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Voilà mon projet : Je souhaite avec ma concubine faire un investissement locatif (en empruntant un majeure partie des fonds nécessaires). Nous souhaitons par ailleurs acheter dans les années à venir notre résidence principale (également à crédit). J'ai entendu dire que la meilleure solution serait de monter une SCI pour l'investissement locatif, ce qui permettrait de ne pas réduire notre capacité d'emprunt pour l'achat de notre résidence principale (si les loyers couvrent le remboursement de l'emprunt contracté pour l'investissement locatif). Est ce bien le cas? Sinon y a t'il un intérêt à monter une SCI pour ce type de projet? Merci pour vos réponses.
Pour répondre à ta question , ce n'est pas la sci qui préservera ta capacité d'emprunt. => Capacité d'emprunt = Revenu - charges Tu es responsable des dettes de la sci donc tu dois lui verser des fonds si elle est déficitaire comme tu le ferais avec un bien propre.
L'interet de la sci est ailleurs ,as-tu regardé les posts déjà existants au sujet des sci ou de l'achat en nom propre ??
L'interet de la sci est ailleurs ,as-tu regardé les posts déjà existants au sujet des sci ou de l'achat en nom propre ??
C'est tout de même phénoménal le nombre de personne voulant créer un patrimoine par le biais d'une SCI, alors qu'en fait dans bien des cas (à l'exception des problèmes d'indivision) la création d'une SCI n'est même pas nécessaire, comme justement souligné par philippe30.
C'est comme si depuis quelques années il y avait un véritable "snobisme" de posséder une SCI. Comme si le fait d'avoir une SCI donnait l'impression d'une évolution sociale.
Je ne cherche pas à créer une SCI à tout prix. Je cherche d'abord à savoir si il y a un intérêt financier, juridique et fiscale. Ca n'a rien à voir avec du snobisme ou à la volonté de suivre un mode. Par contre ce qui me semble être une forme de snobisme, c'est de préjuger des intentions, des compétences et des qualités de ceux qui cherchent à s'informer. J'ai l'impression que cette forme de snobisme est particulièrement représentée sur ce forum. Merci pour votre réponse, elle me permet de confirmer mes premières impressions sur ce forum. J'irais cherché des informations ailleurs, la où un vrai dialogue est possible et où une attitude condescendante des habitués n'est pas une obligation.
SCI et capacité d'emprunt
Forum fermé
Posté - 04 mars 2009 : 11:32:49
