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 Sujet  |
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FFIP
Pilier de forums
283 réponses |
 Posté - 14 mai 2009 : 16:34:36
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Citation :
Initialement posté par GROEG
Bonjour,
Je vois qu'il s'en est passé depuis la dernière fois 
Je m'autorise un droit de réponse:
1) Je maintien pour ouvrir une agence qui fait de la transaction N'importe quel abruti peut le faire en suivant une formation d'une semaine. Non seulement je le confirme mais en plus je peux citer ma source : Un agent immo du 38 dont je peux citer l'agence en PV si vous le souhaitez. Pour de la gestion c'est une licence en droit mais je n'ai jamais dit le contraire. Donc relisez mon post
2) FFIP iincarne clairement l'iconpétence, et la mauvaise foie qui reigne dans la profession. Tout le monde aura pu constater la piètre qualité de ses conseils, son ignorance et sa vulgarité lorsqu'une converstation le dépasse (c'est à dire tout le temps)
3) Le compromis en agence ne sert à rien et ne donne qu'un moyen de pression supplémentaire à l'AI. Dans tous les cas, il faut le faire avec au moins un notaire. Ceux qui soutiennent le contraire sont des AI...
4) C'est effectivement de bonne guerre de rassurer un potentiel acquereur sur l'intéret de ce formulaire avant une transaction, pour un AI. Mais clairement ici je ne le laisserai pas passer. Si ça gène ouvrez votre propre forum d'AI :www.conseils-bidons.fr
5)Fanette je n'ai rien contre vous mais je ne comprends pas pourquoi vous vous rangez systématiquement derrière les AI. Votre fils est AI?
6) bonne journée à vous faire suer à glander dans vos agences inutiles qui ne vendent rien 
Vous dites n'importe quoi, il faut exactement les mêmes diplômes pour obtenir la carte pro "transactions" que pour la carte pro "gestion".
Si vous voulez que je tire les oreilles à l'AI qui vous a raconté des conneries, n'hésitez pas à me donner ses coordonnées. |
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Allezquesi
Contributeur vétéran
182 réponses |
Posté - 14 mai 2009 : 16:52:17
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Citation :
Initialement posté par luka06250
suite a un diagnostic le notaire peut il refusé de faire un compromis de vent si des anomalies sont constaté lors du diagnostic meme si je m engage a faire les reparation avant la signature de la vente
Citation :
Initialement posté par GROEG
Bonjour,
Sauf s'il s'agit d'amiante ou de plomb (j'ai un doute sur les termites...). Le notaire ne refusera pas la rédaction de l'acte (je pense aux diags energies, élec et/ou gaz selon l'age du logement) par contre les acquéreurs peuvent refuser de signer ou demander une baisse de prix.
Voila, en attendant les précisions que les spécialistes du forun vous donneront
Bon courage
Ouais, il y'a un Groeg qui a une grande Gu..eule, et qui devrait se poser la question chaque fois qu'il l'ouvre pourquoi y a un imbecile qui cause |
Alexis |
Edité par - Allezquesi le 14 mai 2009 16:56:05 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 14 mai 2009 : 21:14:29
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groeg Citation :
Fanette je n'ai rien contre vous mais je ne comprends pas pourquoi vous vous rangez systématiquement derrière les AI. Votre fils est AI?
Non je n'ai pas de fils AI
Un de mes fils a deux amis AI et franchement je les trouve totalement incompétents en droit et fiscalité immobilière, ce sont par contre de très bons vendeurs 
J'ai aussi rencontré de très bons professionnels AI
Vous avez dû mal me lire ou je me suis mal exprimée.
j'ai toujours affirmé ici que je ne passe pas par les AI pour gèrer mes logements, je les trouve en général peu réactifs, je loue plus vite qu'eux et je préfère sélectionner moi même.
Ceci dit je trouve incorrect que des gens se servent d'eux pour trouver des logements à vendre et essaient de leur rouler dessus 
S'ils sont incompétents, pas la peine de s'adresser à eux.
