Initialement posté par valanne

bonjour
...
je voulais avant de signer,
avoir les pieces justificatives pour la GRL pour la demoiselle
photocopie d'une piece d'idendité
photocopie des 3 derniers bulletins de paie
photocopie du contrat de travail
photocopie déclaration de vos revenus 2009
Justificatifs des revenus déclarés, y compris les revenus de substitution (maladie, accident de travail, maternité,…),
Relevé estimatif d’aides personnelles au logement délivré par la CAF

...

Initialement posté par nefer

vous devriez poursuivre les visites: un bailleur ne s'arrête jamais au 1er candidat locataire

Initialement posté par valanne

bonsoir

pourquoi une seule visite
l'agence m'a dit en avoir fait beaucoup sans succès ce qui m'étonne
ma location est loin de chez moi

Initialement posté par valanne

bonjour
pour les cautions
un papa touche deux fois le loyer
et l'autre 3 fois
donc à eux deux 5 fois le loyer puisque les deux voulaient se porter garant mais laissons tomber l'histoire des cautions

1. Il est clairement spécifié que la garantie du signataire s’entend à titre de caution solidaire sans faculté de discussion et de division. En conséquence de quoi le signataire s’engage au profit du bailleur qui l’accepte, à garantir la bonne exécution de toutes les obligations du locataire, et en particulier : le dépôt de garantie, les loyers, charges et accessoires, intérêts, astreintes, des pénalités pour paiement tardif, indemnités dues à titre de clauses pénales et indemnités d’occupation, frais et dépens de procédure et coût des actes, sans préjudice de l’application judiciaire de l’article 700 du Nouveau Code de procédure civil, ainsi que les dégradations et réparations mises à la charge du locataire, et de tout autre frais découlant des obligations du locataire.

2. Si le locataire débiteur ne remplit pas ses obligations, la caution solidaire s’engage à rembourser la totalité des montants cautionnés par le présent acte, à charge pour elle de solliciter ultérieurement auprès du débiteur principal, et des autres cautions (s’il y en a) le paiement de la dette.

3. La date de signature du bail doit être concomitante à la date de l’acte de caution solidaire.

4. Lorsqu’un couple marié désire se porter caution, quel que soit son régime matrimonial, pour que les deux conjoints soient engagés, chacun d’entre eux devra avoir reproduit de sa main et signé un engagement de caution.

5. Les revenus du ou des locataires ne se cumulent pas. Par contre, les revenus des différentes cautions sont cumulables.

6. Le cautionnement est un contrat unilatéral, un seul exemplaire détenu par le créancier suffit à sa validité (mais il est souhaitable de remettre une copie à la personne qui s’engage en tant que caution solidaire, afin que cette dernière conserve un exemplaire de l’acte).

7. Le bailleur créancier s’engage à fournir à la caution solidaire ayant exécuté les obligations du débiteur locataire, une quittance attestant le paiement du créancier par elle, et la subrogeant dans les droits et sûretés du créancier, vis-à-vis du débiteur principal, des cautions, et des tiers. Cette quittance subrogatoire devant être envoyée à la caution dans les sept jours suivant le paiement par elle.

8. En cas de décès de la caution, si le cautionnement est déterminé, il se transmet aux héritiers (sauf s'il est précisé dans l’acte de cautionnement que l'engagement s'éteindra lors du décès).

Initialement posté par valanne

dans la documentation, il parle plutôt d'un salaire net hors primes ....
alors à votre avis la GRL avec juste la demoiselle c'est bon ou pas au niveau de l'assurance.

Initialement posté par ribouldingue

Quand une caution touche en salaire le double du loyer seulement qu'il veut garantir, il n'a aucun moyen de payer cela. Pour moi ca vaut zéro.

Quand une autre caution touche le triple, ca peut aider un petit peu, disons que seule cette caution la peut etre éventuellement retenue. Le total des deux ne fait en tout cas pas cinq fois, il n'y a personne qui acceptera ce mode de calcul.

... Je [la caution solidaire] déclare, sans réserve, en ayant une parfaite connaissance de la nature de mes obligations et mesurer l’étendue de mon engagement, me porter caution solidaire, donc avec renonciation aux bénéfices de division et de discussion, en m'obligeant solidairement tant avec le locataire, Mademoiselle X qu’avec tous coobligés, du règlement de toutes les sommes qu’il pourrait devoir, à son bailleur et propriétaire des lieux loués, Monsieur Y, et éventuellement aux bailleurs et/ou propriétaires successifs.

Je [la caution solidaire] m'engage à rembourser le créancier, sur mes revenus et sur mes biens personnelles, sans pouvoir exiger qu'il poursuive préalablement Mademoiselle X, ni à exercer quelque poursuite que ce soit à l’encontre de tous tiers qui se seraient, eux-mêmes, portés garants du locataire sous quelque forme que ce soit ;.....

En outre, je [la caution solidaire] reconnais être pleinement et entièrement informé de la situation financière du locataire, Mademoiselle X. Je mesure donc l’importance et la portée de mon engagement...