C'est tout ce qui se trouve sous la surface du sol d'un terrain, à la verticale et jusqu'au centre de la terre. Le propriétaire d'un terrain est propriétaire du tréfonds à moins qu'il n'en ait cédé des volumes.
Les cessions de tréfonds se rencontrent dans deux cas de plus en plus fréquents : la construction de parkings souterrains et la construction de métros et RER.
