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Insky
Nouveau Membre
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 Posté - 27 déc. 2009 : 14:42:01
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Bonjour,
Un appartement susceptible de me plaire se situe au 1er étage dans une résidence des années 80. Surface de 50m² en très bon état... pour un prix très correct... il semble donc attrayant...
Petit détail de l'annonce que je n'avais pas vu au premier coup d'œil, la résidence est équipée d'un ascenseur! Je ne suis pas feignant et il aurait forcément été plus intéressant qu'il n'y en est pas niveau charge....
J'ai cru comprendre le fonctionnement de la répartition de ce genre de charges selon un coefficient... çà ok.. mais en pratique, quel budget annuel (même très approximatif) doit on débourser pour l'entretien d'un tel équipement ?
Je n'ai aucune idée du nombre de copropriétaires ou d'étages, mais étant donné le quartier, on pourrait partir sur 4 étages pour un total de 8 copro (dont 2 au rdc qui ne participeront pas aux frais)..
L'appartement que je compte acheté sera dans un 1er temps occupé par moi même, mais certainement loué par la suite... et je pense que ce n'est pas forcément un avantage de disposer d'un ascenseur en 1er étage... car cela rajoute pas mal de charges ? Du moins c'est ce que doivent penser les gens qui cherchent un appartement en faisant attention à leur budget...
Pouvez vous m'aider à y voir plus clair sur tout çà ?
Cordialement
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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 Posté - 28 déc. 2009 : 19:43:55
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si l'ascenseur existe dejà , il faut demander à voir les comptes annuels et les appels de fonds du vendeur.
les charges ascenseurs seront détaillées sur ce document annuel avec les tantiémes correspondant: cela vous donnera une idée des charges ascenseur annuelles et une extrapolation pour les travaux a faire sur cet equipement
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Posté - 28 déc. 2009 : 19:58:23
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et ceux qui habitent au 4ème que vous convoitez (votre autre message) ils ne veulent pas d'un ascenseur ?
Si vous ne voulez pas payer d'ascenseur, chercher un appart sans ascenseur ! |
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nefer
Modérateur
14618 message(s)
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 Posté - 28 déc. 2009 : 21:34:37
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alors vous convoitez le 1 er étage ou le 4ème ?????? |
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Insky
Nouveau Membre
5 message(s)
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Posté - 29 déc. 2009 : 18:40:51
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Bonsoir,
J'ai essayé de contacter l'agence mais celle-ci semble en congés (pas de réponse pour le moment ni aux appels ni aux mails). Je parle comme indiqué d'un appartement au 1er étage... je précisais simplement que je n'ai aucune idée de la taille de l'immeuble, et prenais donc un exemple pour estimer le cout...
Aujourd'hui je viens de visiter les premiers appartements que je voulais voir... et en fait ma question est différente : quel est généralement le cout total (pour tout l'immeuble) de :
- la réfection d'un ascenseur ?
- d'une mise au norme ?
Car c'est plutôt ce genre de charge extraordinaire onéreuse dont j'aimerais avoir une idée (et le montant total sera simplement à ramener aux tantièmes ou 10.000ème).
Merci
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