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 Sujet  |
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 Posté - 04 déc. 2024 : 14:56:54
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Bonjour,
Qui du propriétaire ou locataire doit prendre en charge les travaux de toiture suite à une infiltration ?
La réparation concerne la partie autour de la cheminée.
Merci
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yapasdequoi
Contributeur actif
France
181 message(s)
Statut:
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1
Posté - 04 déc. 2024 : 15:31:42
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Bonjour,
Ces travaux ne sont en aucun cas des charges récupérables. C'est à la charge exclusive du propriétaire. |
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 2
 Posté - 04 déc. 2024 : 18:59:04
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Bonjour
La réponse pourrait etre un peu différente s'il s'agissait d'un bail commercial ou professionnel |
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nefer
Modérateur
14689 message(s)
Statut:
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3
Posté - 05 déc. 2024 : 10:33:38
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bonjour
s'agit il d'une copropriété ou d'une monoproptiété ? |
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Ferdinand
Nouveau Membre
France
6 message(s)
Statut:
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4
Posté - 27 janv. 2025 : 09:27:23
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Salut ! En général, c'est souvent le propriétaire qui est responsable des gros travaux comme la toiture, surtout si ça concerne des infiltrations. Mais ça peut dépendre de ce qui est écrit dans le bail. |
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Florian136
Nouveau Membre
France
6 message(s)
Statut:
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5
Posté - 07 avr. 2025 : 13:42:30
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Bonjour,
Dans le cas de travaux de toiture suite à une infiltration, c’est le propriétaire qui est généralement responsable des réparations importantes, comme celles liées à l’étanchéité du toit ou à la structure du bâti, y compris autour de la cheminée.
Voici les grandes lignes selon le type de location :
- Location vide ou meublée à usage d’habitation principale (bail classique)
? Le propriétaire doit prendre en charge tous les travaux liés à la vétusté, à l’entretien du gros œuvre, ou aux éléments structurels, comme la toiture, les murs, les planchers, etc.
Le locataire, lui, ne s’occupe que de l’entretien courant et de petites réparations, comme nettoyer les gouttières ou remplacer une tuile déplacée si c’est clairement lié à une négligence de sa part.
- Si l’infiltration est causée par un mauvais usage du locataire (par exemple une cheminée modifiée ou mal entretenue par ses soins), là ça pourrait être à sa charge, mais il faudrait pouvoir le prouver.
- Cas d’une location saisonnière ou professionnelle :
Même logique, sauf clause spécifique dans le bail. En l’absence de clause contraire, les gros travaux restent à la charge du bailleur.
En résumé : si l’infiltration vient d’un défaut de toiture ou de la souche de cheminée (ce qui est fréquent), c’est au propriétaire d’intervenir, que ce soit en location vide, meublée ou autre.
Bon courage ! |
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