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tatadiside
Contributeur débutant
15 réponses |
 Posté - 06 déc. 2006 : 20:29:59
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Bonjour,
Ma copine vient de sortir de son appart. Elle l'a rendu dans un état impeccable sauf une porte de la kichenette qui était dégradé. Cette porte mesure 30cm sur 40cm. Après un mois et demi la proprio a décidé enfin de donner le devis:
300 euros!! en effet elle va faire changer trois autres portes (motifs pas exactement la même couleur)
En a t'elle le droit?
merci pour vos réponses
I
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 06 déc. 2006 : 20:56:56
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Seule la porte abîmée est à la charge de votre amie, même si le bailleur ne retrouve pas exactement la même couleur; et encore, si la chute est due à l'usure (mais c'est difficile à prouver), elle ne doit rien.
Que dit l'état des lieux de sortie? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 06 déc. 2006 : 21:59:28
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quelle est la nature de la dégradation???
est ce l'aspect extérieure (façade), la fixation ...........? |
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tatadiside
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 08 déc. 2006 : 11:46:00
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Merci pour vos réponses mais j'ai un gros problème.
La proprio a fait les travaux sans notre autorisation. Mercredi elle a mis le devis dans notre boite aux lettres, on a donc envoyé un texto pour refuser le devis. Nous voulions envoyer aujourd'hui une lettre recommandé pour que ce soit officiel. Or ce matin vendredi elle a réalisé les travaux . En parlant avec l'ouvrier celui ci m'a dit q'elle nous a fait payé tous les meubles.
Quels recours a t'on??
Merci merci
I.T |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 08 déc. 2006 : 13:31:18
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Citation :
Initialement entré par nefer
quelle est la nature de la dégradation???
est ce l'aspect extérieure (façade), la fixation ...........?
Merci de nous apporter les précisions......... |
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tatadiside
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 08 déc. 2006 : 13:55:22
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D'accord je vais essayer d'être le plus précis possible :
Ma copine a fait son état des lieux le 15 octobre. Tout était ok sauf
"porte placard haut a changer; porte bas (eau) + étagére"
Au moment de l'état des lieux la proprio a dit texto que dans tous les cas cela ne dépasserait pas 100 euros (Elle possède une vingtaine d'appart donc elle est rodée). Par conséquent pour ne pas embêter mon cousin qui est menuisier, on a dit ok faite nous parvenir le devis pour accord.
Un mois et demi on passé sans aucun devis. Nous lui avons écrit deux lettres pour qu'elle nous le fasse parvenir (pas en recommandé je précise)
Mercredi, comme elle habite à côté, elle a glissé le devis de 300 euros. Précision, au bas du devis il y a une case bon pour accord qu'elle a signé elle même et daté du 16/11/06; c'est à dire trois semaines avant de nous donner le devis.
Nous avons envoyé le texto de refus.
Comme précisé dans mon mail précédent ce matin, j'ai vu l'ouvrier. Ma copine a donc téléphoner à la propriétaire qui lui a dit qu'elle n'avait pas de temps à perdre et qu'il fallait engager les travaux. Or l'appart a été loué le lendemain du départ de ma copine.
J'ai contacté mon cousin qui m'a dit q'en matière de pièce, vu la qualité il n'y en avait que pour 50 euros + déplacement.
Si elle n'avait pas fais les travaux on s'en serait donc tiré pour 50 euros car bien entendu il se serait déplacé gratuitement.
Voila merci en tout cas
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tatadiside
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 08 déc. 2006 : 14:06:05
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| Pour précision le "devis" que la proprio nous as donné et une photocopie , la proprio a envoyé ce devis signé avec son accord à l'entreprise au cours du mois de novembre. |
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tatadiside
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 08 déc. 2006 : 14:15:52
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| encore une dernière précision, l'ouvrier m'a expliqué car je lui ai montré le "devis" que les 300 euros couvraient plus que les trois planches décrites sur l'état des lieux. Il a changé en effet tous les élements de la kichenette. |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 08 déc. 2006 : 14:36:55
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| Déjà, ce qui est écrit sur l'état des lieux est un peu léger pour vous faire payer quoi que ce soit... enfin, comme vous avez donné des courriers au bailleur, elle pourra s'en prévaloir pour axpliciter l'état des lieux. En revanche, dans la mesure où elle fait refaire plus ce que vous aviez abîmé, et où elle n'a pas pris la précaution de le séparer, dans son devis, des autres travaux qu'elle faisait faire, elle ne peut rien exiger de vous, ne pouvant prouver le montant exact des réparations de ce qui est de votre fait; même pas la porte endommagée. |
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tatadiside
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 08 déc. 2006 : 15:16:23
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| Ce que je ne comprend pas c'est à t'elle le droit d'engager des travaux tout en sachant que nous ne voulions pas. De plus elle a engagé les travaux avant même de nous donner le devis. |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 08 déc. 2006 : 15:48:54
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Elle avait parfaitement le droit d'engager des travaux, c'était bien à elle de décider. Maintenant, comme elle est allée un peu vite, elle n'a plus le droit de se faire rembourser, même ce qu'elle aurait pu légitimement attendre. |
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tatadiside
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 08 déc. 2006 : 16:30:15
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Elle n'a pas rendu la caution donc elle va prendre les 300 euros dessus
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 08 déc. 2006 : 16:58:58
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| indiquer sur un EDL : "porte à changer" n'est pas la constatation d'une dégradtion causée par le locataire. |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 08 déc. 2006 : 18:08:33
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bon quoi faire maintenant ?
clés rendues le 15 oct.
rbt du DG au maximum le 15 decembre selon la loi de 89.
attendez cette date (plus longtemps à patienter  ).
si rien ne vient, ou si le rbt ne correspond pas (ou qu'elle vous déduise le devis en entier), vous lui envoyer vos bons voeux  avec une mise en demeure par LRAR (ce coup-ci) de vous rembourser le complément manquant (ou en tout cas, ce qui correspond à cette porte) sous 8 jours et sinon, saisine du juge de proximité du lieu du logement.
ne vous focusez pas sur ce devis ou le fait qu'elle ait fait les travaux. c'est normal si c'était à changer. ce qu'elle n'a pas droit de faire c'est de vous compter plus qu'une porte.
devant le juge, vous reconnaitrez bien evidemment le pbl de la porte (dans la mesure de ce qui est noté sur EDL  ), et vous dites que vous acceptez (eventuellement) de payer pour LA porte .. pas pour tous les meubles !!!!!
que ce ne vous gâche pas cette période de Noel,  ca va se régler sans problème. |
Cordialement, |
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tatadiside
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 08 déc. 2006 : 20:17:43
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Merci en tout cas pour tos vos conseils éclairés, ma copine et moi alons décider quoi faire et nous vous tiendrons au courant quand au déroulement de cette histoire.
Et merci au créateur du forum
I. T |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 08 déc. 2006 : 23:21:23
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| Joulia, elle ne peut même pas, en l'espèce, leur facturer la porte, puisque la facture ne détaille pas! A la limite, en suppliant un juge, il pourrait lui accorder une évaluation... mais je ne sais pas si un juge appréciera son procédé. |
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portes meubles cuisines et caution
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