Pour ma part je suis passée par des AI pour acheter mais j'ai vendu seule. |
Edité par - fanette44 le 14 mai 2009 21:17:59 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 14 mai 2009 : 23:25:19
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Un de mes fils a deux amis AI et franchement je les trouve totalement incompétents en droit et fiscalité immobilière,
FFIP et sa clique vont être contents ! |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 15 mai 2009 : 00:06:59
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par fanette44
Un de mes fils a deux amis AI et franchement je les trouve totalement incompétents en droit et fiscalité immobilière,
FFIP et sa clique vont être contents !
vous ne citez que ce qui vous intéresse, j'ai ajouté que j'ai aussi rencontré des AI très compétents
On retrouve dans cette profession le même type de comportement que chez les assureurs. Certains sont très bien formés et connaisent leur sujet d'autres ont appris leur blabla par coeur et sèchent à la moindre question. |
Edité par - fanette44 le 15 mai 2009 00:11:53 |
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GROEG
Contributeur vétéran
135 réponses |
Posté - 15 mai 2009 : 11:35:41
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A FFIP et à son collègue ahuri
extrait légifrance:
Étape n° 1 : Aptitude professionnelle
Il convient d’abord de vérifier que vous remplissiez les conditions de l’aptitude professionnelle.
Si vous êtes titulaire d’un diplôme d’études supérieures, vous devez présenter l’original + une copie.*
Soit d'un diplôme délivré par l'Etat ou au nom de l'Etat, d'un niveau égal ou supérieur à 3 années d'études après le baccalauréat dans les domaines juridique, économique et/ou commercial
Soit d'un diplôme ou d'un titre inscrit au Répertoire National des Certifications Professionnelles d'un niveau équivalent (niveau II) et sanctionnant des études de même nature qu'au premier point
Soit d'un brevet de technicien supérieur Professions immobilières
Soit d'un diplôme de l'Institut d'Etudes Economiques et Juridiques appliquées à la Construction et à l'Habitation
Soit d'un baccalauréat, soit d'un diplôme ou d'un titre inscrit au Répertoire National des Certifications Professionnelles d'un niveau équivalent au baccalauréat (niveau IV) et sanctionnant des études juridiques, économiques ou commerciales accompagné de la justification de 3 années d'emploi à temps completpar activité (donc 6 ans au total si vous sollicitez deux activités) chez un titulaire des cartes professionnelles sollicitées (bulletins de salaire en originaux à présenter avec les certificats de travail s'y rapportant).
Soit la justification de 10 années d'emploi à temps complet par activité (donc 20 ans au total si vous sollicitez deux activités) chez un titulaire des cartes professionnelles sollicitées (bulletins de salaire en originaux à présenter avec les certificats de travail s'y rapportant).
Soit la justification de 4 années d'emploi à temps complet par activité en tant que cadre (donc 8 ans au total si vous sollicitez deux activités) chez un titulaire des cartes professionnelles sollicitées (bulletins de salaire en originaux à présenter avec les certificats de travail s'y rapportant et les attestations de caisse de retraite "cadre").
Soit vous remplissez les conditions de l’article 20 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 modifié, qui prévoit que les personnes physiques et les représentants ou statutaires d’une personne morale titulaire d’une carte professionnelle visée à l’article 3 et délivrée au plus tard le 31 décembre 2005 sont réputés justifier de l’aptitude professionnelle prévue au 1er ° de l’article 3 à compter du 1er janvier 2006.
Je précise pour ces 2 messieurs que "soit" ne veut pas dire "et".
Pardon effectivement, la formation d'une semaine n'est même pas nécessaire si vous avez un BTS quelconque en commerce... ou si vous avez fait du secrétarirat pendant 10 ans dans un truc qui a un rapport de prét ou de loin avec l'immobilier.
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GREG |
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zébuzoif
Contributeur senior
93 réponses |
Posté - 15 mai 2009 : 11:59:23
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Citation :
Initialement posté par GROEG
Bonjour,
Je vois qu'il s'en est passé depuis la dernière fois
Je m'autorise un droit de réponse:
1) Je maintien pour ouvrir une agence qui fait de la transaction N'importe quel abruti peut le faire en suivant une formation d'une semaine. Non seulement je le confirme mais en plus je peux citer ma source : Un agent immo du 38 dont je peux citer l'agence en PV si vous le souhaitez. Pour de la gestion c'est une licence en droit mais je n'ai jamais dit le contraire. Donc relisez mon post
2) FFIP iincarne clairement l'iconpétence, et la mauvaise foie qui reigne dans la profession. Tout le monde aura pu constater la piètre qualité de ses conseils, son ignorance et sa vulgarité lorsqu'une converstation le dépasse (c'est à dire tout le temps)
3) Le compromis en agence ne sert à rien et ne donne qu'un moyen de pression supplémentaire à l'AI. Dans tous les cas, il faut le faire avec au moins un notaire. Ceux qui soutiennent le contraire sont des AI...
4) C'est effectivement de bonne guerre de rassurer un potentiel acquereur sur l'intéret de ce formulaire avant une transaction, pour un AI. Mais clairement ici je ne le laisserai pas passer. Si ça gène ouvrez votre propre forum d'AI :www.conseils-bidons.fr
5)Fanette je n'ai rien contre vous mais je ne comprends pas pourquoi vous vous rangez systématiquement derrière les AI. Votre fils est AI?
