Universimmo.com - bail meublé 9 mois

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bail meublé 9 mois

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chris2250
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Posté - 10 juil. 2011 : 10:18:39

Bonjour,
J'ai fait un bail 9 mois avec une étudiante. Juridiquement ce type de bail n'est pas renouvelable par tacite reconduction.
Ma locataire m'informe qu'elle souhaite prolonger d'un an sa location. J'en suis d'accord et ne souhaite pas changer les clauses du bail signé. Dois-je refaire un bail ou un avenant ou bien un courrier qui donne mon accord ?

ribouldingue
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17306 message(s)
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Posté - 10 juil. 2011 : 10:20:25

Refaire un bail. Pas mal de choses ont changées... et le premier bail comme vous l'indiquer n'est PAS reconductible.

chris2250
Nouveau Membre

27 message(s)
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Posté - 10 juil. 2011 : 10:31:29

Merci pour votre réponse. ok pour nouveau bail. La signature locataire + caution doit-elle se faire à distance (envoi par AR) ou bien obligatoirement par rdv "physique" ? faut-il faire un état des lieux ?

ribouldingue
Pilier de forums

17306 message(s)
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Posté - 10 juil. 2011 : 11:25:40

Ce n'est pas tant l'envoi qui doit être en recommandé, que la certitude que ce soit la bonne personne qui doit être forte. Si vous la connaissez deja, c'est quand même un peu différent.

A mon avis, l'état des lieux normalement doit être refait. Vous pouvez peut-etre vous accordez a ce que l'état des lieux par convention soit le même que celui fait l'an dernier, mais je ne sais pas ce que ca vaut.

chris2250
Nouveau Membre

27 message(s)
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Posté - 10 juil. 2011 : 12:05:45

Vos conseils de précaution sont bons suivre.
Mais au final, le bail 9 mois est lourd dans ce cas. Dorénavant, je proposerai 1 an : celui-ci étant reconductible et avant seulement 1 mois de préavis, ça laisse quand même de la souplesse au locataire, surtout si j'accepte un départ avant 1 an.

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