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 Sujet  |
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marcy
Pilier de forums
375 réponses |
 Posté - 13 oct. 2008 : 13:33:47
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Ce matin sur i.télé une information sur un très gros syndic qui déposait les appels de fonds sur un compte au Luxembourg.
A suivre je pense.
Marcy
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 14:07:59
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Sur un "compte séparé" à son nom ??
Préparez les oranges !  |
Edité par - gédehem le 13 oct. 2008 14:09:23 |
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marcy
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 14:30:16
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Citation :
Initialement posté par gédehem
Sur un "compte séparé" à son nom ??
Préparez les oranges !
oui sur des comptes dirons nous,i.télé vient de repasser l'info aucune facture de payer depuis pas mal de temps.
Dur pour les copros.
Marcy
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 15:13:51
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Bof, ce n'est pas le premier ...
Il y a quelques année un syndic est parti de Toulouse avec une valise de 7 ou 800.000 € , laissant une soixantaine de copropriété avec leurs kleenex, et à Limoges aussi (3 ou 400.000 € je crois), où même la régie municipale des eaux n'était pas payée depuis 5 ans (bonjour le responsable du pole financier !)
Que croyez-vous qu'il soit advenu pour ces 2 ? RIEN au bout de 5 ans !
En revanche, les copro ont du RE-payer toutes les factures en attentes, reconstituer les réserves pour travaux futurs, etc, etc ...
Vous le savez bien, quand les 'gros' se rincent c'est les 'petits' qui trinquent ! |
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alex40
Pilier de forums
424 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 15:34:28
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   Quel c !
Comment peut-on être aussi c !
Il serait intéressant dans le droit fil de ce que je viens de répondre à manech sur un autre post de savoir quel était la compagnie qui l'assurait pour les fonds de ses mandants ? |
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manech
Pilier de forums
1418 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 15:46:18
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Citation :
Quel c !
Je ne suis pas sûre que c soit le terme le plus approprié. Comme si c'était une question d'intelligence!
Ce c n'en est pas un qui a bien compris les avantages du compte unique à son nom, surtout au Luxembourg, par les temps qui courent, c'est plus prudent.
Moralité: camarades copropriétaires, unissez-vous; tous ensemble, chacun dans sa copro, refusez la dispense du compte séparé. |
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marcy
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 16:22:17
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Citation :
Initialement posté par gédehem
Bof, ce n'est pas le premier ...
Il y a quelques année un syndic est parti de Toulouse avec une valise de 7 ou 800.000 € , laissant une soixantaine de copropriété avec leurs kleenex, et à Limoges aussi (3 ou 400.000 € je crois), où même la régie municipale des eaux n'était pas payée depuis 5 ans (bonjour le responsable du pole financier !)
Que croyez-vous qu'il soit advenu pour ces 2 ? RIEN au bout de 5 ans !
En revanche, les copro ont du RE-payer toutes les factures en attentes, reconstituer les réserves pour travaux futurs, etc, etc ...
Vous le savez bien, quand les 'gros' se rincent c'est les 'petits' qui trinquent !
Oui effectivement, là aussi c'est a la réception de la notification de coupure d'eau que les copropriétaires ont eu la surprise également dans la même émission une facture énorme, 2600.00€ pour la pose de 26 briques,heureusement les copropriétaires refusent de payer, mais ou allons nous !!!!
Marcy |
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alex40
Pilier de forums
424 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 16:34:17
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| Pardonnez moi, marcy de vous dire que quelle que soit la nature du compte ouvert, bonnemaison ou non, le problème aurait été le même, puisque dans tous les cas, le syndic a la signature ! |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 16:40:52
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Je viens de voir le reportage, qui porte sur les syndics en général !
Rien que du très connu : magouille, surfacturation et opacité 
Et il n'y a pas que les copropriétaires mis dans la panade par ces 2 ou 3 types.
Il y a aussi les salariés de leurs divers cabinets, y compris ceux rachetés. Si j'ai bien compris 200 ou 300 personnes seraient en train de faire leurs cartons .... |
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marcy
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 16:55:43
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Citation :
Initialement posté par gédehem
Je viens de voir le reportage, qui porte sur les syndics en général !
Rien que du très connu : magouille, surfacturation et opacité
Et il n'y a pas que les copropriétaires mis dans la panade par ces 2 ou 3 types.
Il y a aussi les salariés de leurs divers cabinets, y compris ceux rachetés. Si j'ai bien compris 200 ou 300 personnes seraient en train de faire leurs cartons ....
Effectivement mais je n'ai pas entendu le nom de ce syndic il serait intéressant de savoir,d'après le reportage il achèterait beaucoup de petit syndic et il est très connu?
Marcy |
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manech
Pilier de forums
1418 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 20:13:13
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Citation :
Pardonnez moi, marcy de vous dire que quelle que soit la nature du compte ouvert, bonnemaison ou non, le problème aurait été le même, puisque dans tous les cas, le syndic a la signature !
Revenir en haut de la page
Le compte bonnemaison, je suppose que c'est le nom archaïque du compte séparé (1985), depuis il y a quand même eu la loi SRU.
Si le syndic a seul la signature, je suppose et j'espère que pour ouvrir un compte séparé dans une banque, un syndic professionnel doit, comme un syndic bénévole, montrer patte blanche, c'est à dire montrer le PV d'AG qui refuse la dispense d'un compte séparé.
Question donc: serait-il possible, pour se protéger des escrocs, que lors de l'AG soit précisés le nom de la banque (celle du syndic désigné) et celui de la succursale bancaire?
