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Anissa
Nouveau Membre
2 message(s) Statut:
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Posté - 19 avr. 2020 : 23:42:59
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Bonjour,
Nous vivons dans un immeuble datant d'avant 1900. Il y a eu une fuite sur un tuyau d'arrivée d'eau encastré dans le plancher entre 2 étages, ce qui a eu pour effet d'effondrer la partie inférieur du plancher (plâtre du plafond et des augets, lattis) sur l'étage du dessous.
Ceci a rendu visible l'ossature du plancher, ce qui a permis de constater des solives en mauvais état, supposément dû à des infiltrations d'eau répétées depuis des décennies.
Un devis a été effectué pour renforcer l'ossature du plancher, et refaire le plafond qui s'est effondré.
L'assurance de la copro refuse de prendre en charge les travaux, au motif qu'il ne s'agit pas d'un événement de nature accidentelle mais d'une lente dégradation.
Qu'en pensez-vous ? Est-ce un argument valable ? Est-ce qu'au moins une partie des travaux devraient être couverts, tel que la réfection des plâtres, une fois que l'ossature aura été consolidée ?
Merci pour votre aide.
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Batistuta
Contributeur débutant
59 message(s) Statut:
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Posté - 06 juil. 2020 : 21:59:09
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J'ai eu le cas aussi il y a quelques années dans notre copropriété avec comme argument la vétusté. Il y a peut-être une part de vrai mais c'est aussi la solution de facilité et l'assurance copropriété souhaite avant tout que les assurances copropriétaires soient d'abord activées.
Après, il faut bien lire le contrat d'assurance (en général la réparation de l’origine du sinistre n’est jamais prise en charge par l’assurance mais seulement les conséquences sur les parties communes et privatives). Mais vous nous pouvez plus faire confiance à cette compagnie. Elle pourrait rembourser un peu en appliquant un coefficient de vétusté. Mon conseil: proposer la non-reconduction du contrat et sollicitation d'une nouvelle offre et après le choix de celle-ci, bien expliquer l'état de la copropriété et tout ça par écrit bien sûr. |
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pachachon
Contributeur actif
471 message(s) Statut:
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2
Posté - 20 nov. 2020 : 10:17:36
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Bonjour,
Nous avons eu le cas. Une micro fuite d'une douche privative a abimé sérieusement la structure faitr de poutres en bois entre les 2 étages. L'habitante a eu une douche refaite à neuf par son assurance et la copropriété a dû payer les travaux de remplacement des poutres porteuses (plusieurs dizaines de milliers d'euro).
Si vous connaissez une assurance copropriété qui couvre ce genre de problème, je suis preneuse.
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Sunbird
Pilier de forums
4879 message(s) Statut:
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Posté - 20 nov. 2020 : 20:17:43
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Le problème est que les assurances font tout pour ne pas prendre en charge.
Après reste l'expertise judiciaire, et l'assignation de l'assurance. Tout va dépendre de l'ampleur du sinistre. |
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Anissa
Nouveau Membre
2 message(s) Statut:
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4
Posté - 20 nov. 2020 : 21:40:01
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Merci pour vos retours et partages d'expérience. |
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