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 Posté - 05 déc. 2009 : 08:05:01
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Merci Aie Mac de ce point remarquable.
Pour ma part, entrre une PNO qui assure les meubles et une PNO qu n'assure pas les meubles, j'ai toujours trouvé une différence du simple au double. Comme les meubles ne coutent pas si cher, s'amortissent tres vite, je n'ai jamais trouvé l'intéret d'élargir la PNO aux meubles du logement (s'entend logement loué en meublé bien entendu).
Si je résume ce que vous exposez, hormis les meubles dans le cas ou l'assuré a pris l'option meublée, il n'y a pas de cas ou la PNO assure par elle-même la couverture d'un risque qu'une assurance de la coproipriété ne PUISSE PAS assuré.
C'est simplement que cette denrière a décliné une option, ou a prévu une assurance minimale? |
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albifrons
Contributeur actif
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 42
Posté - 05 déc. 2009 : 08:19:22
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Je pense qu'il faut se méfier des immeubles à forte sinistalité, ex des DDE.
Il arrive un moment où l'assurance multirisque de la copropriété ne rembourse plus, ou que très peu.
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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 Posté - 05 déc. 2009 : 09:10:59
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Merci Aïe Mac pour ce point bien clair ... cela hélas nous renvoie un peu dans nos filets car pour obtenir le contrat d'assu du syndic et les garanties couvertes ... bonjour l'attente ! 
En tout cas ça donne à réfléchir en ces temps où la rentabilité des appartements est de + en + ponctionnée: a chacun de faire son ménage et son marché ! car si tous les assurés le faisaient, en réclamant explications claires de la part des assurances et en les mettant en concurrence, elles reverraient surement leurs tarifs à la baisse (du moins j'ai la naiveté de le croire).
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44
Posté - 05 déc. 2009 : 10:30:57
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citation: Il arrive un moment où l'assurance multirisque de la copropriété ne rembourse plus, ou que très peu Ou plutôt que les franchises sont très élevées.. |
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aie mac
Contributeur débutant
97 message(s)
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Posté - 05 déc. 2009 : 13:50:49
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citation: Initialement posté par ribouldingue
Si je résume ce que vous exposez, hormis les meubles dans le cas ou l'assuré a pris l'option meublée, il n'y a pas de cas ou la PNO assure par elle-même la couverture d'un risque qu'une assurance de la coproipriété ne PUISSE PAS assuré.
C'est simplement que cette denrière a décliné une option, ou a prévu une assurance minimale?
oui; tout du moins Ă ma connaissance 
citation: citation: Il arrive un moment où l'assurance multirisque de la copropriété ne rembourse plus, ou que très peu Ou plutôt que les franchises sont très élevées..
les immeubles à forte sinistralité se voient pénalisés par des primes et des franchises plus élevées.
les garanties en elles-mĂŞmes ne changent pas.
mais le résultat est effectivement un remboursement amoindri.
citation: Merci Aïe Mac pour ce point bien clair ... cela hélas nous renvoie un peu dans nos filets car pour obtenir le contrat d'assu du syndic et les garanties couvertes ... bonjour l'attente !
c'est effectivement l'inconvénient de ne pas être en contact direct...
citation: En tout cas ça donne à réfléchir en ces temps où la rentabilité des appartements est de + en + ponctionnée: a chacun de faire son ménage et son marché ! car si tous les assurés le faisaient, en réclamant explications claires de la part des assurances et en les mettant en concurrence, elles reverraient surement leurs tarifs à la baisse (du moins j'ai la naiveté de le croire).
la concurrence en serait d'évidence accrue. mais il ne faut quand même pas trop se leurrer: les prix ne peuvent pas baisser indéfiniment, sauf à ce que la sinistralité s'écroule.
pour ce qui est des explications, c'est aussi à mon sens la normalité. mais encore faut-il au préalable lire le contrat. combien le font? 
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b1091183
Contributeur actif
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46
Posté - 05 déc. 2009 : 16:54:09
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Merci "aie mac" pour ce complément de réponse.
En fait, une des difficultés est de réussir à ce procurer le contrat d'assurance de la copro, afin d'avoir une PNO qui couvre ce que ne prévoit pas le contrat de la copro.
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Posté - 30 déc. 2009 : 17:13:40
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Bonjour,
Suite aux échanges de ce fil, je voulais partager mon expérience avec vous car je viens d'obtenir un remboursement de mon assurance PNO.
Les faits :
- Dégât des eaux en mai 2009. Dommages causés : les affaires de la locataire endommagées, peinture du mur à refaire et le parquet abîmé.
