En dehors du cas de travaux rendus obligatoires par la législation ou la réglementation en vigueur, les travaux en copropriété sont de deux natures possibles :
- Les travaux d'entretien : Ce sont les travaux qui visent à conserver et maintenir en état l'immeuble et ses différents composants et équipements, y compris en les renouvelant lorsqu'ils sont en fin de «durée de vie» ; ils se votent à la majorité de l'article 24 de la loi du 10 juillet 1965, à savoir «la majorité des voix exprimées des copropriétaires présents ou représentés» ; ils peuvent, sans perdre leur nature de travaux d'entretien, comporter une certaine dose d'amélioration, par exemple au niveau des fonctionnalités s'il s'agit d'un équipement remplacé, ou au niveau des matériaux et de l'esthétique quand il s'agit de réfection d'un hall ou d'une cage d'escalier, y compris par ajout d'accessoires tels que luminaires, coffrages, faux plafonds, et plus généralement une nouvelle décoration...
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