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filomat
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 Posté - 06 juin 2013 : 14:25:47
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Certificats blancs.
Nous avons appris "par la bande" (tout se sait en copropriété) que notre syndicat s'est vu remettre en grande pompe par la société "certinergy" un chèque "factice" de cent mille euros (et des poussières) en "récompense" pour avoir installé certains types d'organes de réglage sur le chauffage.
Il semblerait, d'après ce que les résidents ont pu constater cet hiver, que ce système dit orc (organe de régulation de chauffage) consiste à couper le chauffage quand la température extérieure se radoucit (et alors il fait froid dans les appartements) pour le rallumer quand la température extérieure se refroidit (et alors il fait trop chaud dans les appartements).
Pour arranger les choses le chèque factice a été remis au président du conseil syndical afin qu'il le remette au syndic, lequel ne l'a pas encore encaissé en raison de démarches supplémentaires à effectuer pour le toucher.
Le président du conseil syndical qui crie à la diffamation à l'encontre des copropriétaires ayant révélé ce "pot aux roses" s'explique en arguant que ces travaux font partie de l'entretien prévu au contrat P3 du chauffage avec le prestataire de chauffage.
Personnellement je ne me souviens pas avoir vu de contrat avec cette société certinergy qui ait un jour été joint aux convocations d'assemblée générale.
S'agissant de nouveaux organes de réglage je ne suis pas sûr qu'il s'agisse "d'entretien", mais peut-être "d'amélioration".
Si je comprends bien, cette entreprise "start up" (titre revendiqué sur son site) "accompagne" les copropriétés pour régler et améliorer leur système de chauffage et fait le nécessaire pour leur faire obtenir auprès des pouvoirs publics ces fameux "certificats blancs" qui ensuite seront revendus aux fournisseurs d'énergie (edf, total, etc...) à qui ces mêmes pouvoirs publics imposent de diminuer leur consommation et celle de leurs clients donc le volume de leur production (les certificats achetés leur permettant de "déroger" ainsi à leur obligation de réduction des ventes).
Quelques extraits du site de certinergy :
citation: Le principe
Le dispositif des CEE repose sur une obligation de réalisation d’économies d’énergie imposée par les Pouvoirs Publics aux vendeurs d’énergie (électricité, gaz, chaleur, froid et fioul domestique) appelés « obligés ».
Sous peine de pénalités financières et dans un délai imparti, ces obligés doivent :
RĂ©duire leurs propres consommations,
Et/ou Aider leurs clients à faire des économies d’énergie, ou encore
Et /ou Acheter des certificats à des personnes morales, appelées « éligibles », qui avaient réalisé elles-mêmes des économies d’énergie.
Certificats d’Economies d’Energie, mode d’emploi
Les Certificats d’Economies d’Energie sont obtenus en contrepartie d’investissements ou d’actions ayant entrainé une réduction de la consommation d’énergie (isolation, chauffages performants, éclairage, logistique, pneus verts, etc.) et peuvent être valorisés auprès des fournisseurs d’énergie et de carburants pour leur permettre de satisfaire leur obligation. Il est possible de récupérer jusqu’à 50% de la valeur des investissements d’économies d’énergie.
Les opérations standardisées ouvrant droit à certificats sont accessibles sur les pages du site de la DGEC : Résidentiel, Tertiaire, Réseaux, Industrie, Transports.
Le contrôle des économies d’énergie
Le dispositif des CEE est un moyen d’incitation, mais aussi de contrôle des économies d’énergie effectivement réalisées. Le processus de certification implique les DRIRE et le Registre National, et parfois l’Ademe ou des bureaux d’étude.
CertiNergy est la première entreprise de conseil dans le dispositif des Certificats d’Economies d’Energie ou CEE.
Son ambition est de relever le défi environnemental en apportant des solutions économiques concrètes à ses clients et ses partenaires grâce aux dispositifs des Certificats d’Energie (blancs, noirs et verts) et à leur potentiel économique.
Valoriser les certificats d’économies d’énergie
Avec son offre « CertiNergy Copropriété », CertiNergy accompagne d’une part les prises de décisions d’investissements collectifs de copropriétaires et fournit, d’autre part, aux syndics et aux conseils syndicaux des éléments permettant d’entreprendre des travaux performants sur le chauffage, l'eau chaude, l'électricité, l'isolation ou la ventilation de leur bâtiment.
