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alors je vous explique ma situation rapidement: j'habite avec mon amie dans un appartement qu'elle possède, mais nous voudrions trouver plus grand. Du coup se pose la question pour cet appartement: vente ou location ? On n'est pas encore bien fixés sur la question, par contre nous allons louer un appartement plus grand. Je me posais la question: si nous décidons de mettre son appartement en location, qu'est ce qui est le plus intéressant ? meublé ou non ? sachant que :
- le loyer serait de 650€/mois cc - La situation des loyers impayés nous mettrait dans une situation trés déclicate (meublé ou non, quels sont les avantages pour ce problème ?) - Les impots sur le revenus locatifs sont à ce que j'ai cru comprendre de 2,5%, ce qui donne en gros du 200€/an --> dans le cas d'une location meublée est ce plus interessant fiscalement parlant ? - Nous pourrons être amenés à déménager pour le travail d'ici 3-4 ans, y at-il alors une clause particulière pour pouvoir arréter la location (dans le cas meublé et non ?)
voilà.
Pour finir, une question bête sur les impôts : je viens pour la première fois de remplir une déclaration de revenus pour l'année 2005 (sic)...quand vais-je devoir payer ces impots ??????
merci beaucoup d'éclairer ma lanterne qui a tendance à s'embrouiller dans les calculs en ce moment ...
si la location est soumise à la loi de 1989 le loyer est obligatoirement: loyer en principal + provision sur charges (prenez le temps de lire attentivement la loi de 89)
pour l'incidence financière cela dépend de votre situation patrimoniale et fiscale
concernant une reprise éventuelle des lieux, que ce soit un bail en vide ou un bail en meublé, vous ne pourrez le faire que dans les conditions légales.
vous devriez faire un tour....sur les forums Universimmo!!!!!
location meublée ou pas ?
Forum fermé
Posté - 22 juin 2006 : 18:15:17
