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sitracor
Nouveau Membre

France
1 message
Statut: sitracor est déconnecté

PostĂ© - 28 fĂ©vr. 2020 :  19:02:03  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonjour
nous sommes en plein ravalement de nos immeubles, isolation et changement balcons. Les ouvriers ont decoupé mon balcon et en ont remis un neuf. ils ont cassé mon carrelage. le syndic me dit que le carrelage est privatif et que c'est mon problème ? mais ce n'est pas moi qui l'ai cassé ? il me disent que le carrelage doit etre soumis a autorisation, lors de la pose mais j'ai acheté l'appartement avec ce carrelage il y a 14 ans , et donc plus de nouvelles du propriétaire, et donc plus de morceau de carrelage pour remplacer. quoi faire ? si je comprend bien les types viennent ravaler mon appart , cassent des choses et tout le monde sans fou ?
merci pour vos conseils

rambouillet
Pilier de forums

16362 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

 1 PostĂ© - 28 fĂ©vr. 2020 :  19:52:30  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour,

Si effectivement le carrelage a été installé sans autorisation d'AG, alors le syndicat est obligé de le retirer pour pouvoir faire les travaux sur les parties communes qui ont été "cachées".... Estimez vous heureux que vous ne soyez pas obligé de payer cette casse et évacuation.

Et vous ne pouvez pas vous retrancher derrière, c'est mon vendeur ; quand vous avez acheté le lot, vous avez acheté les "bêtises" qui vont avec.....

goutelette
Contributeur vétéran

1410 message(s)
Statut: goutelette est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 28 fĂ©vr. 2020 :  20:58:11  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonsoir,
En principe lors de la livraison d' un immeuble avec balcon, le carrelage est posé par le constructeur.
Le balcon est une partie à jouissance exclusive, et le carrelage est à la charge du copropriétaire
Il peut être changer sans autorisation ne modifiant pas l' ensemble de la façade.
Si le balcon est découpé comme le mentionne sitrador, il semble étonnant que lors de la présentation des travaux, que le revêtement de ce ou ces balcons n'est pas été négocié avec l'entreprise.
Sitrador mentionne " ravalement de Nos immeubles "Le problème de sitrador, ne peut être isolé. Que font les autres ?
Signature de goutelette 
Goutelette

jpaul1
Contributeur débutant

85 message(s)
Statut: jpaul1 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 29 fĂ©vr. 2020 :  01:47:17  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Cela veut dire quoi découpé le balcon et remis un neuf??
Est-ce vraiment un balcon ou une loggia?
Si c'est une loggia, peut-être que l'étanchéité sur le sol a été refaite donc c'est sur qu'il fallait enlever le carrelage.
C'est sur qu'il ne doit pas s'agir d'un cas isolé donc il aurait fallut faire un état des lieux de ces balcons ou loggias pour négocier la repose d'un carrelage sur cette étanchéité.


JPM
Modérateur

7190 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 29 fĂ©vr. 2020 :  15:29:13  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Dans un premier temps prenez votre règlement de copropriété et lisez ce qui concerne les balcons

Après vous revenez.


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