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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
 Posté - 27 oct. 2006 : 10:35:51
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Source : AFP
Titre : "USA: chute spectaculaire des prix des logements neufs en septembre"
Date : 26/10/2006
Lien : http://news.fr.msn.com/Article.aspx?cp-documentid=1126235
Citation :
Les prix de vente des logements neufs ont accusé en septembre leur chute la plus spectaculaire en 35 ans aux Etats-Unis, un nouveau signe de la correction que traverse ce secteur crucial pour la croissance américaine.
Le prix médian des logements neufs était de 217.100 dollars en septembre, ce qui représente une baisse de 9,7% sur un an, a indiqué jeudi le département du Commerce.
C'est le recul le plus important enregistré depuis décembre 1970.
Les promoteurs immobiliers n'ont visiblement pas eu d'autre choix pour éviter une stagnation de leurs ventes. Après avoir offert des voyages, des aménagements gratuits - jusqu'au piscines dans les maisons de luxe -, ils ont dû se résoudre à couper dans les prix.
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Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
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SnoopyQuiASaNiche
Pilier de forums
201 réponses |
Posté - 27 oct. 2006 : 10:39:58
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Cette phrase de l'article me semble aussi intéressante:
"la consommation a été dopée par le renchérissement des prix des logements depuis 2001".
Certains économistes prétendent que l'effet "richesse" dû à l'augmentation des prix du logement a artificiellement maintenu la consommation.
Nous verrons dans quelques mois si cette théorie se vérifie.
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 27 oct. 2006 : 11:14:55
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Il est très clair que c'est ce qui nous attend en France.
Exemple dans un pays voisin : l'Espagne. Barcelone a vu le nombre de transactions divisé par deux en un an. Et récemment la baisse des prix est enclenchée. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 27 oct. 2006 11:15:16 |
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Turtle Crazy
Contributeur senior
97 réponses |
Posté - 27 oct. 2006 : 11:15:30
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Citation :
Initialement entré par asi77
Lien : http://news.fr.msn.com/Article.aspx?cp-documentid=1126235
»
»Les prix de vente des logements neufs ont accusé en septembre
»leur chute la plus spectaculaire en 35 ans aux Etats-Unis,
»[...]
»C'est le recul le plus important enregistré depuis décembre 1970.
Hum, qu'il y ait une baisse, pourquoi pas, mais que son ampleur soit la plus forte enregistrée depuis 35 ans, est surprenant.
Pourriez vous fournir un lien vers l'article original ? |
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 27 oct. 2006 : 17:06:01
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il l'a fourni ce lien,non?
c'est une dépêche de l'AFP. |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 12:35:10
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Hop hop hop, l'immobilier remonte au USA, +0,5% sur octobre. Il semblerait que ça se stabilise.
(entendu sur france info hier matin). |
Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 29 nov. 2006 12:35:22 |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 13:50:07
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Bibix, les chiffres effectivement se sont +0,5% dans l'ancien sur le mois d'octobre et -11,5 sur l'annee.
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 13:52:54
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Citation :
Initialement entré par florent1980
Bibix, les chiffres effectivement se sont +0,5% dans l'ancien sur le mois d'octobre et -11,5 sur l'annee.
Bon bref. moins 11 % sur l'année. Jolie baisse. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 14:27:21
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par florent1980
Bibix, les chiffres effectivement se sont +0,5% dans l'ancien sur le mois d'octobre et -11,5 sur l'annee.
Bon bref. moins 11 % sur l'année. Jolie baisse.
Exact ca fait tres mal. Le souci c'est que le probleme risque d'etre plus catastrophique qu'une simple chute de l'immo en france!
Les americains sans le sou ce n'est jamais bon pour l'economie mondiale.
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 16:20:47
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Citation :
Initialement entré par florent1980
Bibix, les chiffres effectivement se sont +0,5% dans l'ancien sur le mois d'octobre et -11,5 sur l'annee.
Oui l'immo a pris une correction severe cette année, mais le faites que ca remonte montre au minimum une stabilisation et c'est trés important pour la suite.
Notez que si la correction n'etait que de 10% en france, ça laisserait une marge de manoeuvre encore trés faible aux primo-accédants. Pas de quoi sabrer le champagne en somme.
Etrangement, quand l'immo baisse ici ou ailleurs, le nabot en fait tout un fromage, mais quand ca remonte, c'est silence radio...  |
Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 29 nov. 2006 16:21:58 |
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur
5527 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 17:48:27
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***Modérateur***
Plusieurs messages hors charte supprimés pour la sérénité des débats. |
Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 18:48:02
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Bibix,
Aller plutôt aux sources de l'information: http://money.cnn.com/2006/11/29/news/economy/newhomes/index.htm?postversion=2006112911,et plus particulièrement: Citation :
Other measures of housing prices have all reported a recent drop in home prices. For example, Tuesday the National Association of Realtors reported the largest drop in existing home prices sales on record, on a year-over-year basis.
