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dboyer
Contributeur actif
171 message(s) Statut:
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Posté - 11 août 2021 : 12:03:13
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je viens d'acheter un appartement qui n'a pas d'éclairage des caves, il y en a dans le couloir Apparemment certaines caves ont été branchées sans l'accord de personne Je voudrais faire en sorte que tous les copropriétaires qui le veulent puisse avoir l'éclairage dans les caves le compteur serait celui des parties communes, c'est pourquoi il faudrait l'accord des copropriétaires une intervention demande par le syndic ou par le CS serait bien, chacun payant sa part de l'installation comment amener ça de façon à ce que les gens ne se sentent pas agressés
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Posté - 11 août 2021 : 15:45:21
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et vous facturez comment la consommation de chacun... quand certains brancheront un congélateur...? |
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Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez Ă relire votre contrat d'assurance multirisques habitation. Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat ! |
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goutelette
Contributeur vétéran
1872 message(s) Statut:
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Posté - 11 août 2021 : 20:12:21
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citation: dboyer: Apparemment certaines caves ont été branchées sans l'accord de personne Bonjour , Nous sommes à la source du problème. Comme le mentionne Emmanuel Wormser, " quand certains brancheront un congélateur...?. Ce qui n'est pas le plus grave. Beaucoup des journées entières avec des fers à souder qui consomme, + l' éclairage. L' installation d' éclairage dans les caves inexistante à la création entraine une décision privative, de tous par AG. L' important pour l' éclairage , est le cheminement sécurisé des allées et venues parties communes. Nous avons malheureusement ce problème, dont majoritairement avec les box, ou chacun est supposé, allumer le box pour entrer et sortir sa voiture.
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dboyer
Contributeur actif
171 message(s) Statut:
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Posté - 12 août 2021 : 11:38:42
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c'est quand meme genant que certains aient branche l'electricité dans leur cave et pas les autres. Tout le monde c'est mieux que personne il me semble |
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goutelette
Contributeur vétéran
1872 message(s) Statut:
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Posté - 12 août 2021 : 18:35:14
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citation: Dboyer : c'est quand meme genant que certains aient branche l'electricité dans leur cave et pas les autres. Il serait peut- être intéressant de savoir ou est piquée l'alimentation,?
Une solution pourrait être de proposer : Décision de vote :Concernés "les lots caves " Voir les termes de l'autorisation: Soit individuelle ou proposition d'installation par une entreprise mandatée par le syndic, pour les lots " Qui le désirent ?" Dont facturation de l'entreprise partagée, par ces mêmes lots.
Pose d' un sous compteur électrique défalquant l'alimentation caves, ( Au frais de tous les lots cave ) Elec/ qui sera déduite de la conso/ partie commune, et à charge des lots caves.
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dboyer
Contributeur actif
171 message(s) Statut:
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Posté - 13 août 2021 : 12:18:28
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c'est une bonne solution en y incluant les garages car certains ont enlevé le mur mitoyen avec leur cave et beneficient de ce fait de l'electricité aussi dans leur garage (eletrification de la porte) si c'est le meme branchement ça compte pour 1 peut importe ce qu'ils en font |
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goutelette
Contributeur vétéran
1872 message(s) Statut:
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Posté - 13 août 2021 : 14:02:52
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citation: dboyer:c'est une bonne solution en y incluant les garages car certains ont enlevé le mur mitoyen avec leur cave et bénéficient de ce fait de l'électricité aussi dans leur garage (électrification de la porte) Reste aux Conseillers et Syndic de proposer une ou 2 solutions prenant en compte les évolutions toujours possibles....? scitation: i c'est le meme branchement ça compte pour 1 peut importe ce qu'ils en font Il serait étonnant que la comptabilité du logiciel du syndic concernant caves ou autres soit représentative par "LOT " 1" , En principe par " Tantièmes". D'autant plus, si les box et les caves peuvent êtres regroupées par certains.( double usage).
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dboyer
Contributeur actif
171 message(s) Statut:
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Posté - 14 août 2021 : 11:57:32
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les tantiemes sont appliqués aux caves et aux garages , si c'est regroupé ce n'est pas important je pense que le fait qu'il y ait des précédents peut faciliter la décision d'autant que l'un des beneficiaires est membre du conseil syndical |
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sonia75
Contributeur vétéran
1760 message(s) Statut:
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Posté - 06 oct. 2021 : 10:55:17
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Bonjour à tous, Savez vous à quelle majorité ce genre d'autorisation de se piquer sur le compteur public pour alimenter sa cave privative doit se prendre (dans l'hypothèse où il n'y a pas de sous compteur spécifique) ? Je suppose que cela doit être l'unanimité étant donné que cela contrevient aux droits des autres copropriétaires qui ne souhaitent pas payer pour les conso privatives des autres... N'est il pas possible sinon d'imposer un raccordement privatif aux lots concernés en cas de demande de raccordement électrique ? même si cela suppose un percement je suppose sur parties communes... Merci ! |
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