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Je possède une maison ou le garage mitoyen a été aménagé en duplex. Ce duplex meublé de 30 M2 [Salon, cuisine, chambre, salle de bain] est actuellement en location (loyer = 250 + 60 euro [EDF + EAU]) A savoir que je ne lui ais pas compté la taxe des ordures ménagères. Il y a un compteur commun pour l'eau et un compteur commun EDF Mes questions sont les suivantes :
Concernant l'EDF : Je viens de recevoir une facture de 884.71 Euro pour la période de 2 mois, le 8 mars dernier, avec une consommation de 9325 KW. Facture précédente 1788 KW. Comme vous le voyez, la consommation est multipliée par 8. Ma locataire chauffe à 23°C 24H/24H et moi à 14-17° (avec station de programmation HC/HP). Une personne EDF est passé à ma demande, pour l'éventualité d'une installation d'un compteur individuel et m'a signalé, au passage, que c'est 7% d’augmentation du KW par degré supplémentaire. J'ai demandé à ma locataire de participer à la facture et elle a refusé catégoriquement.
Quels sont mes recours, étant donné que le compteur EDF est commun? Son bail va jusqu’au 14 juillet 06, et elle chauffe à l'identique malgré mon mécontentement auprès d'elle. Comment puis je m'organiser pour la prochaine facture, qui, je pense va être proche de l'actuelle ? Et pour l'eau (même problème) Etant donné qu'il y a un compteur commun, comment puis je lui faire son bilan de charges et de ce fait récupérer le préjudice ?
D'autre part, à l'annonce de ma demande de participation à la facture que je viens de recevoir, elle veut quitter le studio à la fin du mois et a déjà réservé un autre appartement ? Est ce légal ? Elle ne m’a pas encore envoyé de lettre RAR
Enfin j'ai effectué l'installation d'une parabole et de son réseau dans le studio.Elle a payé le kit satellite et le câble. Elle souhaite que je la rembourse car elle laisse le kit satellite. Quels sont mes droits ?
***************** vous ne pouvez rien contre elle concernant edf et l'eau mais pour la parabole elle se la démonte si ellle veut vous ne devez pas la démonter rien ne vous oblige quand à son départ il faudrait un préavis avec ar mais quand quequ'un veut vous ennuyer là encore vous ne pouvez rien a l'avenir installez des compteurs individuels exigez dans votre prochain bail une clause de pénalités avec un cheque encaissé de 1500€ qui seront remboursés si la lettre de préavis est envoyée un mois avant le départ.
robin29, Concernant l'EDF : Je viens de recevoir une facture de 884.71 Euro pour la période de 2 mois, le 8 mars dernier, avec une consommation de 9325 KW. Facture précédente 1788 KW. Comme vous le voyez, la consommation est multipliée par 8. Ma locataire chauffe à 23°C 24H/24H et moi à 14-17° (avec station de programmation HC/HP). Une personne EDF est passé à ma demande, pour l'éventualité d'une installation d'un compteur individuel et m'a signalé, au passage, que c'est 7% d’augmentation du KW par degré supplémentaire. J'ai demandé à ma locataire de participer à la facture et elle a refusé catégoriquement. Et que vous a dit EDF pour le fait de facturer une partie de votre propre facture EDF… ?
Etant donné qu'il y a un compteur commun, comment puis je lui faire son bilan de charges et de ce fait récupérer le préjudice ? le jour où vous avez mis en location, vous étiez au courant qu’il y avait un compteur commun… ça a l’air de vous étonner maintenant parce que la facture a fortement augmentée… Pour éviter de subir ce genre de souci, p’tet commencer par avoir un système de comptage pour chaque logement… Plus les choses sont clairement définies, moins les litiges sont possibles.
Et pour l'eau (même problème) idem que pour EDF... un comptage individuel a le mérite d'être clair...
D'autre part, à l'annonce de ma demande de participation à la facture que je viens de recevoir, elle veut quitter le studio à la fin du mois et a déjà réservé un autre appartement ? Est ce légal ? Elle ne m’a pas encore envoyé de lettre RAR Avez-vous lu le bail que vous avez signé...? y’a de fortes chances que ce soit écrit dedans…
Vous donnez l'impression de débuter en matière de location... N'hésitez pas à lire les forums locataires et propriétaires, de nombreuses réponses y sont données et prendre conseil auprès une association... http://www.universimmo.com/accueil/uniadr000.asp
compteurs communs studio meublé mitoyen
Forum fermé
Posté - 04 avr. 2006 : 19:14:25
