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bailleurx
Contributeur vétéran
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 Posté - 27 janv. 2011 : 14:14:33
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ha non ribouldingue je regrette moi aussi il m'a dit merci 
je dois faire parti des "cons pétants"
édifiant votre recherche
en fait c'est toujours la même question depuis le début
faut croire que ussac n'a pas encore compris les (nombreuses) réponses ??
ca me rassure moi qui me pensais particulièrement bouchée, j'ai de la concurence |
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philippe30
Contributeur vétéran
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Posté - 27 janv. 2011 : 14:20:42
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Il semblerait que Ussac soit aussi un multi posteur , récidiviste des invectives à l'encontre de tous sauf Ribouldingue qui tire bien son épingle du jeu 
http://www.universimmo.com/forum_un...OPIC_ID=8652
http://www.universimmo.com/forum_un...&whichpage=1
Il n'a pas du lire les règles du forum , il faudrait aussi commencer par lÃ
http://www.universimmo.com/forum_un...mo/rules.asp
citation: La création de sujets étant ouverte à tous les contributeurs, chacun doit veiller, dans son intérêt bien compris s’il souhaite avoir des réponses pertinentes, à placer le sujet créé dans la bonne section du forum, en lisant très attentivement la description des forums, et pour le respect des utilisateurs du forum, à s’abstenir strictement de pratiquer le « multi-postage » (création du même message ou de messages redondants dans plusieurs sections du forum).
Rien de plus à ajouter , le présent post n'apportera aucune information de plus car nous n'avons pas le niveau requis pour répondre à Ussac...
J'ajoute vite un correctif Bailleurx à aussi les faveurs de Ussac, enfin deux membres compétents qui disent la même chose que Kerso4 et moi même mais eux sont remerciés.
Qu'elle injustice mais ce n'est rien face à une perte de 3.000 euros qui va être augmenter de 1.500 euros qui à dis que le locatif ne rapportais pas
Philippe
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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Édité par - philippe30 le 27 janv. 2011 14:25:36 |
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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
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Posté - 27 janv. 2011 : 14:50:58
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allez philippe parceque c'est vous et parce que je vous aime bien je vous céde un peu de la reconaissance de ussac ...
allez ça ( ) c'est pour vous...
ça va aller... je suis certaine que vous vous sentez déjà mieux
faut pas lui en vouloir il avait déjà fait l'effort de dire merci (c'était déjà bien) peut être qu'a son prochain élan de politesse il arrivera à dire "excuser moi philippe et kerso4, de m'être emporté, j'avais mal compris le sens de votre réponse et je vous remercie de vous être intéressé à ma question...." |
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philippe30
Contributeur vétéran
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Posté - 27 janv. 2011 : 15:17:07
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Merci beaucoup Bailleurx , je me sens un peu mieux.
Mais c'est surtout tout ce savoir acquis après de longues années d'apprentissage , de ratés , de réussite et cela bafoué par ussac , c'est vraiment dur il ne s'est pas rendu compte de la porté de ces propos....
Je comprends que la perte de ses loyers soient dur aussi mais si il veut en plus perdre 1.500 autant me les donner comme dommages et interets du préjudice subi.
Il faudrait instaurer un dedommagement pour manque de respect dans la charte du forum , cela permettrait au agressif du clavier derrière leur écran qui arrive en pensant que tout leur est dû sur le forum.
C'est assez significatif de certains qui ont trouvé le forum par hasard qui pose leur question , sans écouter la réponse car il veuille entendre autre chose et puis ensuite s'en vont , il reste combien de fidèles qui répondre du mieux qu'ils peuvent toujours aux mêmes questions du reste c'est cyclique en fonction de la période de l'année ( TEOM , LMNP , comptabilité réelle , SCI ir ou is , etc ....)
Ce qu'a pu dire Ussac m'importe peu , je pense surtout que son égo en à pris une première couche avec ses impayés et là il attendait quoi ??
que l'on se cotise pour qu'il récupére les loyers non perçu....
Et il a pris une deuxième couche sur le forum ....
J'ai repris la lecture de ses posts et je n'ai rien vu de constructif à part écrire que ce qui était répondu n'est pas profesionnel etc ....
Cette personne ne connais pas qui lui répond, nous avons aussi des problèmes locatifs probablement plus complexes que les siens , en ce qui me concerne je fais de l'équilibre entre de multiples crédits et la gestion locative d'appartements et immeuble , réparation , rénovation etc ....alors qu'il revienne plus tard quand quand il connaitra mieux le sujet ou qu'il sera pret à écouter ceux qui ont un peu d'expérience.
Philippe
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Investisseur immobilier
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 27 janv. 2011 : 16:26:24
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ho soyez pas méchant Philippe
on dirais que vous êtes vexé
 l'(horreur) erreur est humaine |
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philippe30
Contributeur vétéran
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26
Posté - 27 janv. 2011 : 17:03:33
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Bailleurx , vous avez eu des compliments alors que moi ....
