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 Sujet  |
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sicopi
Contributeur débutant
24 réponses |
 Posté - 20 févr. 2006 : 21:05:50
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Je suis mandataire immo depuis une année, titulaire d'un bac, d'une équivalence DUT carrières juridiques. En décembre 2005, je demande à la préfecture 80 une carte pro verte. La semaine dernière, réponse : pas assez d'expérience, trois ans requis ou un diplome supérieur cela eu égard à la refonte de la loi Hoguet.
Quid ? est ce normal ? doivent ils se baser sur le texte en vigueur au 01.01.2006 ou celui en vigueur à la date de ma demande c'est à dire au 01 décembre 2005 qui était, c'est vrai moins restrictif.
Merci de vos réponses. Sylvain
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jmdb
Pilier de forums
556 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 21:55:24
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| Battez-vous avec cette Préfecture, c'est la date de la demande qui doit être retenue. |
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sicopi
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 22:45:15
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Citation :
Initialement entré par jmdb
Battez-vous avec cette Préfecture, c'est la date de la demande qui doit être retenue.
Donc, vous pensez bien qu avec les diplomes que j ai et à la date de cette demande, j'étais bien sujet à obtenir sans souci ma carte de transactions ? |
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jmdb
Pilier de forums
556 réponses |
Posté - 20 févr. 2006 : 23:18:40
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Citation :
Initialement entré par sicopi
Citation :
Initialement entré par jmdb
Battez-vous avec cette Préfecture, c'est la date de la demande qui doit être retenue.
Donc, vous pensez bien qu avec les diplomes que j ai et à la date de cette demande, j'étais bien sujet à obtenir sans souci ma carte de transactions ?
Étiez-vous salarié ? |
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sicopi
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 21 févr. 2006 : 00:07:53
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| Non, je n'étais pas salarié; j'avais un statut de mandataire indépendant exclusivement pour une agence immobiliere, que j'ai toujours d'ailleurs. |
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jmdb
Pilier de forums
556 réponses |
Posté - 21 févr. 2006 : 00:17:45
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En ce cas, je crains que même avec les conditions valables jusqu'en 2005 vous vous seriez vu refuser une carte verte.....car l'expérience a prendre en compte ne peut l'être qu'à titre de salarié.
Il y a tout de même cette équivalence en DUT qui peut servir. Renseignez-vous tout de même auprès de la Préfecture - SUR LA BASE DES CONDITIONS DE 2005 puisque votre demande a été déposée à cette date. |
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sicopi
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 21 févr. 2006 : 00:27:38
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| Merci beaucoup de votre réponse. Si d'autres veulent se prononcer, ils peuvent le faire.... |
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jmdb
Pilier de forums
556 réponses |
Posté - 21 févr. 2006 : 00:42:25
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Demandez le à Le Nabot ou à Pierre Marie, ou encore à tonhomme ou à vvtchaêne alias Marty......avec bonus asy77 contre toute logique et contre toute attente, ils ne seront pas d'accord avec ce que je vous ai dit....
Laissez-les dans leur.......
et écoutez tous les autres. |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 21 févr. 2006 : 02:37:27
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Citation :
Initialement entré par jmdb
Demandez le à Le Nabot ou à Pierre Marie, ou encore à tonhomme ou à vvtchaêne alias Marty......avec bonus asy77 contre toute logique et contre toute attente, ils ne seront pas d'accord avec ce que je vous ai dit....
Laissez-les dans leur.......
et écoutez tous les autres.
Inutile de me demander quoique ce soit en ce domaine, car je n'ai aucune opinion sur cette question : Jmdb fait tout simplement là, comme ceci est aussi ailleurs, des romans, pour d'obscures raisons dont je ne connais pas les arcanes et les ressorts, sur le champ de compétence que je pourrais avoir...
Pierre |
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jmdb
Pilier de forums
556 réponses |
Posté - 21 févr. 2006 : 07:21:43
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Mais non Pierre Marie, il n'y a pas d'obscures raisons. Il y en a des très claires : je ne fréquente pas les vieux cons de votre espèce. ET ne voyez pas d'injure là-dedans. C'est très sérieux.
Je fuis comme la peste les retraités, qui dans l'immobilier, croient tout savoir, et sont les plaies vivantes (un vieux reste vivant et bien vaillant, mais n'a pas toujours toute sa tête) des copropriétés.
Sinon, vous êtes bien modeste, car d'habitude vous vous écoutez parler. Et vous savez beaucoup trop de choses..... aller je suis sûr que vous avez un petit lien beau comme l'un de vos neurones pour la question de sicopi, ou un petit article du code civil qui serait de bon ton.
