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BIBI
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 Posté - 21 janv. 2015 : 19:13:03
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Le C S peut il fixer le montant du salaire en vue de l'embaûche d'un employé
(responsable des services dans une Résidence séniors.
Sachant que ce RDS remplacera un Directeur des services qui a rompu son contrat..et qui percevait certes, un salaire beaucoup plus important.
Merci pour vos remarques .
BIBI
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Posté - 21 janv. 2015 : 19:32:28
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citation: Le C S peut il fixer le montant du salaire en vue de l'embaûche d'un employé
non, c'est l'AG, par le vote du budget, qui fixe le salaire de l'employé.... après avoir voté la catégorie et les caractéristiques de l'emploi... |
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Posté - 21 janv. 2015 : 20:38:51
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BIBI : Le C S peut il fixer le montant du salaire en vue de l'embaûche d'un employé
Bibi : vous savez que le CS n' aucun pouvoir de décision en copropriété ! Cela marche aussi pour le salaire d'un employé.
D'ailleurs le syndic a la connaissance des salaires, des conventions collectives, ... il n'y a donc pas de surprise en ce qui concerne ces salaires. l'AN ne pourra pas voter un salaire en dessous de ceux fixés par la convention collective. Et payer plus, ....  
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BIBI
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 Posté - 22 janv. 2015 : 02:08:05
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MERCI ,
Effectivement, même en cherchant à réduire les dépenses , compte tenu des difficultés ( impayés - cause rdéces des résidents, et héritiers qui ne règlent pas les charges ou problèmes d'indivision) ce genre de résidences rencontrent de nombreuses difficultés .
M^me en ayant réduit les prétentions , le CS ne peut se dispenser de faire passer les décisions ( budget à prévoir - fiche de poste - etc.. ) par l' AG
Le syndic n'a pas rappelé ce formalisme .. compte tenu que le besoin est urgent
Si besoin était de passer par une Sté de recrutement , il faut donc également prévoir cette dépense . |
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Posté - 22 janv. 2015 : 07:04:54
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BIBI vous ne nous parlez pas dans ce post de la résidence avec cette fameuse SCP ?????
vous etes bien dans une copro   |
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BIBI
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Posté - 22 janv. 2015 : 07:26:06
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NON RAMBOUILLET , ici il s agit de celle qui a été évoquée , courant 2014 ( les résidents sont chacun propriétaires de leur appartement et pas de parts ..)
Nous avons dans celle ci fait Ă©voluer la situation .
Suite au Changement de syndic ( implanté depuis 20 ans..)quasiment mise sous tutelle des résidents .. insidieusement .. moyenne d'age (87 ans ..)
puis il y a eu AG spéciale pour : basculement d'une partie (50%) du personnel du syndicat (8 employés) et reprise par un groupe spécialisé en restauration( style ELIOR)
Restructuration complète, le directeur des services a provoqué une rupture de contrat .. avec 8 personnes en moins à manadger ..
A présent reste à prévoir un responsable des services ( agent de maîtrise ) qui aura des tâches différentes aussi , plus axées sur du social ..
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BIBI
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Posté - 22 janv. 2015 : 07:37:37
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Je reviens ..
Le directeur s'était un peu à la fois substitué au syndic ( sur paris , donc à 1000 Kms) avait même des chéquiers, gérait ( tres mal) les impayés ..
Sous prétexte de "soulager" les résidents , selon le leitmotiv du directeur : je m'occupe de tout !!!
il n'y avait aucun respect des RFCS .. que nous avons totalement rétablies .. et avalisées en AG, en octobre ( selon celles préconisées par GEDEHEM) et conseils UI -
( précision : le basculement a été fait pour le personnel de cuisine et salle ) ..
La moitié du chemin en 8 mois ..
Reste les impayés .. et du pain sur la planche
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Posté - 22 janv. 2015 : 09:08:31
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courage, l'important dans ce genre de résidences services, c'est 2 choses :
* c'est de faire régler les impayés, car sinon tout se dégrade et c'est l’enchaînement....
* trouver le moyen de sortir les services de la copropriété et les faire payer seulement aux résidents qui les utilisent (ou les supprimer...)
mais tout cela a déjà été dit... Pour en revenir à la société de recrutement, oui bien sur il faut le prévoir au budget.
Petite astuce : au lieu d'utiliser une société de recrutement, utiliser les services d'une agence de travail temporaire (ex A....O) et négocier avec eux qu'après un ertain laps de temps en travail temporaire, vous pouvez les passer en CDI, il vont vous faire le recrutement gratis.... |
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BIBI
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Posté - 22 janv. 2015 : 15:56:40
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Merci beaucoup Rambouillet ..
Tous les conseils et tuyaux sont les bienvenus .. surtout Ă propos du recrutement . via agence de travail temporaire
Gratitude
BIBI |
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DECISION du CS ET SALAIRE 
