Comme toute entité dotée de la personnalité morale, le syndicat des copropriétaires doit faire l’objet de la tenue d’une comptabilité. L’article 18 de la loi du 10 juillet 1965, prescrit : « d'établir le budget prévisionnel, les comptes du syndicat et leurs annexes, de les soumettre au vote de l'assemblée générale et de tenir pour chaque syndicat une comptabilité séparée qui fait apparaître la position de chaque copropriétaire à l'égard du syndicat ».
Les comptes des syndicats des copropriétaires conformément au deuxième alinéa de l’article 14-3 de la loi du 10 juillet 1965 doivent être tenus conformément aux règles issues du décret n° 2005-240 et de l’arrêté du 14 mars 2005 relatif aux comptes du syndicat des copropriétaires à partir du 1er exercice comptable commençant le 1er janvier 2007.
Les comptes des syndicats des copropriétaires, qu'ils soient gérés par un syndic professionnel ou par un copropriétaire, devront respecter une nomenclature comptable précise, être présentés selon des modèles imposés, et être établis suivant au moins une partie de ce qui est communément appelé les règles de la comptabilité d'engagement.
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