Vous savez trop de choses, mais vous ne savez pas ce que vous ignorez, et pour moi c'est une faute impardonnable à votre âge. |
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sicopi
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 21 févr. 2006 : 07:29:24
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Vous etes sympathiques pour vous chamailler, mais si je pose cette question c'est que j'ai un souci qui peut être a une solution que pourrait me fournir des professionnels de l'immobilier comme vous.
Toutes vos contributions sont les bienvenues. merci. sylvain |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 21 févr. 2006 : 08:46:32
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Les aimables et précises appréciations de Jmdb, qui, selon l’auteur, ne seraient pas injurieuses, méritent ce qu'elles valent : d'abord être considérées dans leurs contradictions intrinsèques, dont on peut se demander si l’auteur en a seulement conscience, de mentionner, dans un premier temps de ses développements, que l’on demande mon opinion, parmi celles d’autres, et , dans un second temps immédiatement suivant, de déclarer, bave aux lèvres, qu'il ne pourrait en être donnée valablement, ce qui relève un haut degré de cohérence dans la structure logique de ce contributeur autant fantasque et changeant que violemment haineux et acrimonieux ; ensuite, pour les incriminations truffées de présupposés qu'elles contiennent et que ce contributeur transforme sans coup férir en ostracisme généralisé, ce qui constitue une seconde caractéristique digne d'être remarquée et condamnée pour ce qu’elle est, c’est à dire une ineptie profondément et méchamment ancrée au cœur même des mécanismes d’intervention de cet individu, à l'instar de ce qui a été, encore même récemment, sur quelques autres sujets des forums sur lesquels il fut pointé dans ses arabesques de vols de textes sous copyright, de mensonges associés ou supplémentaires et d'ignorance globalisée en couverture du tout.
Pierre |
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jmdb
Pilier de forums
556 réponses |
Posté - 21 févr. 2006 : 10:29:07
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Citation :
Initialement entré par Pierre MARIE
Les aimables et précises appréciations de Jmdb, qui, selon l’auteur, ne seraient pas injurieuses, méritent ce qu'elles valent : d'abord être considérées dans leurs contradictions intrinsèques, dont on peut se demander si l’auteur en a seulement conscience, de mentionner, dans un premier temps de ses développements, que l’on demande mon opinion, parmi celles d’autres, et , dans un second temps immédiatement suivant, de déclarer, bave aux lèvres, qu'il ne pourrait en être donnée valablement, ce qui relève un haut degré de cohérence dans la structure logique de ce contributeur autant fantasque et changeant que violemment haineux et acrimonieux ; ensuite, pour les incriminations truffées de présupposés qu'elles contiennent et que ce contributeur transforme sans coup férir en ostracisme généralisé, ce qui constitue une seconde caractéristique digne d'être remarquée et condamnée pour ce qu’elle est, c’est à dire une ineptie profondément et méchamment ancrée au cœur même des mécanismes d’intervention de cet individu, à l'instar de ce qui a été, encore même récemment, sur quelques autres sujets des forums sur lesquels il fut pointé dans ses arabesques de vols de textes sous copyright, de mensonges associés ou supplémentaires et d'ignorance globalisée en couverture du tout.
Pierre
Cessez de vous écouter parler, vous seriez plus sympathique |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 21 févr. 2006 : 10:34:35
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Sicopi,
Mis à part sa haine obsessionnelle envers Pierre Marie (liée au fait que Pierre Marie a osé le contredire à plusieurs reprises alors qu'il ne supporte pas la contradiction, mis à part dans ses propres écrits), JMDB est un contributeur fiable d'UniversImmo. Dans la mesure où vous étiez un "nouveau", il vous a répondu en Dr Jekyll, et même si je ne connais pas grand chose à la délivrance des cartes en préfecture, je suppose que sa réponse d'AI expérimenté a des chances d'être bonne. C'est uniquement quand il est contredit, ou quand il pense à Pierre Marie ou quelques autres, que JMDB devient Mr Hyde : il est alors capable d'écrire n'importe quoi, mais c'est un état second par rapport à sa "vraie nature". Surtout, ne voyez pas dans ses derniers posts, ridicules, un signe de ce que son premier post serait une imbécilité. |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 21 févr. 2006 : 11:21:10
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Thoveyrat,
Une mise au point d’objectivisation s'impose suite à votre message :
- aucune observation sur les contributions de Jmdb - dans n'importe quel des domaines sur lesquels il intervient, questions d'exercice des activités des agents immobiliers comprises comme dans le présent sujet - ne permet de donner la qualité que vous dites à aucune de ses interventions ;
- il convient d'ajouter que ce contributeur a bien davantage croisé, et croise, le fer avec d'autres contributeurs que moi : principalement avec Vttdechaîne, avec Le Nabot, avec Jcm, etc..., essentiellement sur les questions de marché de l’immobilier, qui sont en fin des chapitres des forums et que vous pourriez aller consulter si vous n’en êtes pas une lectrice coutumière.