6) bonne journée à vous faire suer à glander dans vos agences inutiles qui ne vendent rien
Très bien greg ! Voilà un post qui réflète avec précision votre état d'esprit et votre manière de penser... Même si j'avais voulu vous descendre, je vous avoue que je n'aurai pas pu faire mieux
Félicitation !... et pour la prochaine fois... tournez votre langue 7 fois avant de poster... ou bien continuez, vous devenez aussi amusant que Leblaireau ! si ce n'est plus car lui au moins nous a déjà démontré qu'il était capable de réfléchir et de faire preuve de certaines connaissances... que, par évidence, vous n'avez nullement !
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GROEG
Contributeur vétéran
135 réponses |
Posté - 15 mai 2009 : 12:50:25
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Votre carte vous l'avez eu comment?
Même en soulignant les parties correspondantes vous continuez à nier
Vous voyez pourtant bien que personne n'impose de licence de droit. Ou vous êtes à ca point idiot... |
GREG |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 mai 2009 : 12:57:35
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Citation :
Initialement posté par GROEG
Soit la justification de 10 années d'emploi à temps complet par activité (donc 20 ans au total si vous sollicitez deux activités) chez un titulaire des cartes professionnelles sollicitées (bulletins de salaire en originaux à présenter avec les certificats de travail s'y rapportant).
Je traduis. Il suffit de dix ans de contrat de travail à un bac moins cinq chargé de faire le ménage chez un AI pour avoir une carte professionnelle "transactions". Dix ans ! Pourvu que ce soit dans une agence immobilière. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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zébuzoif
Contributeur senior
93 réponses |
Posté - 15 mai 2009 : 14:27:07
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Citation :
Initialement posté par GROEG
Votre carte vous l'avez eu comment?
Je suis AI (donc malhonnête par définition)... et j'exerce sans carte T, comme tout les AI d'ailleurs
Rassurez vous je plaisante...
Pour ma part : 8 ans d'expérience chez ORPI en tant que laveur de vitres, puis 2 ans chez Century et tant que portier... 
Donc 10 ans d'expérience au total... avec de tels bagages, je vous jure que l'immobilier est un jeu d'enfant pour moi ! Cette "expérience" m'a permis d'acquérir très largement les connaissances juridiques nécessaires à l'exercice de mes fonctions...
Comme quoi..., il suffit simplement d'obtenir la carte T pour traverser la crise en toute facilité... Un jeu d'enfant vous dis je...
Citation :
Initialement posté par GROEGOu vous êtes à ca point idiot...
Vous m'insultez d'idiot ?
C'est un comble ou c'est une blague... relisez les 3 dernières pages et vous constaterez par vous même les kilomètres d'âneries que vous avez énoncé... Sans parler de vos pseudo conseils
C'est édifiant à quel point vous aimez vous ridiculiser!...
Vous vous l'a joué à la "Lenabot", mais sérieusement arrêtez... vous n'avez aucun savoir, aucune connaissance (et sans doute aucun diplôme d'ailleurs...) juste du mépris envers les AI...
Malheureusement, c'est insuffisant pour se l'a jouer "grande gueule".
Lenabot ai aigri, certes..., mais j'avoue qu'il fait preuve, parfois, de certains acquis... ce qui ai loin, très loin, d'être votre cas...
Vous êtes tout petit greg, alors s'il vous plaît ne jouer pas dans la cour des grands ! 
Bien à vous
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FFIP
Pilier de forums
283 réponses |
Posté - 15 mai 2009 : 15:48:31
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par GROEG
Soit la justification de 10 années d'emploi à temps complet par activité (donc 20 ans au total si vous sollicitez deux activités) chez un titulaire des cartes professionnelles sollicitées (bulletins de salaire en originaux à présenter avec les certificats de travail s'y rapportant).
Je traduis. Il suffit de dix ans de contrat de travail à un bac moins cinq chargé de faire le ménage chez un AI pour avoir une carte professionnelle "transactions". Dix ans ! Pourvu que ce soit dans une agence immobilière.
Ca ne marche pas comme ça en pratique, les préfectures demandent à connaître le profil du poste occupé. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 mai 2009 : 17:35:07
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Citation :
Initialement posté par FFIP
Ca ne marche pas comme ça en pratique, les préfectures demandent à connaître le profil du poste occupé.
