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 Demandez-vous toujours un garant?
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joel74
Nouveau Membre

France
8 message(s)
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PostĂ© - 13 sept. 2018 :  13:56:21  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour Ă  tous,

Tout est est dans le titre!

En effet, demandez-vous toujours un garant ou seulement en cas de situation "imparfaite"?

Merci pour votre retour.


ribouldingue
Pilier de forums



17191 message(s)
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 1 PostĂ© - 13 sept. 2018 :  14:22:13  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Désolé, mais c'est tellement vague que c'est non répondable.

joel74
Nouveau Membre

France
8 message(s)
Statut: joel74 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 13 sept. 2018 :  14:27:21  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Alors je vais formuler différemment.
En partant de l'hypothèse que l'on ne souhaite pas recourir à une assurance loyers impayés, quand demandez vous un garant?

ribouldingue
Pilier de forums



17191 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 13 sept. 2018 :  15:07:06  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Exposez un vrai cas...

joel74
Nouveau Membre

France
8 message(s)
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Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 13 sept. 2018 :  15:21:14  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
OK.
Je viens de remettre en location un appartement. J'envisageais de choisir un locataire avec un garant.
Je suis localisé près de la frontière Suisse et les frontaliers sont donc très courants.
Un jeune homme travaillant en suisse, ayant un salaire de l'ordre de 3500€ a répondu à mon annonce.
Malheureusement, il n'a pas de garant.
Que feriez-vous?

Édité par - joel74 le 13 sept. 2018 15:32:54

nefer
Modérateur

11342 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 13 sept. 2018 :  16:50:33  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Avec les revenus de ce locataire, vous n'airiez aucun problème à souscrire à une assurance loyers impayés.

si vous ne voulez prendre aucune garantie, c'est votre problème!

Sunbird
Contributeur vétéran

2687 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 13 sept. 2018 :  18:08:02  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Je demande systématiquement un garant (caution solidaire) ou une assurance loyers impayés (si les revenus du locataire le permettent).

Si garant pas possible, ni GLI possible, je demande que la caution solidaire soit donnée par sa banque (12 mois de loyer bloqués).


ribouldingue
Pilier de forums



17191 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 13 sept. 2018 :  18:12:27  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Un jeune homme travaillant en suisse, ayant un salaire de l'ordre de 3500€ a répondu à mon annonce.
Malheureusement, il n'a pas de garant.
La je ne demande pas de garant.

Pour la GLI ou GIL, bref l'assurance, je ne suis pas certain que l'assureur soit enchanté d'un salaire en Suisse,c ar cela complique et renchérit sérieusement le cout d ela procédure.

Sunbird
Contributeur vétéran

2687 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 13 sept. 2018 :  19:41:56  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Tout dépend où il réside et où les salaires sont payés. Si salaire payé sur un compte en France pas de problème, si c'est pas le cas l'assurance refusera la prise en charge en cas de sinistre, une des clauses des GLI est que les salaires soient versés en France.

ribouldingue
Pilier de forums



17191 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 14 sept. 2018 :  07:01:39  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
D'autant que la possibilité qu'entre temps le locataire change de patron existe, et en ce cas, pour faire une recherche en suisse, c'est tintin...

joel74
Nouveau Membre

France
8 message(s)
Statut: joel74 est déconnecté

Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 14 sept. 2018 :  10:47:00  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par ribouldingue

citation:
Un jeune homme travaillant en suisse, ayant un salaire de l'ordre de 3500€ a répondu à mon annonce.
Malheureusement, il n'a pas de garant.
La je ne demande pas de garant.


Pourquoi dans ce cas vous ne demandez pas de garant?

ribouldingue
Pilier de forums



17191 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 11 PostĂ© - 14 sept. 2018 :  12:19:22  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Parce que par expérience demander un garant a une personne qui a un revenu de 3 500 euros, c'est une peu se foutre de lui. Donc soit ce qu'il expose de sa situation est crédible et je prends le risque soi je demande une caution bancaire
Je lue dans des endroits non tendus, donc inutile de faire partir un candidat 'valable'.

A paris ou a Strasbourg, ce serait sans doute différent, un candidat de perdu dix autres qui le remplacent.
 
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