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 Sujet  |
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azertya
Pilier de forums
830 réponses |
 Posté - 21 avr. 2007 : 07:43:12
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Nous vendions, avec mes tois frères, un appart à Digne (04), 71 m2, tout à refaire (électricité, sdb, cuisine, carrelage, peintures) à 120 k.
Le premier type qui s'est pointé, un marchand de biens je suppose, l'achète de suite sans discuter le prix.
Finalement, on aurait du mettre la barre plus haute...
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 21 avr. 2007 : 09:22:55
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qui avait déterminé le prix ??
et comment ???? |
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Marie de Médicis
Pilier de forums
834 réponses |
Posté - 21 avr. 2007 : 09:59:49
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Bonjour,
Quel est l'objet de votre post?
Est ce la volonté de nous informer uniquement, ou y-a-t-il là un "sous-entendu" destiné à nous donner un aperçu de l'état du marché immobilier?
Dans le premier cas, merci pour l'info., encore que nous ne savons pas ou est situé exactement votre bien (standing?quartier?...)
Dans le second cas, quel est donc le sous entendu?
MARIE |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 21 avr. 2007 : 10:13:17
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Citation :
Initialement entré par Marie de Médicis
Dans le second cas, quel est donc le sous entendu?
MARIE
Ne vous mettez pas la rate au court bouillon MdM. Et votez sereinement dimanche.  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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azertya
Pilier de forums
830 réponses |
Posté - 21 avr. 2007 : 11:45:34
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Citation :
Ne vous mettez pas la rate au court bouillon MdM. Et votez sereinement dimanche.
Mdr !!!!!!!!!
Plus sérieusement, j'avais pris le prix moyen PAP à DIgne et enlevé une somme forfaitaire de 30 000 euros pour les travaux, ça donnait environ 120 k.
Ensuite, trois agences l'ont estimé de 90 à 120 k...
Je reconnais avoir été le premier surpris. |
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azertya
Pilier de forums
830 réponses |
Posté - 21 avr. 2007 : 11:47:20
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Citation :
A Digne!!!???
Pourquoi, c'est une jolie ville Digne, un peu paumée certes... |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 21 avr. 2007 : 16:23:18
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| C'est le prix pour un appartement qui me fait tiquer! Je n'imaginais pas que même dans un endroit théoriquement aussi peu "tendu", les prix avaient pu atteindre de tels sommets... |
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azertya
Pilier de forums
830 réponses |
Posté - 21 avr. 2007 : 17:04:42
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| C'est la haute vallée de la Durance quand même (de la Bléone même) mais depuis ITER à Cadarache, c'est toute cette vallée qui flambe. |
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 21 avr. 2007 : 17:13:32
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| ben digne c'est le en region PACA , non? c'est quand même tendu comme marché dans le coin. Déjà qu'à Perpignan certains pour un f3 demandent ce prix alors pourquoi pas à dignes |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 21 avr. 2007 : 18:21:23
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Mince alors, je n'aurais jamais cru(e, pour la durance... )! Cadarache est pourtant loin! |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 22 avr. 2007 : 18:36:50
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Citation :
Nous vendions, avec mes tois frères, un appart à Digne (04), 71 m2, tout à refaire (électricité, sdb, cuisine, carrelage, peintures) à 120 k.
Le premier type qui s'est pointé, un marchand de biens je suppose, l'achète de suite sans discuter le prix.
Finalement, on aurait du mettre la barre plus haute...
En voila un joli conte de propriétaire. Les AI s'ennuyent en ce moment dans leurs agence faute de clients: cette jolie histoire pourra les faire rèver. ( A celui qui doute: Allez voir a travers la plutot vitrine de l'agence au coin de votre rue et regardez pour voir si il y a des clients ).
 il est facile derrière un pseudo d'avancer des faits que nul ne peut vérifier. Personnellement,je ne pense pas que raconter ce genre d'histoire puisse faire avancer le débat, ni même influencer qui que se soit dans une opinion sur le bien fondé d'acheter sans attendre. Peut etre même que certains forumistes d'UI pourront trouver que ce genre de stratégie de communication simpliste représente une offense a l'intelligence de notre communauté . |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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azertya
Pilier de forums
830 réponses |
Posté - 23 avr. 2007 : 09:22:17
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Citation :
En voila un joli conte de propriétaire. Les AI s'ennuyent en ce moment dans leurs agence faute de clients: cette jolie histoire pourra les faire rèver. ( A celui qui doute: Allez voir a travers la plutot vitrine de l'agence au coin de votre rue et regardez pour voir si il y a des clients ).