PS j'aimerais bien savoir quand même le nom de celui qui n'est pas un c, mais un véritable escroc, |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 20:49:54
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Citation :
Initialement posté par manech
PS j'aimerais bien savoir quand même le nom de celui qui n'est pas un c, mais un véritable escroc,
Si quelqu'un le connaît envoyez un mail privé à manech !!! 
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 16 oct. 2008 : 01:56:39
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Citation :
quelle que soit la nature du compte ouvert, bonnemaison ou non
Citation :
Le compte bonnemaison, je suppose que c'est le nom archaïque du compte séparé (1985), depuis il y a quand même eu la loi SRU.
Bonnemaison --> c'est une loi et pas un type de compte !! |
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alex40
Pilier de forums
424 réponses |
Posté - 16 oct. 2008 : 06:59:41
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| yaume, nous utilisons ce terme dans notre jargon pour évoquer un "vrai" compte bancaire séparé. |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 16 oct. 2008 : 09:20:33
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C'est vrai : dire "compte séparé" donne des boutons !
Alors que dire "bonnemaison" ça fait confortable, intime, bien au chaud, bref tout ce qu'il faut pour faire un "vrai compte séparé" pour le différencier des faux ....
Ce qui n'empeche pas la profession en général de ne pas vouloir de "compte séparé", qu'il soit bonne maison ou baraque en tole .. ! |
Edité par - gédehem le 16 oct. 2008 09:23:43 |
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oxymore
Pilier de forums
835 réponses |
Posté - 16 oct. 2008 : 09:51:31
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Hello !
J'aimerai néanmoins savoir ce qu'apporte a un SDC un compte bancaire séparé (en dehors d'un faux sentiment de sécurité)
Comme je le'ai déjà dit, j'y suis favorable car je considère qu'un SDC est un établissement qui doit avoir son propre compte bancaire.
Mais je suis curieux de savoir pourquoi cela suscite une telle "passion". |
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 16 oct. 2008 : 10:29:09
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Citation :
Initialement posté par alex40
yaume, nous utilisons ce terme dans notre jargon pour évoquer un "vrai" compte bancaire séparé.
Oui, comme le fait se syndic sur son site:
http://ceca-immobilier.fr/info.php
Citation :
Conformément à la loi bonnemaison nous utilisons exclusivement un sous compte bancaire individualisé par copropriété . Ceci est une garantie importante pour les Copropriétaires dont les versements et les dépenses ne seront jamais mélangés avec les recettes ou les créances d'autres comptes de copropriété.
Donc vous m'excuserez, mais on parlera de compte bancaire séparé et de lois bonnemaison, que cela vous plaise ou non ! |
Edité par - yaume le 16 oct. 2008 10:33:39 |
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philippe388
Pilier de forums
1741 réponses |
Posté - 16 oct. 2008 : 11:42:01
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oxymore : Citation :
'aimerai néanmoins savoir ce qu'apporte a un SDC un compte bancaire séparé (en dehors d'un faux sentiment de sécurité)
Je crois que beaucoup d'inautes ont fait la démonstration la dessus. Pourquoi revenir la-dessus??? vous tenez exactement le même discours que tous les syndics, vous auriez pu ajouter que tenir un compte séparé donne BEAUCOUP plus de travail aux comptables !!! on connait tous ces arguments !!
oxymore : donnz alors un ordre d'idée des intérêts que vous touchez annuellement sur l'ensemble des comptes individualisés des copropriétés que vous gérez ??? vous voulez de la transparence et être un "BON" syndic, donnez nous ces montants!! merci. |
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oxymore
Pilier de forums
835 réponses |
Posté - 16 oct. 2008 : 11:51:08
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Phillipe388 décidément votre vue necessite une canne blanche ou un labrador.
Moi connaitre argumentaire compte unique par coeur.
Bibi compte séparé, pas compte "individualisé" ni "compte unique".
Moi vouloir savoir pour copropriétaire quoi représente compte séparé. Vous répondre à question ?
Moi simplifier maximum car vous à priori pas comprendre sens questions !
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 16 oct. 2008 : 12:25:43
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Citation :
Initialement posté par yaume
Citation :
Initialement posté par alex40
yaume, nous utilisons ce terme dans notre jargon pour évoquer un "vrai" compte bancaire séparé.
Oui, comme le fait se syndic sur son site:
http://ceca-immobilier.fr/info.php
Citation :
Conformément à la loi bonnemaison nous utilisons exclusivement un sous compte bancaire individualisé par copropriété . Ceci est une garantie importante pour les Copropriétaires dont les versements et les dépenses ne seront jamais mélangés avec les recettes ou les créances d'autres comptes de copropriété.
Donc vous m'excuserez, mais on parlera de compte bancaire séparé et de lois bonnemaison, que cela vous plaise ou non !
effectivement ce cabinet explique aux copropriétaires en AG qu'individualisé et séparé = la même chose
essayez de savoir pourquoi il n'est plus adhérent FNAIM........
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Edité par - nefer le 16 oct. 2008 12:26:58 |
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alex40
Pilier de forums
424 réponses |
Posté - 17 oct. 2008 : 07:42:00
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| yaume, A propos du syndic qui affirme que bonnemaison égale sous compte, que dire sinon qu'il mériterait qu'on lui tire les oreilles. Vous me faites souvent sourire, yaume avec votre esprit d'à propos !, ceci dit sans aucune ironie. |
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Arrestation syndic
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