- la déraison de ce Jmdb à mon encontre provient non, centralement, du fait que je l'ai contredit (par exemple sur les questions de cartes des agents immobiliers où nous sommes ici, je n'ai rien contredit, n'étant jamais intervenu sur ce thème que je ne connais pas dans ses vraies ou sombres arcanes), mais du fait que, comme d’autres, je l'ai repris alors qu'il reproduisait sur ses messages des textes d’autrui sous copyright pillés à d'autres sources sur les métiers de l'immobilier, et que, par ailleurs, sur d’autres sujets, il truquait des données sur l'économie de cette profession ou encore sur des références factuelles.
- cette déraison est encore plus marquée à l'encontre des contributeurs cités plus haut, qu'il traire régulièrement sur les sujets relatifs aux évolutions du marché immobilier de cons, de connards, de merdes, de juste bons à se faire relever leur température anale (sic pour tout cela…), et d'autres insanités inacceptables, pour lesquelles on ne voit pas – hélas - que les modérateurs les ait réprimées en quoi que ce soit.
On ne peut, compte tenu de ce qui précède, que déconseiller à tout un chacun, au contraire de la perspective que vous tracez, de se fier aux propos d'un voleur pris la main dans le sac, d’un menteur truqueur et d'un spécialiste des injures grossières.
Sicopi,
Attendez d'autres contributions sur le fond. Je souhaite que vous en receviez !
Pierre |
Edité par - Pierre MARIE le 21 févr. 2006 11:24:37 |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 21 févr. 2006 : 11:39:02
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Sicopi,
Vous avez le texte de la loi Hoguet, et de son décret d’application, aux liens suivants, et en les lisant attentivement dzns tous leurs détails - si vous ne l'avez pas déjà fait - vous devriez avoir réponse directe à vos questions, sachant que, au contraire de ce que vous dites, cette loi n’a pas subi de modifications en fin 2005 (en revanche, la dernière modification du décret d’application est du 21 octobre 2005.comme vous le verrez à travers les liens donnés ci dessous, avec certaines de ses dispositions en vigueur au 1er janvier 2006).
Loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les conditions d'exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce, dite Loi Hoguet et de son décret d’application n° 72-678 du 20 juillet 1972 :
http://www.universimmo.com/accueil/unijur030.asp
http://www.universimmo.com/accueil/unijur031.asp
Par ailleurs, voyez le sujet suivant, qui peut vous être utile :
http://universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=31232
Pierre |
Edité par - Pierre MARIE le 21 févr. 2006 11:47:53 |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 21 févr. 2006 : 12:13:01
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Citation :
Initialement entré par sicopi
Je suis mandataire immo depuis une année, titulaire d'un bac, d'une équivalence DUT carrières juridiques. En décembre 2005, je demande à la préfecture 80 une carte pro verte. La semaine dernière, réponse : pas assez d'expérience, trois ans requis ou un diplome supérieur cela eu égard à la refonte de la loi Hoguet.
Quid ? est ce normal ? doivent ils se baser sur le texte en vigueur au 01.01.2006 ou celui en vigueur à la date de ma demande c'est à dire au 01 décembre 2005 qui était, c'est vrai moins restrictif.
Merci de vos réponses. Sylvain
Quand vous dites que vous avez demandé une carte verte, avez-vous juste fait un courrier pour savoir si vous pouviez y prétendre, ou avez-vous déposé un dossier complet ? (Avec garantie financière, assurance RCP, extrait RC, etc) ; ce n'est que dans ce dernier cas que vous pourriez éventuellement réclamer. Sous réserve que votre "équivalence" le ssoit officiellement.
jcm |
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sicopi
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 21 févr. 2006 : 17:55:48
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| Pour répondre à votre question, j'ai fait une demande de carte verte avec toutes les assurances et garanties nécessaires. D'autre part, mon équivalence est reconnue et homologuée. |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 21 févr. 2006 : 19:06:31
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Je connais quelqu'un qui a déposé sa demande le 26 décembre et a eu sa carte 2005 en février 2006...
Dans un premier temps, envoyez une LRAR au Préfet (recours gracieux) tout en contactant le ministère de la justice (ministère de tutelle des AI)
jcm |
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