Hmm. Ca sent le locataire aigri... |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 24 avr. 2007 : 19:48:06
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Citation :
Hmm. Ca sent le locataire aigri...
Manque plus que le perroquet de Mikit
Il était une fois un pote de bibi qui croyait a la hausse éternelle, il a été se fourrer dans un galère de crédit relais, et la il n' arrive pas a refourguer son bien et la il commence a flipper velu. Pourtant avant qu'il se mette dans le KK je lui avait filé les adresse web de pressecrackimmo du blog immobilier et d'immoboum, il a préfèré croire TF1 bouygues et le hors série spécial immo de
machin-magazine avec plein de pub de promoteurs au milieu.
J'expose des faits invérifiables. Vous y croyez a l'histoire de mon copain? semble t elle plus douteuse que celle du bien parti a la premiere visite avec un marchand de bien? |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 25 avr. 2007 : 01:10:38
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A côté de la plaque Papanoel. Azertya n'est pas un novice ni un clown sur ce forum.
Le prix de son appart ? pourquoi pas, tout existe en ce moment. |
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Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
Ayez le courage de remonter les pages qui pour certains en ont plus de 501 PAGES composées de 24 SUJETS chacune en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE. FASTIDIEUX MAIS TRES INSTRUCTIF.
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azertya
Pilier de forums
830 réponses |
Posté - 25 avr. 2007 : 09:52:50
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Merci à Insacorh, c'est marrant ces gens qui pullulent sur tous les forums en pensant que l'immobilier s'est arrêté net et qu'il n'y a plus de transactions...
Au fait, 2e visite hier par une autre agence, achat également au prix du mandat, va falloir qu'on se décide...
Comme quoi, le prix était bien fixé... |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 25 avr. 2007 : 10:17:05
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Petite participation dans ce sujet pour apporter mon sentiment d'acheteur en ce moment sur ce marché ou tout part tres vite effectivement.
Il y a exceptionnellement peu de biens en vente, tous les agents immo se l'accordent sur mon terrain de chasse et par consequent chaque bien remporte un succes considerable avec des ventes en moins de 2 jours. La conclusion des AI n'est cependant pas (a mon grand etonnement) que le marché va booster a mort. La rapidite des ventes serait surtout due à une offre TRES limitée anormale et conjoncturelle.
Ils sont dans une excpectative et avouent que meme si les prix restent les meme, on est dans une vraie periode de doute et d'instabilité. Autant d'AI me disent ca va repartir, ca va booster, l'immo ca baissera pas et autant me disent franchement d'attendre mai-juin pour que de nouveaux biens reapparaissent sur le marche.
Je precise que je parle avec pres de 10 AI en meme temps donc mon panel me semble large! |
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azertya
Pilier de forums
830 réponses |
Posté - 25 avr. 2007 : 10:48:15
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Au fait, ça se passe comment dans ce cas-là ?
Nous avons 2 offres au prix du mandat dans les deux cas, pour l'instant, nous ne pouvons pas contresigner l'offre (attente de la décision du Juge des tutelles), donc qui est prioritaire :
personne et nous pouvons choisir l'acquéreur ? |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 25 avr. 2007 : 10:51:39
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| Ces offres vous ont-elles été notifiées officiellement? Par quel moyen? Avez-vous reconnu par écrit les avoir reçues? |
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azertya
Pilier de forums
830 réponses |
Posté - 25 avr. 2007 : 11:30:35
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| La première agence a envoyé un compromis signé ainsi qu'un chèque de réservation (ridicule d'ailleurs 1500 euros c'est bizarre), la deuxième un mail... |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 25 avr. 2007 : 11:42:46
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| Par recommandé AR, pour le premier? Avez-vous encaissé le chèque??? (normalement c'est le notaire ou l'agence qui encaisse un chèque de réservation!) Le mail, ce n'est pas une notification, vous n'aviez aucune preuve, en le recevant, de l'existence d'une offre. |
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Sujet |
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Première visite, vente immédiate.
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