Vous avez lu ce qu'il a été écrit sur moi et Kerso4 , du reste Kerso4 à disparu .....il ne s'en est pas encore remis
Kerso4 donnez nous vite de vos nouvelles
Est-ce que vous pouvez me comprendre , vous au moins ....
A ce rythme , je pense que les modérateurs vont intervenir et fermer le post car c'est devenu du grand n'importe quoi , indigne d'un forum de professionnels 
Philippe |
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Investisseur immobilier
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kerso4
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 Posté - 27 janv. 2011 : 23:12:09
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Je sors doucement de l'état dépressif dans lequel il m'a plongé... Mais je trouve ses réponses tellement affligeantes que j'en arrive presque à penser que Ussac n'a vraiment rien d'autre à faire que de ses créer des problèmes.
Ce qui est marrant, c'est que je suis exactement dans le meme cas que lui/elle, mon locataire, après plusieurs impayés, est finalement parti sans me donner sa nouvelle adresse et en faisant remettre les clefs par une voisine.
J'avais prévu le coup, un huissier était présent pour faire l'état des lieux!!! Mon appart est remis en état (3000€!), j'attends que l'assurance me paye mes loyers impayés (3000€) + une partie de la remise en état, mais au final, je suis super content d'avoir récupéré mon appart et de l'avoir déjà reloué
J'ai essaye de faire comprendre à Ussac que je vais arreter là , car j'ai vraiment d'autres choses à faire.
Maintenant, chacun fait ce qu'il veut, mais quite à etre procédurier, autant l'etre depuis le début (ce que Ussac n'a pas fait).
PS : Juste une dernière question. Pour l'assurance de remise en état de l'appart, je dois envoyer la facture à mon ancien locataire (parti sans laisser d'adresse hormis en me disant "adressez vous à mon avocat - 10 rue .... - 75XXX Paris). A quelle adresse enverriez vous la facture: A son avocat (Mme XXX, C/o Avocat YYY, 10 rue...) ou à son ancienne adresse (mais je suis sur qu'elle n'ira jamais cherché son recommandé)? Il faut que j'envoie un recommandé pour prouver à l'assurance que j'ai tenter de récupérer mon du (ah, les procédures.....) |
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
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Posté - 28 janv. 2011 : 07:40:49
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Bonjour Kerso4,
Je m'interrogeais sur un autre post sur lequel vous aviez indiqué avoir 3.000 €uros d'impayés , je comprends mieux en lisant ce message.
( Pensez vous j'ai eu peur un instant d'une similitude de personne avec ....)
Je ferais l'envoi du recommandé à son avocat , j'aurais du faire avocat et non pas bailleur car les locataires qui ne peuvent pas payer ont les moyens d'avoir un avocat ....
Philippe |
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
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kerso4
Contributeur actif
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Posté - 28 janv. 2011 : 08:51:39
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Non, restez bailleur.. J'ai reçu un courrier de son avocat qui ne doit rien comprendre au texte de lois et à la loi de 1989! Quand j'ai lu "lors de l'état des lieux, vous devrez remettre à ma cliente un chèque de xxx€ correspondant à son dépot de garantie"! Là , je me suis dit, ca doit etre un champion cet avocat...
Ok, je vais faire l'envoi à son avocat... |
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30
Posté - 28 janv. 2011 : 12:59:54
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N'envoyez rien à l'avocat, attendez qu'il vous attaque..
Vous ferez alors une demande reconventionelle, qui consiste lors de la procédure a demander vous même a votre attaquant ce qu'il vous doit.
C'est lui qui va au tribunal, c'est encore tout bénef pour vous, vous n'aurez même pas a payer l'assignation. |
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kerso4
Contributeur actif
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Posté - 28 janv. 2011 : 13:44:17
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En fait, ma question concerne juste comment envoyer le courrier dans lequel je demande le paiement de la remise en état de l'appart suite à l'EDL de sortie (en comparaison de l'EDL d'entrée). Je suis obligé d'envoyer un courrier en AR à mon ancienne locataire. La question est: Ou est ce que j'envoie ce fameux courrier? |
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joulia
Contributeur vétéran
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Posté - 29 janv. 2011 : 15:37:13
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citation: Initialement posté par kerso4
En fait, ma question concerne juste comment envoyer le courrier dans lequel je demande le paiement de la remise en état de l'appart suite à l'EDL de sortie (en comparaison de l'EDL d'entrée). Je suis obligé d'envoyer un courrier en AR à mon ancienne locataire. La question est: Ou est ce que j'envoie ce fameux courrier?
dans un 1er temps je l'enverrai à son ancienne adresse par LRAR (votre appart). ou bien le courrier est envoyé a sa nouvelle adresse, ou bien l'enveloppe vous sera retournée apres 15 jours, mais surtout ne l'ouvrez pas ... vous aurez preuve que vous avez fait les choses comme il se doit.
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