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Bonjour, Je fais appel à vos compétences, car je n'ai pas trouvé la réponse à un cas particulier. Je cherche une location de préférence vide à Paris pour un monsieur qui travaille pour une société étrangère à l'étranger. Il est français, et actuellement locataire à Paris et il divorce, d'où sa rechercghe d'une location. Il paye des impots en France.
Le montant du loyer est proche de 2 000 €/mois On lui demande de fournir un dossier avec des justificatifs. Tout est OK, sauf l'attestation employeur. Son contrat de travail, ses fiches de paye, ... sont en langue étrangère.
On lui demande des garanties : - caution personne physique : il n'en a pas - GRL Loca-pass : il faut etre salarié d'une entreprise qui cotise au 1% , ce n'est pas le cas de la sienne (étrangère).
Le paiement d'avance est réservé aux locations meublées.
Reste la caution bancaire, mais cela suppose d'immobilier 24 000 € + les frais bancaires, c'est + que le paiement d'avance.
Que peut-on proposer ? - mais il ne peut fournir d'attestation employeur. Il a un contrat de travail, mais pas en français.
Il n'y a pas de paieent d'avance possible pour les locataions meublées.
Quyant au dossier, j'ai du mal a comprendre: Ce mOnsieur vit en France mais est payé depuis l'étranger? Son salaire est versé sur quels comptes? Comment ses feuilles de paye peuvent être en langue étrangère? de quelle langue s'agit-il, et quelle attestation pourriat fournir l'entreprise, meêm en langue 'értangère'?
Si c'est en effet le cas, j'ai bien peut qu'il n'y ait que la caution bancaire, qui en effet immobilise beuacoup d'argent.
Mr, Mme et les enfants habitaient dans un "trou" en Europe du nord. Mme est revenue en France pour permettre aux enfants de faire des études. Mr revenait à Paris tous les week ends. Il transfère son salaire en France. J'ai la liste des justificatifs à fournir pour établir un dossier à soumettre au bailleur pour 4 appartements. Tous demandent une attestation employeur qui stipule que le candidat locataire n'est pas en période d'essai, ni en préavis de licenciement, qui précise le montant du salaire, certains demandent les dates d'entrée, d'autres, le contrat de travail.
Mr, Mme et les enfants habitaient dans un "trou" en Europe du nord. Mme est revenue en France pour permettre aux enfants de faire des études. Mr revenait à Paris tous les week ends. Il transfère son salaire en France. J'ai la liste des justificatifs à fournir pour établir un dossier à soumettre au bailleur pour 4 appartements. Tous demandent une attestation employeur qui stipule que le candidat locataire n'est pas en période d'essai, ni en préavis de licenciement, qui précise le montant du salaire, certains demandent les dates d'entrée, d'autres, le contrat de travail.
s'agira t il de sa résidence principale...au sens fiscal du terme?
Oui. Aujourd'hui c'est le cas et il ne souhaite pas changer.
Autre point qui m'interpelle : J'ai lu dans le post épinglé en début de rubrique les documents que le bailleur pouvait ou ne ne pouvait pas demander au locataire. Dans les "interdits" figure la carte Vitale. Or, ce document (ou l'attestation qui va avec) est demandé une fois sur 2. C'est peut etre illégal, mais si on ne la présente pas, on n'a pas la location. Que faire ?
Quelles garanties proposer ?
Forum fermé
Posté - 18 mai 2009 : 10:55:40
