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goutelette
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PostĂ© - 11 avr. 2020 :  14:09:03  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
Ce temps disponible fait apparaître ce que l'ont n'avais pas vu !
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Goutelette

goutelette
Contributeur vétéran

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 1 PostĂ© - 11 avr. 2020 :  14:32:49  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Re bonjour,
Message, partie, tout seul ?
Fin 2017, nous avions sur le" Livret A "la trésorerie du fond de roulement.
Pour placer les fonds de travaux " Loi ALUR" le syndic nous a mentionné que'il ne pouvait pas avoir collusion entre 2 Cpts. Donc, le montant du fond de roulement a été placé sur le Cpt courant laissant la place au Cpt travaux sur le livret A.
Lors de la vérification des comptes, La présentation du document bancaire relativement similaire, d'une année /l'autre n'avait pas attiré mon attention.
Les versements sont fait sur un livret OBNL TRIPLEX ,
Il semblerait, livret conseillés par les banques ?.
Sur internet, "Mentionné Fiscalisé"
Il est possible que ce choix, réponde à un intérêt ...?
Mais le syndic, ne devait-il pas nous en parler ?
Ainsi que de porter Ă  notre connaissance, les tenants et aboutissants de ce placement.?
Pourquoi avoir vidé le livret A.S'il n'est pas utilisé ?
Merci, pour vos connaissances
Cordialement



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Goutelette

nefer
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Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 11 avr. 2020 :  15:11:55  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
le livret A n'étant pas fiscalisé, pourquoi avoir placé le fonds travaux Alur sur ce compte OBNL TRIPLEX dont vous n'avez pas eu connaissance des caractéristiques?



il apparait que ce type de compte est un complémetaire au LDD...

et de plus est fiscalisé

le CS ne peut il pas exiger le transfert des fonds sur le livret A?

Édité par - nefer le 11 avr. 2020 15:16:58

goutelette
Contributeur vétéran

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Statut: goutelette est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 11 avr. 2020 :  15:55:55  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Nefer:le CS ne peut il pas exiger le transfert des fonds sur le livret A?

Pour pouvoir " exiger" Tout changement, il me semble préférable de connaitre "L' intérêt et fort possible les " Inconvénients " de ce produit ?.
Il est fort possible que le conseiller bancaire, ait conseillé au syndic ce produit pour l'ensemble du parc géré par celui ci, sans faire de détail.
L'intérêt de l'un simplifiant la vie de l'autre.
Il peut paraître malvenu de demander le changement, sans avoir des arguments pour le faire.

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Goutelette

nefer
Modérateur

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Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 11 avr. 2020 :  16:09:55  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
les caractéristiques de ce compte sont sur le net...avec l'aide de votre moteur de recherche préféré...


goutelette
Contributeur vétéran

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Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 11 avr. 2020 :  17:32:59  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
nefer:es caractéristiques de ce compte sont sur le net...avec l'aide de votre moteur de recherche préféré...


Merci, Nefer, mais par manque de compétence certainement ( Ne pouvant pas tout connaitre) Certaines informations données sur le site sont pour moi, incompréhensives
Rémunération du Livret Triplex
Concrètement, ce livret est un livret trois en un, dans la mesure où il est constitué:
Du Livret de DĂ©veloppement Durable (LDD),
D’un livret Duplex permettant d’épargner 12 000 euros supplémentaires rémunérés à 1,75 %,
Et du Livret Triplex, sans plafond et rémunéré au taux du Livret Ordinaire.

Ainsi, le taux de rémunération du Livret Triplex varie entre 1,10 % brut et 1,25 % brut depuis le 1er août 2013, dans la plupart des fédérations .
Le Livret Triplex est donc un livret bancaire couplé, non réglementé et fiscalisé, contrairement au Livret de Développement Durable (LDD), qui est un livret réglementé et défiscalisé.

D'une part le taux mentionné, est de 2013 ?
D'autre part le livret A est plafonné à plus de 70 000€ ..
Aucun renseignement concernant la fiscalité ?
A ce jour notre Cpt travaux se monte à 7 000€, ( 3 ans de cotisation) et avons prévu de faire dans 4 ans des travaux d' ascenseurs.
Donc, nous ne sommes pas prĂŞt d'atteindre le plafond du livret A
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Goutelette

JPM
Modérateur

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Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 11 avr. 2020 :  22:59:08  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM
En principe le fonds de roulement n'est pas placé.

En bonne gestion il permet le plus souvent de payer les fournisseurs dans un délai satisfaisant (30 jours) ce qui évite les devis gonflés à cause d'un délai habituel trop long.

Il couvre les petits retards dans le paiement des charges

Il permet en cas de gros pépin inattendu de payer des intervention conservatoire comme le bachage d'une couverture

Les difficultés actuelles vont permettre d'apprécier l'utilité d'un fonds d roulement.

Il n'y a aucune difficulté à gérer deux placements sur un livret unique. Cela peut choquer a priori mais c'est une affaire de bonne tenue d'un compte.

Cette pratique est elle interdite ? Certains pensent que la création d'un compte spécial pour l'avance travaux a été une faveur pour les banquiers à raison des frais de fonctionnement !

Signature de JPM 
La copropriété sereine

goutelette
Contributeur vétéran

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Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 14 avr. 2020 :  12:28:11  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour,
Je me permet d'insister, pour tenter de recueillir un éclairage, voir,connaissance d' un critère d'intérêt pour notre syndicat ?
.Qu'est-ce qui a permis au syndic de choisir ce produit de placement ?

Le syndic a t-il la main, Ou devait-il en parler aux conseillers, ou syndicat.?
Les banques, ont tendances à venter un produit, dans leur intérêt et conseiller au syndic ( PDG) d'adopter ce produit pour tout son parc immo/.
Merci pour vos remarques, qui apportent toujours un cheminement auquel ont n'avaient pas pensé.
Cordialement
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Goutelette

JPM
Modérateur

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Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 14 avr. 2020 :  13:24:45  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

C'est l'assemblée générale qui décide du mode de placement

Chez vous le montant des fonds places est modeste. Alors restez avec le livret A pour le tout.

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La copropriété sereine

goutelette
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Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 14 avr. 2020 :  14:29:30  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
JPM:C'est l'assemblée générale qui décide du mode de placement.

C'est ce que je pensais ! Si ce n'est que nous ne sommes à la merci de subtilités, auxquels, nous ne pouvions pas penser, n'ayant pas connaissance d'autres produit que le livret , appelé A ou LDD.
Il est noté sur le PV: Après avoir pris connaissance des informations données par le syndic , l'AG décide de placer sur le compte bancaire rémunéré dédié au fond de travaux un montant......
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Goutelette

JPM
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Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 14 avr. 2020 :  15:06:26  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Le rendement est scandaleusement ridicule. Alors pas la peine de se cassez la tĂŞte

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La copropriété sereine
 
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