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BIBI
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 Posté - 28 sept. 2014 : 19:25:33
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Sans avoir été contacté pour participer à la rédaction de l'ordre du jour .. un conseiller syndical vient de recevoir la convocation de l'AG dans laquelle il est précisé que les comptes ont été vérifiés .
Aussitôt il prend contact par téléphone ( syndic absent..)
Il demande donc un RDV et par retour reçoit une LR/AR :
qui lui fixe RDV tel jour, telle heure pour contrĂ´ler les comptes ..
Il ne peut se rendre au RDV à l'heure fixée ..
Merci pour vos remarques.
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Posté - 28 sept. 2014 : 19:40:27
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BIBI : sujet déjà longuement débattu ces dernières semaines.
Ce conseiller syndical a t'il été mandaté par le CS ou son président pour vérifier les comptes du SDC ?
Pourquoi ce RAR pour fixer un RDV avec un membre du CS. Certainement quelques conflits entre CS et syndic.
La question a se poser est d'importance : les comptes ont ils été vérifiés par d'autres membres, et le président du CS ? la préparation de l'OdJ est faite en concertation avec le CS.
Par conséquent, le CS DOIT solliciter le syndic si celui-ci est silencieux. les comptes DOIVENT vérifiés, rectifiés si le CS constae des erreurs, ET le CS doit faire joindre dans son rapport annuel joint à l'OdJ un rapport financier sur les comptes du SDC.
Dans cette copropriété, est le CS qui n'a pas fait son boulot ou le syndic ??? La est la question. 
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Louis92
Contributeur vétéran
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 2
Posté - 28 sept. 2014 : 20:38:02
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BIBI, il manque des infos pour apprécier la situation :
1- une réunion CS-syndic d'avant AG avec vérif des comptes a-t-elle été montée ?
2- tous les conseillers syndicaux ont-il été invités suffisamment à l'avance ?
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BIBI
Contributeur vétéran
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3
 Posté - 29 sept. 2014 : 04:44:01
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OUI , il y a conflits entre ce C S et le syndic.
Ce C S n'a jamais connaissance des dates des réunions du C S .. et
- en dépit de sa demande (2 mois avant la date présumée d'AG ) il n'a pas été invité , donc n'a pas participé à l'élaboration de l'O du J
Le syndic a écrit sur la convocation que les comptes ont été vérifiés mais aucun rapport du CS n'est joint ..
Ce CS ne peut se rendre tel jour, telle heure ... comme imposé par LR/AR
Question :
La possibilité d'accès pour tous les copropriétaires est en principe : une journée ( pas seulement à une heure fixe ?? )
- le syndic peut il refuser l'accès aux pièces : si ce C S se présente le matin à 9 H .
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nefer
Modérateur
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Posté - 29 sept. 2014 : 08:17:53
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citation: Initialement posté par BIBI
La possibilité d'accès pour tous les copropriétaires est en principe : une journée ( pas seulement à une heure fixe ?? )
- le syndic peut il refuser l'accès aux pièces : si ce C S se présente le matin à 9 H .
il faut vérifier si les modalités de controle des comptes ont été votés par une AG
si rien n'a été voté, les textes disent: entre la convocation et la tenue de l'AG
bien sûr il faut prendre rendez vous.... |
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Louis92
Contributeur vétéran
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Posté - 29 sept. 2014 : 09:33:29
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BIBI citation: OUI , il y a conflits entre ce C S et le syndic.
Ce C S n'a jamais connaissance des dates des réunions du C S Ce conseiller syndical n'est pas seulement en conflit avec le syndic (ce n'est pas un problème pour un Conseil Syndical d'avoir une conseiller en conflit avec le syndic), il est surtout boycotté par le reste du Conseil Syndical et vraisemblablement par le président (entouré de moutons).
Ce cas est traité plusieurs fois sur UI. Ce conseiller syndical doit jouer serré (se concentrer sur quelques faits) et s'entourer de copropriétaires, démontrer à la majorité en quoi (pertes d'argent précises) celle-ci a tort de continuer à faire confiance à une équipe qui boycotte quelqu'un qui se propose de contrôler les comptes vraiment.
Seul contre tous, ce conseiller syndical serait grillé pour des années.
Cdlt. Louis92. |
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Posté - 29 sept. 2014 : 09:40:22
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BIBI : toujours la même histoire de ce CS écarté des réunions !!!!
IL n'est donc pas mandaté par ce CS pour v"rifier les comptes.
les comptes ont été vérifié par le conseil syndical.
Le CS lui fixe une date de vérification, il respecte donc la loi.
Apparament, ce membre joue aussi avec le CS et le syndic.
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CONTROLE DES COMPTES 
