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rafale
Contributeur débutant

53 message(s)
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Posté - 18 juil. 2021 : 12:31:53

Bonjour vous tous,

Je souhaite vendre un studio occupé. Le bail prend fin juillet 2022. Sachant que la locataire est âgée de 63 ans et qu'elle a environ 800 euros de retraite, puis-je ne pas renouveler son bail pour pouvoir vendre le studio libre ? J'ai moi-même une retraite qui ne dépasse pas 1000 euros. Cette locataire ne paye pas son loyer régulièrement lorsqu'elle n'oublie pas de le payer. Je ne peux plus entretenir les lieux qui ne me rapportent rien. Merci beaucoup pour vos réponses. Bonne fin de dimanche.

nefer
Modérateur

14626 message(s)
Statut:

Posté - 18 juil. 2021 : 12:47:01

citation:

Initialement posté par rafale

Bonjour vous tous,

Je souhaite vendre un studio occupé. Le bail prend fin juillet 2022. Sachant que la locataire est âgée de 63 ans et qu'elle a environ 800 euros de retraite, puis-je ne pas renouveler son bail pour pouvoir vendre le studio libre ? J'ai moi-même une retraite qui ne dépasse pas 1000 euros. Cette locataire ne paye pas son loyer régulièrement lorsqu'elle n'oublie pas de le payer. Je ne peux plus entretenir les lieux qui ne me rapportent rien. Merci beaucoup pour vos réponses. Bonne fin de dimanche.

"ne rien rapporter" n'st pas un motif pour le non renouvellement du bail

avez vous adressé un courrier de MED lorsque le loyer n'est pas réglé ?
s'agit il d'un bail meublé ?

rafale
Contributeur débutant

53 message(s)
Statut:

Posté - 18 juil. 2021 : 13:24:18

Bonjour nefer, merci pour votre réponse. Plusieurs MED sont partis en vain et cela dure depuis 2016. Le studio non seulement ne me rapporte rien mais en plus il me coûte de l'argent. Ce n'est pas un meublé mais la cuisine est équipée et lorsqu'un appareil tombe en panne, il me faut le remplacer : cumuls, cuisinière etc ... je ne peux plus .... Si je comprends bien je ne peux le vendre qu'occupé ?

nefer
Modérateur

14626 message(s)
Statut:

Posté - 18 juil. 2021 : 15:07:59

citation:

Initialement posté par rafale

Bonjour nefer, merci pour votre réponse. Plusieurs MED sont partis en vain et cela dure depuis 2016.

pourquoi ne pas avoir engagé de procédure en recouvrement d'impayés et résiliation du bail ?

rafale
Contributeur débutant

53 message(s)
Statut:

Posté - 18 juil. 2021 : 15:18:09

Pour deux raisons :

1°) J'avais confié la gestion de ce logement à une agence "sociale" qui est en liquidation judiciaire
2°) Je ne suis pas de la première jeunesse et m'engager dans des procédures longues et coûteuses m'ont découragée.
3°) je me demande jusqu'à quel point l'agence n'a pas profité de ma naïveté !

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