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Bonjour, nous rentrons dans notre nouvel appartement sous peu, les peintures sont très vieilles, il y a de nombreuses traces de cadres, des trous non rebouchés etc ... le propriétaire est-il obligé de faire quelque chose ? quelle est la limite de "l'acceptable" ... ? Nous avons signé en âme et conscience bien sur (en même temps, Paris .. pas vraiment le choix, et le temps de faire la fine bouche)et on n'exclue pas de tout repeindre nous-mêmes mais quand même ... , y'a abus, le proprio n'a pas du la refaire depuis facile 25 ans ! J'en viens même à me demander si elle a déjà été refaite, et si y'aurais pas encore du plomb ...
nous comptons demander une réduction de loyer en contrepartie de nos travaux, qu'en pensez vous ?
Que il n'a surement fait aucun travaux dedans depuis belle lurette, et que l'échange travaux contre loyer est quelque chose de courant. Vous lui proposez en copensation de lui fournir les factures de matériaux, il les déduira de ses revenus focniers, donc ca lui allège largement sa part des paiements.
Lors de l'état des lieux soyez vigilents, mais il faut prévoir que cela va etre refait a votre charge, et il faut convenir d'un mode de récpetion de vos travaux, pour éviter les palabres et les problèmes futurs. Il faut écrire quelque cpart, si possibel le contrat de bail ou l'EDL d'entrée la liste de ce qui va être erfait, repeint, retapissé.
Avoir signé le bail et l'état des lieux, vous êtes considéré comme ayant accepté le logement "en l'état" en toute connaissance de cause.
Vous ne pouvez donc pas réclamer des aménagements aujourd'hui alors que vous étiez réputé "sachant" au moment de la signature.
Vous pouvez négocier avec votre propriétaire. Celui-ci n'a pas obligation d'accepter surtout s'il ne s'agit que :
Citation :... les peintures sont très vieilles, il y a de nombreuses traces de cadres, des trous non rebouchés ...
Il s'agirait de réparations qui incombent au propriétaire, il en serait autrement. Dans ce cas précis, il acceptera ou pas. La décision lui appartient.
Peintures vieilles/jaunies & obligation bailleur
Forum fermé
Posté - 15 janv. 2009 : 16:53:27
, y'a abus, le proprio n'a pas du la refaire depuis facile 25 ans ! J'en viens même à me demander si elle a déjà été refaite, et si y'aurais pas encore du plomb ...
