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L'indice du coût de la construction continue sa hausse !
10/7/2004
L'indice Insee qui sert de référence au calcul des loyers (voir notre section des indices et chiffres-clés) a été publié hier : il s’établit à 1225 pour le 1er trimestre 2004 (contre 1214 au 4ème trimestre 2003), soit une augmentation sur un an de 3,55% ; c'est une poursuite de la hausse sur un rythme identique au précédent trimestre qui avait connu un record à +3,58%, après la pointe à 3,35% enregistrée au 2ème trimestre, et un assagissement relatif au 3ème trimestre 2003 avec 2,82%...
La moyenne associée sur 4 trimestres continue son rattrapage avec +3,33%, après +2,96% au 4ème trimestre précédent par effet induit, après +2,76 au 3ème trimestre 2003, +2,60% au 2ème trimestre, et +2,29% au 1er trimestre 2003...
C'est cette moyenne qui est prise en compte pour la révision annuelle des loyers des baux d'habitation, alors que l'indice brut est pris pour référence pour tous les autres baux, dont les baux commerciaux.
Rappelons que le calcul est effectué chaque trimestre à partir d'un échantillon représentatif retraçant l'évolution des prix de quelque 6000 logements neufs. Les hausses des coûts de construction et, plus récemment, la flambée de l'acier et de certaines matières premières faisaient redouter un dérapage de cet indice que certains redoutent même de voir grimper jusqu'à 5%...
Voila qui devrait continuer dans les trimestres à venir, en raison de l'inertie de la moyenne associée, à tirer encore vers le haut les loyers des baux d'babitation en cours...
