité au gouvernement le 29 novembre, le ministre de la cohésion des territoires, Jacques Mézard, a confirmé que l'exécutif ferait appel "pour respecter la volonté des collectivités locales". Mais son ministère réfléchit à "la nécessité de faire ou pas un sursis exécution car il faut qu'il puisse réussir". Sur le fond,(...)
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Universimmo.com I 7/12/2017
Immobilier - Paris inabordable et des prix encore en hausse en Ile de France
Si l'évolution annuelle des prix diffère entre 1 et 15% selon les quartiers, le prix moyen des appartements parisiens atteint 8.940 euros le m² au 3ème trimestre 2017. La note des Indices Notaires-INSEE publiée ce 30 novembre prévoit un prix au m² à près de 9.200 euros en janvier 2018, en hausse de près de 10% en un an. En 2 ans et demi, du point bas de mai 2015 à janvier(...)
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Universimmo.com I 1/12/2017
Immobilier - Le volume annuel de transactions a continué d’augmenter, les prix aussi…
L'indice des prix des logements anciens, France entière, du troisième trimestre 2017 vient d'être publié par l'Insee et confirme un volume annuel de transactions exceptionnel. Au cours des douze derniers mois le nombre de ventes de biens immobiliers résidentiels atteint 952.000. Il excède ainsi nettement le volume cumulé un an plus tôt (825.000 en septembre 2016). Cela(...)
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Universimmo.com I 1/12/2017
Encadrement des loyers à Paris : le gouvernement fait appel du jugement du tribunal administratif
Après l'annonce de l'annulation des trois arrêtés pris par le préfet de Paris en 2015, 2016 et 2017, au motif que l'encadrement des loyers aurait dû concerner l'ensemble de l'agglomération parisienne, et non la seule capitale, pour être conforme à la loi, Jacques Mézard, annonce faire appel de ce jugement, comme il l'a fait pour Lille. Dans un communiqué du 28 novembre,(...)
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Universimmo.com I 29/11/2017
Le seuil des 500.000 autorisations de construire sur un an est franchi !
Le seuil symbolique des 500.000 autorisations de construire au cours des 12 derniers mois est franchi. C'est ce qu'indiquent les chiffres publiés ce 28 novembre sur le site du service de la donnée et des études statistiques (SDES) du ministère de la Transition écologique et solidaire. En un an, de novembre 2016 à octobre 2017, 503.700 logements (en données brutes(...)
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Universimmo.com I 28/11/2017
Après Lille, l’encadrement des loyers est annulé à Paris
Prévu par la loi pour s'appliquer dans toutes les zones tendues, le dispositif d'encadrement des loyers, instauré par la loi pour l'Accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR), a été cantonné en août 2014 par Manuel Valls à Paris et aux communes volontaires, dont Lille. Alors que l'encadrement des loyers était entré en vigueur à Lille en février 2017, le tribunal(...)
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Universimmo.com I 28/11/2017
Plan Hulot : Priorité à la lutte contre la précarité énergétique et à la rénovation thermique des bâtiments publics
Les objectifs du plan de rénovation énergétique des bâtiments, présentés conjointement ce 24 novembre par Nicolas Hulot, ministre de la Transition écologique et solidaire et Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires, s'inscrivent dans la continuité des précédents plans : accélérer la rénovation énergétique des logements avec l'objectif de 500.000 rénovations(...)
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Universimmo.com I 24/11/2017
Le contrat de syndic type de 2015 n’est toujours pas appliqué correctement par les syndics
La DGCCRF (Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes) a dans sa dernière lettre d'information, communiqué les résultats de son enquête sur les contrats proposés par les syndics professionnels de copropriété et notamment l'application des nouvelles règles mises en place par la loi ALUR par ces professionnels. Résultat :(...)
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Universimmo.com I 21/11/2017
Edouard Philippe confirme le projet de hausse de la TVA dans le logement social
Le gouvernement ne lâche rien sur le dossier des HLM. Il accepte juste d'étaler sur 3 ans l'effort demandé sur les loyers pour permettre la baisse des APL, et propose, afin de gommer le manque à gagner pour l'Etat, d'augmenter pendant trois ans la TVA sur les travaux de construction et de rénovation dans le logement social. "Je proposerai au Sénat, conformément à(...)
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Universimmo.com I 21/11/2017
Le dynamisme du marché des logements neufs pourrait être cassé par la politique du gouvernement
Si le marché national des logements neufs reste dynamique, des obstacles à la construction ralentissent et pénalisent les mises en vente, ce qui, à moyen terme, menace le maintien d'un niveau de prix accessible. C'est ce qu'indique la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) dans son observatoire du 3ème trimestre 2017 publié le 16 novembre. La FPI appelle à la mise(...)
