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En 2016, le PTZ a permis de financer près de 115.000 opérations d'accession à la propriété
17/11/2017
Dans sa 4ème étude sur l'accession sociale à la propriété, le crédit foncier estime qu'en 2016, environ 70% des ménages devenus primo-accédants dans le neuf ont bénéficié d'un Prêt à Taux Zéro (PTZ) et/ou d'un Prêt à l'Accession Sociale (PAS).
Selon l'étude, les primo-accédants avec financement ont représenté 559.000 ménages en 2016 dont 142.000 dans le neuf (25%) et 417.000 dans l'ancien (75%). Ce qui représente 8 opérations d'accession sur 10. Le rôle des prêts aidés est particulièrement important pour ces ménages, puisqu'ils leur permettent de franchir le pas de l'accession, souligne le Crédit Foncier.
L'institution financière précise que deux prêts en particulier représentent aujourd'hui une part très importante de ces dispositifs:
- le Prêt à l'Accession Sociale - PAS, qui a représenté en 2016 9% du nombre d'opérations d'accession et 13% du nombre d'opérations de primo-accession financées à crédit ; 25 % des bénéficiaires actuels du PAS reçoivent, par ailleurs, l'APL accession, qui est en principe supprimé en 2018 ;
- le Prêt à Taux Zéro - PTZ: qui a représenté en 2016 15% du nombre d'opérations d'accession et 21% du nombre d'opérations de primo-accession financées à crédit.
Ainsi en 2016, 72.994 opérations d'accession ont été financées par un PAS pour un montant total de 9,2 milliards d'euros, soit 6% de la production totale de crédits immobiliers (hors travaux et hors renégociations) ; 114.943 opérations d'accession ont été financées par un PTZ pour un montant total de 7,4 milliards d'euros. Sur ces opérations, 88.600 (soit 77%) ont été réalisées dans le neuf et 26.300 dans l'ancien. En 2016, la distribution de PTZ a quasi-doublé par rapport à 2015 (+98%) sous l'effet de l'augmentation de la quotité et de l'allongement des durées de différé. Le montant moyen s'est élevé à 64.395 euros, en forte progression (+71%) par rapport à 2015. Sachant que certains ménages ont recours de façon concomitante aux deux produits pour le financement de leur projet immobilier, le Crédit Foncier estime qu'au global, en 2016, environ 7 ménages sur 10 sont devenus propriétaires primo-accédants dans le neuf grâce à l'aide apportée par le PAS et/ou le PTZ.
A noter aussi que près de six opérations sur dix financées à l'aide d'un PAS et/ou un PTZ ont été réalisées dans les zones B2 et C, là où les prix de l'immobilier sont les moins élevés et où le dispositif devait disparaître mais finalement maintenu en 2018 et 2019 ; avec, cependant, pour ces zones, une quotité de prêt abaissée par décret de 40 à 20%, et à des conditions moins intéressantes qu'actuellement.
