Universimmo.com - A qui appartient la gouttière

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A qui appartient la gouttière

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criss2
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Posté - 09 oct. 2018 : 13:17:22

Bonjour,

J'ai une maison mitoyenne.
Celle d'à côté est plus haute et la descente de gouttière part de la maison la plus haute et passe sous le trottoir.
La gouttière de ma maison est raccordée directement sur la descente qui part donc de cette maison.
Ce sont des maisons du début du siècle.

J'ai un plafond en sous-sol qui gondole et je crains une infiltration qui pourrait provenir de la descente de gouttière pour la partie non visible (sous le trottoir). Le trottoir est affaissé au niveau du passage de la descente de gouttière.

Je n'ai aucune canalisation qui passe au-dessus ou à côté de cette pièce. Pour moi, cela ne pourrait venir que de l'extérieur. Ce serait relativement récent car mes locataires ne s'en sont rendus compte qu'il y a une dizaine de jours.

Ma question est de savoir qui doit intervenir ?
A qui appartient la descente de gouttière : mitoyenne (50/50 avec le voisin) ou servitude du fond supérieur pour le fond inférieur (intervention du voisin seul) ?
J'ai contacté mon assureur, il me renvoie sur l'assurance de mes locataires même s'ils n'ont aucun dégât et n'a pas la réponse.
J'ai laissé un mot au voisin, j'attends qu'il me rappelle (il est actuellement absent).

Ou est-ce à la Mairie d'intervenir pour la partie enterrée sous le trottoir ?
Je ne sais pas s'il y a ou non des infiltrations mais j'ai une forte suspicion compte tenu de l'état de la descente (remplacée jusqu'à la base, entièrement rouillée pour la partie non remplacée qui rentre sous le trottoir, trottoir affaissé au niveau du passage de la gouttière et sortie complètement bouchée et cassée).

Je n'ai pas contacté la Mairie car je n'ai pas les meilleures relations en ce moment.
Sur un autre logement, le voisin a pratiqué des ouvertures et la Mairie m'a demandé si j'avais des photos du mur avant qu'il n'intervienne. Je les ai données et je les ai retrouvées dans la déclaration de travaux rectificative du voisin. Je n'ai pas apprécié la démarche et j'ai dit ce qu'en j'en pensais. Cela n'a pas plu.
Alors, je préférerai avoir la réponse avant d'aller les voir.

Merci pour vos lumières,

Cordialement

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