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Universimmo.com I 18/11/2017
En 2016, le PTZ a permis de financer près de 115.000 opérations d'accession à la propriété
Dans sa 4ème étude sur l'accession sociale à la propriété, le crédit foncier estime qu'en 2016, environ 70% des ménages devenus primo-accédants dans le neuf ont bénéficié d'un Prêt à Taux Zéro (PTZ) et/ou d'un Prêt à l'Accession Sociale (PAS). Selon l'étude, les primo-accédants avec financement ont représenté 559.000 ménages en 2016 dont 142.000 dans le neuf (25%) et(...)
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Universimmo.com I 17/11/2017
La rénovation énergétique n'est pas la priorité pour les copropriétaires engagés dans la gestion de leur copropriété
C'est ce que révèle le résultat d'un sondage effectué par les organisateurs du Salon de la copropriété, qui s'est tenu les 8 et 9 novembre Porte de Versailles à Paris, auprès de 662 copropriétaires visiteurs du salon l'année précédente, ayant une moyenne d'âge de 65 ans, majoritairement présidents ou membres de conseils syndicaux. La vie en copropriété est globalement(...)
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Universimmo.com I 10/11/2017
Les bailleurs sociaux restent mobilisés contre la baisse des APL
L'article 52 de la loi de finances pour 2018 concernait initialement la baisse des aides au logement (APL) versés aux locataires du parc HLM et devait dégager 1,5 milliard d'économies à raison de 60 euros par mois et par ménage. Il a été adopté dans la nuit du 2 au 3 novembre par les députés, amendé par le gouvernement. Jacques Mézard, ministre de la cohésion des territoires(...)
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Universimmo.com I 9/11/2017
Bâtiments responsables, usages et confort : quelles lignes directrices pour demain ?
C'est l'intitulé de la note qu'a publiée le 3 novembre, le groupe de travail Réflexion Bâtiment Responsable 2020-2050 (RBR 2020-2050) du Plan Bâtiment Durable, co-piloté par Christian Cleret, ancien directeur général de Poste Immo et Alain Maugard, ancien président du Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB). Après l'étape de la RT 2012 qui a permis un saut(...)
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Universimmo.com I 6/11/2017
Ce que les copropriétaires apprécient dans la copropriété, et ce qu'ils détestent...
La vie en copropriété semble globalement appréciée par les copropriétaires : c'est ce qui ressort du baromètre publié par les organisateurs du Salon de la copropriété qui ouvre ses portes dans 2 jours, les 8 et 9 novembre à Paris Porte de Versailles. A la question "Appréciez-vous la vie en copropriété", 65% répondent "oui". C’est surtout le cas des(...)
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Universimmo.com I 6/11/2017
 Voir tous nos articles des périodes précédentes...
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Les syndics de copropriété, comme les autres professionnels immobiliers, se sont rebellés contre des mesures de la loi ALUR qui les touchaient directement comme l'encadrement des honoraires,(...)
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Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Forte mobilité des locataires dans un contexte de déflation quasi-générale des loyers : la tendance constatée déjà en mars dernier se confirme pour les huit premiers mois de 2015,(...)
Lire la suite...
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
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Loi ALUR : mesures immédiates et différées
L'immeuble neuf : démarrage L'immeuble neuf : les garanties
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Le Guide ABC Amélioration thermique des bâtiments collectifs
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Notre derniere sélection de réponses à vos questions :
Question/Réponse général Voisinage : haie du voisin envahissante UI.com I 15/11/2017
Question/Réponse général Vérifier une assurance décennale et ce qu'elle couvre UI.com I 15/11/2017
Question/Réponse copropriétaires Décision de ne pas constituer un fonds de travaux UI.com I 24/10/2017
Question/Réponse général Remplacement des troènes plantés par le promoteur par des grillages UI.com I 9/10/2017
Question/Réponse général Le bailleur est-il responsable, à l'égard du syndicat des copropriétaires, des agissements de son locataire UI.com I 6/10/2017
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Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
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Quelle est la définition exacte de : "Valeur locative cadastrale" ?
Ou valeur locative brute qui est "sensée" correspondre à un loyer annuel que le propriétaire pourrait tirer d'un local loué dans des conditions normales et régulières. C'est le service du cadastre qui détermine(...)
 Voir d'autres termes dans notre lexique...

Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
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De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
Fiche pratique bailleurs L’indexation des loyers
Fiche pratique général Guide juridique logement et violences conjugales
Fiche pratique général Les nouvelles modalités d'affichage des annonces immobilières au 1er avril 2017
Fiche pratique général Le dossier de diagnostic technique (vente)
Fiche pratique bailleurs Le dossier de diagnostic technique location complété de deux états au 1er juillet 2017
 Voir toutes les fiches pratiques

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Sujet Réponses Dernier message
 Droits de l'urbanisme et du voisinage
Clôture limitée / publique limité (sécurité)  8 10/12/2017  19:36:00 par beton04f
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receveur douche cassé par le locataire  9 10/12/2017  13:00:12 par universimmo
 Appel à expériences similaires copropriété
appel de fond extraordinaire contrat pris hors AG  65 10/12/2017  16:46:13 par Franck1966
 Conseils syndicaux et divers copropriétaires
documents à disposition du CS par le Syndic  20 10/12/2017  20:33:10 par Jean13
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Article général Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Article général Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Article général Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
Article bailleurs Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
Article général Politique du logement (suite) : le gouvernement entre deux feux
Article général Politique du logement : entre la France des propriétaires et celle des actifs, il va falloir choisir
Article général Ventes en copropriété et loi ALUR : qui est responsable du désordre créé ?
Article locataires Loi Duflot : et si on demandait leur avis aux locataires ?
Article général Copropriété : quand notaires et professionnels découvrent l'information de l'acquéreur
Article locataires Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 3ème partie : peser sur les loyers
Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 2ème partie : agir sur les prix du neuf
 Voir tous nos articles et éditos...


Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
L'opération "coup de poing" de la Fondation Abbé-Pierre contre les dispositifs anti-SDF
Le Figaro.fr I 7/12/2017
Baisse des APL : le Sénat échoue à trouver un compromis avec le gouvernement
Le Monde.fr I 7/12/2017
Taxe d'habitation : les contribuables aisés vont être les dindons de la réforme
Capital.fr I 6/12/2017
Crédit immobilier : une nouvelle baisse des taux... insuffisante
La Tribune.fr I 6/12/2017
Menace sur les agents immobiliers
Les Echos.fr I 6/12/2017
Immobilier : ce que pensent les Français des mesures fiscales
Les Echos.fr I 6/12/2017
Logement : une réforme et trois "duperies"
Liberation.fr I 6/12/2017
Crédit immobilier : les taux reculent, mais pas assez pour compenser la hausse des prix
Les Echos.fr I 5/12/2017
Immobilier : petite baisse de moral chez les acquéreurs
Les Echos.fr I 5/12/2017
Les hausses de prix dans l’immobilier, est-ce bientôt fini ?
Capital.fr I 4/12/2017
A Paris, lourdes amendes pour des locations touristiques illégales PARIS
La Tribune.fr I 3/12/2017
Linky : pourquoi ce nouveau compteur électrique pose question
Le Monde.fr I 3/12/2017
Précarité énergétique - "Le véritable enjeu, c’est la rénovation des passoires énergétiques"
Le Monde.fr I 2/12/2017
Encadrement des loyers : les propriétaires auront du mal à se faire indemniser
Capital.fr I 1/12/2017
Airbnb : une carte bancaire pour aider les propriétaires à échapper au fisc français ?
Capital.fr I 1/12/2017
Pourquoi les start-up de l'immobilier n'arrivent pas à se financer en France
Challenges.fr I 1/12/2017
Loyers : 23% des nouvelles locations à Paris sont trop chères
Le Figaro.fr I 1/12/2017
Baromètre de l'immobilier : des hausses en province, Paris reprend son souffle
Les Echos.fr I 1/12/2017


Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
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Les 5 avantages à acheter un bien immobilier dans le neuf
Vous avez le projet d'acheter un appartement ou une maison ? Vous hésitez entre un achat dans l'ancien ou dans le neuf ?Retrouvez un large choix de programmes immobiliers neufs sur Superimmoneuf.com et découvrez ici les 5 avantages d'un achat dans le neuf.
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Travaux d'embellissement sur parties communes
Contribution du 29/9/2017
Question/Réponse coproprietaire
Vol dans un local commun à vélos
Contribution du 23/3/2017
Question/Réponse générale
Nous cherchons une solution pour rompre une clause de tontine dans le contrat de vente afin de permettre à l'un des 2 de conserver la maison. Existe-t-il une solution ?
Contribution du 6/1/2016
Question/Réponse coproprietaire
Participation aux frais d'une porte de parking
Contribution du 11/11/2015
Question/Réponse locataire
Mon bailleur retient mon dépôt de garantie suite à un dégât des eaux
Contribution du 20/4/2015


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