- Intervention du plombier le lendemain : détection de la fuite en provenance d'une conduite d'eau située dans une plinthe derrière le bloc cuisine
- Je contacte de suite mon assurance PNO pour le remboursement de la recherche de fuite et la réparation du parquet. Celle-ci me renvoie à l'assureur de la copropriété. C'est ce que j'ai fait après confirmation de Aie-Mac.
- L'assurance de la copro accepte de rembourser le parquet, mais refuse la recherche de fuite qui n'a pas "nécessité de piochage ni démolition". Cette recherche est qualifiée de purement visuelle car le plombier a "juste" deplacé tout le bloc cuisine, cassé la plinthe, refait une plinthe, repeint et remis la cuisine.
- Je me retourne alors vers mon assurance PNO qui, sur remise d'une lettre de l'assurance copro confirmant qu'elle ne prend pas en charge une recherche de fuite sans démolition, m'a remboursé les frais de détection de fuite de 470 euros, après déduction d'une franchise de 150 euros.
Voilà . J'espère que cette expérience apporte des éléments de reflexion supplémentaire à la nécessité de l'assurance PNO. Pour ma part, je la garde pour le moment car je gère mes locations en direct et veux réduire au maximum les ennuis potentiels.
Je pense que cette assurance est surtout utile dans les immeubles où les copropriétaires sont négligeants ou à dominance locative. Dans les copros bien gérées et soigneuses, avec de bon rapport de voisinage (on peut rêver, c'est Noël !), elle serait beaucoup moins utile.
Bien cordialement,
Juliette
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| "Je suis trop vieux pour tout savoir." (Oscar Wilde) |
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Édité par - Juliette M le 30 déc. 2009 17:17:07 |
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albifrons
Contributeur actif
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Posté - 30 déc. 2009 : 20:41:21
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Merci Juliette pour ce témoignage,
Pour les affaires endommagées de votre locataire une assurance les a-telle remboursées ? |
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49
Posté - 31 déc. 2009 : 11:44:25
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albifrons
Contributeur actif
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50
Posté - 31 déc. 2009 : 12:04:26
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Merci Juliette
donc il est inutile que la PNO couvre les biens mobiliers du locataire
je vais demander Ă mon assurance d'enlever cette disposition.
Bonnes fĂŞtes Ă vous Juliette et Ă vous tous. |
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Posté - 31 déc. 2009 : 13:17:54
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Ankou
Contributeur vétéran
1014 message(s)
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Posté - 31 déc. 2009 : 13:58:31
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citation: Initialement posté par Juliette M
En effet, ce n'est pas la peine d'assurer les affaires du locataire. Ce serait bien de demander à votre assurance quelle serait sa position, par écrit, en cas de sinistre, si le locataire avait résilié derrière votre dos son assurance. |
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Posté - 08 janv. 2010 : 22:36:13
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Posté - 20 sept. 2010 : 01:12:24
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citation: Initialement posté par Juliette Mcitation: Initialement posté par Ankoucitation: Initialement posté par Juliette M
En effet, ce n'est pas la peine d'assurer les affaires du locataire. Ce serait bien de demander à votre assurance quelle serait sa position, par écrit, en cas de sinistre, si le locataire avait résilié derrière votre dos son assurance. OK, je le leur demande et vous reviens.
Bonjour Ankou,
Désolée pour cette réponse tardive (9 mois après ...). Mais au cas où la question intéresse toujours :
- Concernant la possibilité que la locataire annulle sa MRH dans mon dos : l'assureur me dit que c'est impossible car aucun assureur accepte de terminer une MRH sans l'EDL de sortie.
J'ai en effet pu vérifier ce point récemment.
- Si malgré cela la locataire n'a pas de MRH, alors mes dommages qui seront mis par convention CIDRE à la charge de l'assureur du locataire pourraient être couverts par la PNO, mais cela dépend des assurances.
Cordialement,
Juliette |
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raphy75
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Posté - 31 janv. 2012 : 17:22:17
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Bonjour j'habite un immeuble qui est ma résidence principale, j'ai dans ce même immeuble un studio en location que j'ai voulu assuré en pno.
Mon assurance me l'a inscrit sur l'attestation de mon assurance habitation principale et cela gratuitement, en annexe de mon logement, même si le studio est en location et que mon locataire est assuré par l'assurance qu'il a contracté.
Je suis a la maif.
Il faut se renseigner cela peut être gratuit dans certains cas, mais l'assureur doit être informé, sinon il n'assure pas la garantie.
cordialement
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