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vikik
Nouveau Membre
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 Posté - 14 nov. 2010 : 09:34:38
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Bonjour,
Je vends un appartement en location depuis deux ans.
Je n'arrive pas Ă avoir un calcul fiable sur l'impot sur la plus value immobiliere que je vais devoir payer.
L'impot est de 0 à 5000€ suivant les sources.
Pouvez vous me donner une idée de l'impot si je vous donne toutes les infos?
Vente: 150 000€ dont 10 000 pour les meubles et l'electromenager.
date de vente 31/12/2010
Achat: 115 000€, frais de notaire 5 600€
date d'achat: 31/09/2003
En vous remerciant
Sinceres salutations
Vikik
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Édité par - vikik le 14 nov. 2010 09:36:02 |
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 Posté - 14 nov. 2010 : 10:32:55
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Posté - 14 nov. 2010 : 10:35:47
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Vu les travaux a 15% forfaitaire que vous pouvez déclarer et le prix d'achat à 7,50% forfaitaire, indépendamment de la durée de détention, jene vosi aucune plus value. |
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dethau
Contributeur actif
383 message(s)
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Posté - 14 nov. 2010 : 11:31:56
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je ne vois aucune plus value
Exact le prix 115000 +8625 de frais d'acquisition +17250 de travaux effectués sans justification à produire, le total s'affiche à 140875.
Mais, convient-il de retrancher du prix de vente la valeur du mobilier, intrinséquement le prix de vente net de l'appartement devient 140000 soit un montant inférieur au prix de revient. |
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vikik
Nouveau Membre
14 message(s)
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4
Posté - 14 nov. 2010 : 14:14:26
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Merci pour vos reponses, je ne vois aucune plus value non plus.
Encore une petite question, Les 115 000€ ne tiennent pas compte des 7800€ de frais d'agence. (eh oui, je suis passé par une agence immo).
Puis je ajouter ces frais au frais de notaire qui seraient alors supérieur au 7,5%?
Salutations
Vikik |
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dethau
Contributeur actif
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Posté - 14 nov. 2010 : 16:16:15
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Puis je ajouter ces frais au frais de notaire qui seraient alors supérieur au 7,5%?
Ou le forfait de 7.5 % sans justificatif, ou les frais réels s'ils sont supérieurs mais avec justificatifs.
Les 115 000€ ne tiennent pas compte des 7800€ de frais d'agence.
S'ajoutent au prix d'achat. |
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