****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour, A la suite d'une annonce de congé donné de 3 mois par LRAR (fin de bail et EDL de sortie Janvier 2009), l'agence nous à fixé une RDV pour une "pre-visite des lieux" qui aura lieu demain. Peut on lui demander à cette occassion de nous signaler avec précision les réparations locatifs pour laquels nous serions tenus responsables et de lui demander confirmation par écrit afin de ne pas avoir des mauvaises surprises par la suite? Suite à un EDL d'entrée ou nous avons pas eté assez vigilantes: i.e. tirez la chasse d'eau d'une sanibroyer pour assurez de son bon fonctionnement, notez TOUS les trous, errafleurs, clous plantés, peinture effrité etc.(on a découverte cette site trop tard!!) Bref, on craint le pire. Par example, il existait lors de l'EDL d'entrée une éclairage au plafond par une ancien double bar néon rouillé et éblouissant (c'est une ancien commerce réconvertie en 2 apparts). On avait demandé verbalement à la répresentant de l'agence si on pouvait la remplacer par autre chose. Pas de problème dit-elle, sauf qu'à après l'avoir demonté on a aperçu que la plafond en placo avait eté peint autour de l'applique et qu'il il reste donc une bande gris de placo non peint de 60cm par 6cm, difficile de masquer sans tout répeidre. On n'avait pas pensé à demander une accord par écrit en plus! Je crains qu'il vont nous demander de repeindre entièrement après seulement 20 mois d'occupation, d'autant plus que le plafond en placo se casse de partout autour des joints mur/plafond avec des jours sur tout le longeur difficile à réparer, des traces de noirci du à l'humidité et les vis qui se détachent du placo. Je précise que le plafond etait noté "bon état sauf quelques taches" lors de l'EDL d'entrée. On compte leur proposer demain de remettre en place le bar néon telle qu'elle était à l'entrée pour ne pas avoir à repeindre? Quant à l'êtat du plafond qui se dégrade, quel attitude adopter? Pouvions nous être tenus responsables pour son êtat actuel? Merci d'avance pour vos éclaircissements.
un pré-EDL est en general un ebonne chose car vous voyez direct ce à quoi va s'attacher le bailleur ou son représentant, et ca vous laisse le temps de vous organiser.
sinon pour le reste, reposer l'éclairage au plafond ! vous n'avez pas besoin d'autorisation pour cela.
le fait d'avoir un écrit vous autorisant l'enlèvement, ne vous dispense pas des pbl de peintures qui pourraient se voir ... Il y a maintenant dans les magasins de brico des tas de stickers, elements ou techniques qui permettent de camoufler des défauts ... utilsez les.
D'abord merci à JOULIA pour votre réponse archi rapide. Je pense que je me suis mal exprimé quant à ma question concernant ma la résponsabilité sur l'état de dégradation en générale du plafond. Les taches de moissures au plafond et au murs sont dû à une humidité excessive dans un appartement ammenagé un peu n'importe comment, (pas de vmc et pas d'entrée ni de sortie d'air dans les pièces) ceci dans une ancien commerce datant de plus 100 ans et célà malgré l'utilisation permanant des bacs d'humidité, chauffage correct et aeration manuel etc. Les jours de 5mm tout autour de la pièce sur les jonctions placo plafond/murs en pierres de 30 mêtres liniares difficilement camouflables par des stikers et je doute forte que la répresantant du bailleur sera dupe si on tentait de les dissimuler de cette facon. De plus, les murs (en pierres de taille plâtrés/peintes sans isolation des murs intérieures ) sont trops humides pour que quoi que ce soit y reste collés. La peinture murale et le plâtre se cloquent aussi. Sur l'EDL d'entrée il est noté pour la pièce "peinture bon état - quelques taches", or les petites taches jaunes d'humidité se sont multiplés sur une partie du mur et ne sont vont pas au lessivage (c'est toute la peinture qui s'en va avec i;e; une peinture à l'eau datant de - 2 ans). On nous dit qu'étant donné que ni la taille ni le nombre ni les emplacements exactes des taches sont stipulés sur l'EDL d'entrée , c'est une bonne chose pour nous. Ils auront du mal à dire que c'est de notre résponsabilité et que nous ne dévrions pas être obligés à répeindre la pièce?? Ou doit on demander le position du répresantant du bailleur demain on insistant sur le fait que les murs sont imprégnés d'humidité et qu'on ne dévraient pas être tenu à tout reboucher et répeindre (plafond et murs àprès 20 mois d'occupation? Autre question, désolée d'être si longue. Le sani broyeur dans la SDB commence à renvoyer de l'eau souillé dans le lavabo. On attendait cette PRE-VISITE pour la signaler -Après avoir déjà eu des pblms de réfoulement d'eau dans le trop plein du ballon d'eau chaude, le plombier attitré de l'agence avait installé un clapet anti -refoulement. Depuis, ca refoule partout ailleurs, notamment dans le lavabo. Lors de sa dernière visite, (coût 120 Euros pour une réparation du sanibroyeur HS. "A votre charge disait il car céla doit être le résultat d'un mauvais utilisation, et l'agence ne pairera pas". On a payé à contre ceour. Résultat, le sanibroyeur est de plus en plus lente et renvoi de plus en plus dans le lavabo. D'après le plombier "avec une installation bricolé tel qu'il est, il n'ya rien à faire , ca sera tjrs comme ça. point". Le seul chose qu'on à trouvé à faire c'est de donner congé avant que le sanibroyer tombe en panne de neouveau ou que l'on attrape un salété de maladie on utilisant un lavabo infecté. On compte profiter de la pre-visite demain pour faire une démonstration des pblms d'evacuation et de menacer d'avertir soit le service d'hygiène de l'habitat de le DASS, soit le DRASS pour une enquête d'insalubrité dans le cas ou ils n'offrent pas de trouver une solution rapide, meme si ce n'est pas pour nous célà protègera les futurs locotaires. Merci d'avance pour vos réponses.
"Pre-visiste de l'agence" avant EDL de sortie.
Forum fermé
Posté - 17 nov. 2008 : 13:23:08
