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Un ami qui loue un meublé enchaîne les problèmes d'appareils qui ne fonctionnent pas ...
Depuis la semaine dernière, c'est le lave-linge. J'ai moi-même vu l'engin, et vu la configuration, je ne pense pas qu'il soit de première jeunesse : j'ai d'ailleurs vu le même modèle en vente sur Internet pour 80 euros .... Le propriétaire n'a pas laissé de facture montrant l'année d'achat, ni de mode d'emploi.
Il a dit à son locataire de faire venir (aux frais de ce dernier bien sûr !) un technicien ... Mon ami doit-il en passer par là ? (c'est-à-dire faire venir un technicien à ses frais) et si la machine est réparable, qui doit payer la réparation ? les pièces. ? Si le technicien conseille d'acheter un nouvel appareil, mon ami peut-il l'exiger ?
Mon ami a toujours réglé (ou tenté de régler !) les problèmes directement avec le propriétaire, alors qu'il loue à une agence. Commet-il une erreur ?
Si la locatin est meubéle, et que le lave-linge fait partie de la liste des meubles, votre ami doit mettre en demeure le propriétiare de lui fournir un lave-linge qui fonctionne...
Si le défaut provient d'une mauvaise utilisation ou d'une erreur du locataire, c'est le loctaaire qui doit réparer, sinon c'est bien au bailleur.
je vais demander à mon ami de relire l'état des lieux (ou l'inventaire) mais je crois que pour tous les appareils il était dit quelque chose comme "en bon état". Et tant que ça marche, comment le locataire peut-il contester, dans les premiers jours, ce "bon état" ? Ce n'est pas comme un tapis, sur lequel on voit des traces d'usure, repérable à l'oeil nu ...
Pour déterminer la responsabilité du locataire ou du propriétaire, il faut en passer par la venue d'un technicien. Mon ami doit-il arranger la chose seul, et se faire, ou non rembourser en fonction de ce que dira ce technicien ? Je suppose qu'il serait sage qu'il demande un compte rendu très explicite au techicien.
Peut-on exiger la facture de l'appareil, pour voir déjà l'âge de l'engin ?
si cet article est dans la liste de l'inventaire, le bailleur doit toujours être en mesure de le procurer actif.
cho c'est vrai que votre cas est délicat car votre ami est censé en prendre soin : ex , mettre des pastilles anti-calcaire et déboucher éventuellement via la trappe qui doit se trouver devant. Ensuite si c'est une histoire de moteur ou de vieillesse, le problème deviendrait plus délicat. être dans les lieux depuis peu ou depuis 10 ans etc....
le lave-linge ne marche plus
Forum fermé
Posté - 25 avr. 2009 : 18:11:24