Traduction: Citation :
D'autres mesures du prix des logements ont toutes montré une récente baisse des prix. Par example, Mardi, la NAR (NDLR: FNAIM américaine), a annoncé la baisse la plus importante des ventes de logements constatée à ce jour, sur une base annuelle
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Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 18:56:36
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ou bien: Citation :
All regions showed much steeper slowdown in sales compared to October 2005, when building was still near its peak, with declines ranging from about 15 percent in the South to 53 percent in the Northeast. Overall the national pace of new home sales is down 25 percent from the year-earlier pace.
Traduction: Citation :
Toutes les régions ont montré un ralentissement plus prononcé, comparé à Octobre 2005 où la construction était proche de son plus haut, avec des baisses allant de -15% dans le sud, jusqu'à -53% dans le nord est. En moyenne nationale, les ventes de logements neufs a baissé de -25% sur une base annuelle
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Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 19:55:55
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Etrangement, quand l'immo baisse ici ou ailleurs, le nabot en fait tout un fromage, mais quand ca remonte, c'est silence radio...
Ouais, ouais.... Vous nous avez assez répétez que le forum d'UI ne concernait pas l'immobilier à l'étranger, et quand ça monte de 3 cents par m2 aux US, vous faites tirer un feu d'artifice, ce n'est pas étrange que cela. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 20:39:14
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Bibix,
http://money.cnn.com/2006/11/29/real_estate/mortgage_aps/index.htm?postversion=2006112910
Un extrait: Citation :
Mortgage applications continued its downward fall despite a drop in mortgage rates to their lowest level since January, an industry trade group's data showed Wednesday.
Traduction: Citation :
Les demandes de crédits immobiliers ont continué à baisser, en dépit d'une chute des taux de crédit à leur niveau le plus bas depuis janvier.
Vous avez ici une illustration de l'état d'esprit en période de baisse des prix. Même quand les conditions d'emprunt s'améliorent, les anticipations sur les prix étant baissières, on achète moins. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
Edité par - Prados le 29 nov. 2006 20:39:59 |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 21:22:18
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Citation :
Initialement entré par Prados
Vous avez ici une illustration de l'état d'esprit en période de baisse des prix. Même quand les conditions d'emprunt s'améliorent, les anticipations sur les prix étant baissières, on achète moins.
Oui, j'ai connu ça en 1991, ..... pour faire une bonne affaire.
Mais malheureusement aujourd'hui, en France, ça ne baisse pas assez vite. Mais je pense qu'aux US on doit avoir la même situation: pour avoir une baisse de 30 points, il faut bien qu'il y ait des baisses de 50 et de 10. Il faut être du bon coté
Et dans mon coin, ça continue d'augmenter, une maison dans mon environnement vient de partir à 670000, seulement 180m2.
Et je ne crois pas de baisse spectaculaire avant les élections présidentielles, la pierre est un paramètre trop important pour les Français
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 16:53:38
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Allez Bibix,
Un dernier lien: http://www.ofheo.gov/media/pdf/3q06hpi.pdf
L'Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO), l'équivalent de la division logement de notre INSEE national, vient de publier les statistiques du prix des logements aux USA pour le 3ème trimestre 2006: 82 pages de données, avec les tableaux associés
Si seulement l'INSEE pouvait en donner que le quart, je serais déjà bien content.
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Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 21:45:52
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Merci, il est vrai que c'est un document exceptionnel comme ne savent le faire que les américains .......
Je ne suis pas arrivé au bout, et ai sauté quelques chapitres indigestes, et puis je me suis fait cette bête réflexion: tout ceci est bien factuel, mais est-ce bien utilisable pour prédire l'Avenir?
J'en doute.
Alors, à quoi ça sert?
Par ailleurs, en allant sur leur site, il y a plein d'articles intéressants, et tous en pdf facilitant des recherches futures.
Par exemple:
"Nearly one year ago, at the end of 2005, Fannie Mae and Freddie Mac owned or
guaranteed over 40 percent of the residential mortgages in the U.S. or approximately $4
trillion dollars,......" |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 22:00:40
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Citation :
Initialement entré par Prados
Allez Bibix,
Un dernier lien: http://www.ofheo.gov/media/pdf/3q06hpi.pdf
L'Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO), l'équivalent de la division logement de notre INSEE national, vient de publier les statistiques du prix des logements aux USA pour le 3ème trimestre 2006: 82 pages de données, avec les tableaux associés
Si seulement l'INSEE pouvait en donner que le quart, je serais déjà bien content.
J'ai entendu + 0.6% sur octobre a la radio, si france info c'est planté ecrivez leur un courrier et joignez y votre laïus. |
Amicalement, un agitateur. |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 22:10:24
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Bibix,
Entre France Info et l'OFHEO comme source d'information pour l'immobilier américain, je n'hésite pas une seconde.
Ceci est également vrai entre la NAR américaine et la FNAIM pour la qualité et la transparence de leurs indices.
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Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 22:35:11
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C'est bien pour ce que je dis que vous devriez appeler france info pour leur signaler qu'ils ont racontés des conneries plus grosses qu'eux et que leur envoyé spéciale sur place est un gros naze moins bien informé que vous.
Pourtant ils ont interviewé un type spécialisé dans la croissance qui confirmé le chiffres avancé par france info, mais ça devait etre un intermitant du spectacle qui prenait un accent americain |
Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 30 nov. 2006 22:37:23 |
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[AFP] USA: Chute spectaculaire des prix logements
Forum fermé