C'est où dans le décret ??? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 15 mai 2009 : 18:26:09
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par FFIP
Ca ne marche pas comme ça en pratique, les préfectures demandent à connaître le profil du poste occupé.
C'est où dans le décret ???
GROEG va pouvoir vous répondre...
c'est juste la ligne qui suit celle qui indique qu'un stage de huit jours permet à un ahuri d'obtenir la carte T |
Cordialement.
Gilles
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FFIP
Pilier de forums
283 réponses |
Posté - 15 mai 2009 : 19:24:10
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par FFIP
Ca ne marche pas comme ça en pratique, les préfectures demandent à connaître le profil du poste occupé.
C'est où dans le décret ???
Vous savez lire ? J'ai écrit "en pratique". Mais c'est vrai que vous n'en avez aucune dans ce domaine, à part critiquer. |
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FFIP
Pilier de forums
283 réponses |
Posté - 15 mai 2009 : 19:26:36
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Alors Groeg, on retire ces âneries ?
"Initialement posté par GROEG
Bonjour,
Je vois qu'il s'en est passé depuis la dernière fois
Je m'autorise un droit de réponse:
1) Je maintien pour ouvrir une agence qui fait de la transaction N'importe quel abruti peut le faire en suivant une formation d'une semaine. Non seulement je le confirme mais en plus je peux citer ma source : Un agent immo du 38 dont je peux citer l'agence en PV si vous le souhaitez. Pour de la gestion c'est une licence en droit mais je n'ai jamais dit le contraire. Donc relisez mon post"
Ou on les maintient contre l'évidence ?
Et ça :
"la formation d'une semaine n'est même pas nécessaire si vous avez un BTS quelconque en commerce"
c'est faux. Le seul BTS qui donne accès directement à la profession est le bts immobilier. Sinon c'est le niveau licence. Dont vous êtes manifestement très loin.
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Edité par - FFIP le 15 mai 2009 19:32:46 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 mai 2009 : 19:49:20
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Citation :
Initialement posté par FFIP
J'ai écrit "en pratique".
C'est quoi "en pratique". Ce sont vos rêves ?
Citation :
Mais c'est vrai que vous n'en avez aucune dans ce domaine, à part critiquer.
En tout cas vous n'avez rien. Ni pratique, ni connaissances, à part manier l'art d'insulter gratuitement et surtout anonymement. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 mai 2009 : 19:52:39
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Citation :
Initialement posté par FFIP
c'est faux. Le seul BTS qui donne accès directement à la profession est le bts immobilier. Sinon c'est le niveau licence. Dont vous êtes manifestement très loin.
Manifestement vous n'avez même pas le niveau CP pour la lecture.
Relisez le texte.
Niveau Bac par exemple, en ayant été 3 ans l'esclave d'un agent immobilier. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 15 mai 2009 : 23:37:02
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par FFIP
J'ai écrit "en pratique".
C'est quoi "en pratique". Ce sont vos rêves ?
Citation :
Mais c'est vrai que vous n'en avez aucune dans ce domaine, à part critiquer.
En tout cas vous n'avez rien. Ni pratique, ni connaissances, à part manier l'art d'insulter gratuitement et surtout anonymement.
Parler d'anonymat...quand vous allez jusqu'a vous planquer derrière un masque de chauffeur routier, surfant au gré des aires d'autoroutes équipées du WiFi !!!
Vous ignorez tout, même la plus élémentaire des pudeurs !!! |
Cordialement.
Gilles
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FFIP
Pilier de forums
283 réponses |
Posté - 16 mai 2009 : 19:20:51
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par FFIP
c'est faux. Le seul BTS qui donne accès directement à la profession est le bts immobilier. Sinon c'est le niveau licence. Dont vous êtes manifestement très loin.
Manifestement vous n'avez même pas le niveau CP pour la lecture.
Relisez le texte.
Niveau Bac par exemple, en ayant été 3 ans l'esclave d'un agent immobilier.
J'ai écrit accès "direct" ; donc sans expérience. Vous êtes vraiment toujours aussi con et agressif. |
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FFIP
Pilier de forums
283 réponses |
Posté - 16 mai 2009 : 19:22:30
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par FFIP
J'ai écrit "en pratique".
C'est quoi "en pratique". Ce sont vos rêves ?
Citation :
Mais c'est vrai que vous n'en avez aucune dans ce domaine, à part critiquer.
En tout cas vous n'avez rien. Ni pratique, ni connaissances, à part manier l'art d'insulter gratuitement et surtout anonymement.
Pas de pratique ? Vous avez déjà demandé une carte pro en préfecture ? |
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Pb pour signer un compromis chez le notaire
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