****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Notre syndic vient de mettre en demeure le Conseil syndical de signer des contrats d'entretien pour tous les appareils neufs de la copropriété. On a eménagé en VEFA à la mi septembre. Je voudrais savoir si l'on est obligé de payer des contrats d'entretien (ascenseur, vmc, désenfumage pompes de relevage ascenseurs...) la première année suivant leur mise enservice alors que ces appareils bénéficient d'une garantie??
il s’agit d’un syndic imposé par le promoteur et dans quelles conditions Il s’agissait d’une VEFA, livrable 4ème trimestre 03. Quelle ne fut pas la surprise de tous les acheteurs de trouver à leur retour de vacances un convocation pour une AG le 02 septembre 2003 ! La LRAR avait été postée le 27 juillet 03. Dans ces conditions, le promoteur n'eut aucune difficulté d’imposer son syndic... Je dis « son » car bizaremment lors de la levée des réserves sur les parties communes, le syndic n’a rien vu des malfaçons (importantes infiltrations d’eau au travers des murs des sous-sols, sols mal ragréés, aspects chantier des murs des sous-sols, présence de pompes de relevage non prévues dans les plans initiaux, extracteurs à la place des ventilations hautes prévues sur le projet etc...) et n’a fait noter que quelques détails concernant des rayures ou autres babioles... De plus ce syndic pratique des honoraires dans la tranche haute (6400 euros/an pour 44 lots) auxquels s’ajoutent une multitude de frais tels que pour le 1er trimestre par exemple : frais administratif et informatiques (361€), timbres sur convocation et notification d’ag alors que c’est le promoteur qui a fait le travail pour la convocation (275 euros), frais d’archivage 2003 (45.58 euros), frais de bureau 1er trimestre (160,50) euros, création et mise à jour carnet d’entretien (87.88 euros) , honotaires sur tenue d’AG (143 euros), visite copropriété levée des réserves (136 euros)... Enfin le syndic met en demeure de signer le conseil syndical des devis souvent prohibitifs comme un contrat pour 2 ascenseurs à 5100 euros pour 6 niveaux et cerise sur le gateau un contrat de dératisation à 221 euros par an avec 2 passages année ! et un contrat de désinsectisation à 866 e merci de nous aider!
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 14 mars 2004 : 09:47:36
