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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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vanhool
Contributeur débutant
France
64 message(s)
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 Posté - 26 avr. 2012 : 14:48:16
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bonjour
je vient de recevoir le pv de l'ag les comptes de l'année 2011 on était refuser ainsi que les budgets prévisionnels pour 2012 et 2013
comment cela se passe a ce sujet quel risque
reçue demande de charge avec marquer budget adopter cela et faux
a l'ag tous se qui était demander a était refuser certains membre du cs veule le départ du syndic
pouvez vous m expliquer se qui se passe
je vous en remercie d'avance
merci vanhool
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
Statut:
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1
 Posté - 26 avr. 2012 : 15:46:41
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citation: Initialement posté par vanhool
bonjour
je vient de recevoir le pv de l'ag les comptes de l'année 2011 on était refuser ainsi que les budgets prévisionnels pour 2012 et 2013
comment cela se passe a ce sujet quel risque
reçue demande de charge avec marquer budget adopter cela et faux
a l'ag tous se qui était demander a était refuser certains membre du cs veule le départ du syndic
pouvez vous m expliquer se qui se passe
je vous en remercie d'avance
merci vanhool
ne pas voter de budget prévisionnel est une grave erreur
en l'absence de fonds pour régler les factures courantes, le syndic demandera la mise en oeuvre du statut de "copropriété en difficulté"
qu'a fait le CS?
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vanhool
Contributeur débutant
France
64 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 26 avr. 2012 : 16:06:49
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bonjour
je vous remercie de votre réponse
le pv d ag vient d arriver après un mois
je ne sait se qui se passe je n'était pas a l ag mais ma femme
je comprend se que vous me dite le syndic peut m être la copropriété en difficulté
certain membre du cs le font exprès il sont au cs mais refuse tout mais il décide des frais a engager il y a des réunions de cs
cela et que la copropriété qui vas trinquer
je vais me renseigner
merci vanhool |
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3
Posté - 26 avr. 2012 : 16:10:17
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vanhool : rejetter les comptes en totalité et le budget est une GROSSE bétise, pour rester poli !!
On ne rejette que quelques factures, rien de plus; et on adopte les comptes à hauteur de XXXX € en madatant le CS de vérifier que les demandes de l'AG sur ces écritures soient respectées, si elles sont justifiées !!!
Le syndic ne peut plus poursuivre les mauvais payeurs sur les impayés de l'année passée.
Le syndic pourra apeller un budget sur la base de celui voté l'année précédente, voté en 2010. Cela ne génera pas la gestion courante et le paiement des factures, contrairement à ce qu'affirme nefer.
Le CS prépare le budget avec le syndic, Comment celui-ci peut demander à l'AG de rejetter ce budget. C'est du grand n'importe quoi.
Pour ne plus continuer avec ce syndic, le CS pouvait proposer à l'AG des contrats concurrents; c'est la bonne manière de faire, et non rejetter des comptes du SDC.
L'AG a été assez irresponsable dans ces choix !!! les copropriétaires se punissent tout seul, et il ne punisse pas le syndic.
Cette comptes sont ceux du SDC !!! pas du syndic.
vanhool : pensez également à chjanger de CS.  |
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Posté - 26 avr. 2012 : 16:37:05
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citation: je vient de recevoir le pv de l'ag les comptes de l'année 2011 on était refuser ainsi que les budgets prévisionnels pour 2012 et 2013
concernant les comptes de l'année 2011 :
* soit le solde est positif mais le syndic ne peut reverser le trop perçu aux proprios
* soit le solde est négatif mais le syndic ne peut faire un appel de fonds pour combler ce déficit 
concernant le budget 2012, une question se pose : était ce un réajustement d'un budget voté lors de l'AG 2010 ou non ?
* si OUI, le syndic était en droit de recevoir les provisions du 1er janvier et du 1er avril. Par contre, il ne peut plus exiger les provisions restantes de l'exercice.
* si NON, le syndic n'avait pas le droit de recevoir les provisions du 1er janvier et du 1er avril
Dans les 2 cas, le syndicat va se retrouver en rupture de paiement : l'eau sera coupé, l'électricté sera coupé, les ascenseurs seront coupés, etc... car il n'y aura pas d'argent en caisse...
les copros mal conseillés ont pris un gros risque !!!!!!!
et dans cette AG, le syndic a été renouvelé.... ??? 
* si OUI ? c'est un moindre mal, le syndic va reconvoquer une AG à vos frais à tous
* si NON ? vous etes sans syndic et il faut passer par un tribunal |
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