En apportant une valorisation des Certificats d’économies d’énergie, CertiNergy permet de réduire très significativement le coût des travaux, particulièrement sur les opérations de rénovation de chaufferies collectives.
L’accompagnement de Conseillers Energie dédiés
Aux côtés des bureaux d’études, qui peuvent formuler des préconisations et réaliser des simulations chiffrées, les Conseillers Energie de CertiNergy accompagnent le maître d’ouvrage dans ses appels d’offres et dans la conduite de ses chantiers afin de mettre en place des procédures qualité en toute simplicité.
Une offre accessible à toutes les copropriétés
« CertiNergy Copropriétés » est accessible à toutes les copropriétés gérées ou non par un syndic professionnel. CertiNergy accompagne déjà plus de 500 copropriétés réparties au sein de grands réseaux partenaires qui ont fait le choix de la valorisation de leurs biens grâce aux solutions d’efficacité énergétique.
Bénéficiez vous également de cette généreuse manne dans vos copropriétés ?
La mienne succombe sur les primes et récompenses de toutes sortes qui déboulent de tous les cotés : Un jour elle est classée au patrimoine architectural du 20ième siècle (merci le ravalement), un autre elle reçoit le premier prix (encore un chèque) d'un organisme associant les pouvoirs publics aux cabinets d'architectes pour un ambitieux plan de rénovation (plan bien évidemment refusé avec force et à plusieurs reprises par les assemblées générales) et maintenant elle reçoit des certificats blancs remis de manière factice et en grande pompe au président du conseil syndical, obligé ensuite d'attaquer en diffamation les copropriétaires qui n'ont rien compris, car ils paient et pourtant ils ont froid dedans ...A chaque fois qu'il fait chaud dehors !.
Un jour, peut-être, ma copropriété recevra tellement de récompenses que nous n'aurons plus de charges à payer !
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| Les copropriétaires se rebiffent ! |
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Édité par - filomat le 06 juin 2013 14:28:48 |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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1
 Posté - 06 juin 2013 : 22:39:04
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De lĂ Ă ce que le syndic joue au loto avec les fonds du syndicat ..... 
Mais si c'est le syndicat qui "gagne" le prix et la récompense en €€€ qui va avec, celle-ci doit être identifiée dans la comptabilité en "recette". |
Édité par - Gédehem le 06 juin 2013 22:40:46 |
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filomat
Contributeur vétéran
1370 message(s)
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 2
 Posté - 08 juin 2013 : 08:01:43
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En effet il me semble que Gédehem a parfaitement raison : Le principe étant d'obliger les gros fournisseurs d'énergie à verser à l'Etat des "certificats d'économie d'énergie" pour éviter des "pénalités".
Ils peuvent obtenir ces fameux certificats en intervenant auprès de leurs clients pour qu'ils réduisent leur consommation, soit en achetant ces certificats sur le marché de l'offre et de la demande.
Les clients "éligibles" peuvent également obtenir des certicats en réduisant leur consommation.
Dans le cas de ma copropriété ces un peu moins de 150.000 euros "promis" pour un peu moins de 3.000 appartements représentent environ 50 euros par an et par appartement, en échange du fait d'avoir supporté pendant plusieurs jours une température qui descendait quelquefois à 16 degC, soit une baisse de 10 degC par rapport à la situation antérieure (en cas d'ensoleillement normal la température moyenne dépasse souvent les 25 degC dans les appartements).
Si toutes les copropriétés font de même le cours des certificats d'énergie va rapidement s'effondrer, les copropriétaires auront toujours plus froid mais paieront toujours aussi cher car les fournisseurs d'énergie auront profité de la baisse de la consommation pour augmenter les tarifs et les seuls gagnants dans l'affaire seront les producteurs de gaz, pétrole, électricité etc... qui auront amélioré leur rentabilité ainsi, et surtout, que les start up qui auront "accompagné" les syndics de copropriété pour les conseiller dans ce processus complexe d'obtention et revente des "certificats".
Comme "marché de dupes" on peut difficilement faire mieux que ce "libre marché" des "certificats d'économies d'énergie". |
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| Les copropriétaires se rebiffent ! |
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Édité par - filomat le 08 juin 2013 08:09:06 |
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