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Construction : le choc de l’offre n'aura pas lieu en 2019
30/10/2019
En septembre 2017 Emmanuel Macron dévoilait sa stratégie pour rééquilibrer le marché locatif en construisant plus et moins cher. La réduction des aides personnalisées au logement (APL), le recentrage du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi que la réduction des normes et la lutte contre les recours abusifs devaient créer un choc de l’offre. Deux ans plus tard le marché de la construction continue de baisser.
Depuis plus d’une décennie l'objectif crucial de la construction est, de gouvernement en gouvernement, estimé à 500.000 logements par an dont 120.000 logements sociaux. Cet objectif qui n’évolue pas alors que la population en France augmente (plus de 3 millions en 12 ans) n’a jamais été atteint en 40 ans. Aux plus hauts, en 2006, 493.900 logements ont commencé à être construits. Et ce n’est pas en 2019 que cet objectif sera atteint. En effet, selon les chiffres du 3ème trimestre 2019 publiés le 28 octobre par le ministère de la Cohésion des territoires, le nombre en données brutes de logements autorisés à la construction est de 438.100 en baisse de 5,9% (27.600 unités) sur un an d'octobre 2018 à septembre 2019. Les mises en chantier s'élèvent à 410.700 logements sur la même période, soit 15.100 de moins (-3,5 %) qu'au cours des douze mois précédents alors que les taux d'intérêt sont à leur plus bas niveau historique !
Quant aux logements sociaux, la paupérisation des locataires demandeurs d'un logement social s'aggrave et la listes des candidats a dépassé les 2 millions en 2018. En 2018, la croissance nette du parc Hlm s'établit à 45.000 logements et foyers, la plus faible depuis 10 ans. L'engagement des organismes d'HLM en avril dernier, à construire 110.000 nouveaux logements par an d’ici 2022, puis autour de 100.000 chaque année d’ici à 2057, si la pression financière sur le secteur n’augmentait pas et si les conditions restaient favorables, ne sera pas facile à tenir alors même que les besoins s'accroissent.
