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DanieleR
Nouveau Membre
France
2 message(s)
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 Posté - 08 janv. 2026 : 23:02:30
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Salut
Petit retour rapide. On a eu une canalisation bouchée dans l’immeuble. Pas un souci isolé dans un appart, mais clairement une partie commune. Remontées, odeurs, le classique. Intervention assez rapide. D’abord débouchage simple, puis passage caméra, et nettoyage à haute pression derrière. Ça a réglé le problème. Là où ça s’est un peu compliqué, c’est sur les frais. Au début pas clair si c’était pour un lot ou pour la copro. Finalement passé en charges communes, mais ça a discuté pas mal. En vrai, faut quand même bien cadrer ce qui est inclus, sinon on s’y perd vite selon la méthode utilisée. Vous faites comment chez vous ? Préventif ou uniquement quand ça bloque ?
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 Posté - 09 janv. 2026 : 10:09:18
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Bjr
Pourquoi faire phrases incompl
Gain temps?
Pourki
Sur votre exposé on sait qu'il y a eu un porblème mais on n'apprend rien de l'identification du responsable ou de la zone en cause
Il y a eu passage de caméra, mais je pense que le but n'était pas de tourner un film, donc quelle conclusion? |
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DanieleR
Nouveau Membre
France
2 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 16 janv. 2026 : 12:52:02
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Salut,
Merci pour ton retour. Je comprends ce que tu veux dire sur les phrases incomplètes, j’essaye juste de rester synthétique pour donner un aperçu rapide. Pour la zone en cause, c’était clairement une partie commune de l’immeuble, donc pas de lot particulier à pointer du doigt. Le passage de caméra a surtout servi à confirmer ça et à vérifier l’état général avant le nettoyage à haute pression, pas à “filmer” quoi que ce soit. Conclusion : le problème venait d’un bouchon sur une canalisation collective, et le nettoyage a bien résolu les remontées et les odeurs. Pour ce genre d’intervention, quand ça bloque, je finis par faire appel à des pros, *** modération :suppression lien publicitaire***.
Sinon, pour le préventif, ça dépend de l’immeuble et des budgets, mais un passage caméra régulier sur les parties communes peut éviter pas mal de surprises.
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Édité par - nefer le 16 janv. 2026 14:58:25 |
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yapasdequoi
Contributeur actif
France
322 message(s)
Statut:
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3
Posté - 16 janv. 2026 : 15:37:56
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Bonjour,
Si l'objectif de ce sujet était de faire la pub ... C'est un peu raté.
Puisque c'est une canalisation commune, l'ensemble des frais sont à répartir en charges générales. Il n'y a pas grand chose à discuter... |
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trendy31
Contributeur senior
502 message(s)
Statut:
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4
Posté - 26 févr. 2026 : 14:45:13
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Bonjour Daniele,
Je dirais pour ma part que l'imputation et le règlement de la facture de débouchage dépend de la source du problème.
Il y a quelques années, un copropriétaire de ma résidence a laissé tombé un objet dans une évacuation donnant sur une canalisation d'eaux usées. Je ne me souviens plus de la nature exacte de l'objet, peut-être une clé ou un petit outil à main, mais le responsable s'est manifesté. Comme l'objet entrainait la formation d'un bouchon préjudiciable à l'écoulement pour tous les résidents du bâtiment, le syndic a fait effectuer un passage caméra pour localiser la position, puis demandé à un plombier d'ouvrir la canalisation pour retirer la cause du bouchon. La facture a ensuite été envoyée à la personne qui avait contribué à la création du problème.
En revanche, si le mauvais écoulement vient d'un encrassement résultant de l'usage régulier, il est normal que le coût de la réparation soit imputé sur la base du RdC.
On peut faire un parallèle avec le nettoyage des sols dans les parties communes :
- les sols sont "normalement" sales suite à un usage régulier, on les fait entretenir avec une shampouineuse ou un appareil à vapeur et le coût est supporté par la collectivité
- le sol est sali ou dégradé à un endroit précis suite à un accident, un déménagement, une négligence... imputables à un résident identifiable, on fait également nettoyer ou réparer et on envoie la facture au responsable.
Dans le cas d'un passage caméra préventif permettant de vérifier l'état d'une canalisation, la facture doit bien sûr être imputée en charges communes puisqu'aucun problème précis ne sera peut être détecté.
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Trendy31
Conseiller syndical dans la tourmente... |
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Sujet |
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canalisation bouchée en copro 
