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Papy
Contributeur actif



France
215 message(s)
Statut: Papy est déconnecté

Posté - 04 févr. 2019 :  14:15:11  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Nous sommes dans un vieille immeuble de 1880 en copropriété.
Je souhaiterais savoir si un copropriétaire peut déposer avec l'accord de l'architecte et du syndic le plafond (lattis plâtre privatif) et le "rembourrage" (plâtre servant surement de pare feu silence du RCP) entre les poutres (en bois), puis poncer les poutres afin de les traiter et laisse les poutre apparente sans autorisation d'AG.
J'ai eu un échange vigoureux avec l'architecte qui prétend que les travaux en cours ne concerne que des parties privatives (car à l’intérieur de l'appartement).
Il est payé, missionné par le copropriétaire pour suivre ces travaux.

Merci

nefer
Modérateur

14920 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 04 févr. 2019 :  14:40:56  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Je connais une copropriété qui poursuit un copropriétaire pour avoir fait exactement les mêmes travaux: motif invoqué...protection contre l'incendie
la procédure est en cours

Papy
Contributeur actif



France
215 message(s)
Statut: Papy est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 04 févr. 2019 :  15:14:41  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Les poutres sont des parties communes de ce que je sais.
Nul ne peut intervenir dessus sans autorisation d'AG.

JPM
Modérateur

8603 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 05 févr. 2019 :  15:03:37  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Dès lors qu'il y a intervention sur une poutre, il faut une autorisation de l'assemblée.

Par ailleurs il faut connaître le contenu complet de la clause définissant les parties communes ou privatives dela zone plafond plancher

Ce type d'aménagement est assez courant Il doit être réalisé par des professionnels qualifiés.
Signature de JPM 
La copropriété sereine

Franck1966
Contributeur vétéran



France
2096 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 05 févr. 2019 :  20:28:46  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Pour éviter tout problème, le copropriétaire qui refait son plafond le soumet à l'AG et vient avec un homme de l'art qui l'assiste, pour arrêter toute discussion inutile ... avec des plans; c'est encore mieux.
Maintenant, il y a toujours eu et il y aura toujours des gens pour dire qu'ils sont chez eux et que les travaux qu'ils font en privatif cela ne regarde personne, même si c'est faux !!!
Signature de Franck1966 
Franck V
 
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