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Refection étanchéité sans dégats des eaux

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Auteur

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Jpp13
Contributeur actif

498 message(s)
Statut:

Posté - 27 oct. 2017 : 18:58:43

citation:

Initialement posté par ribouldingue

Une copro de 5 ou 6 sans sydnic non pro est vouée à ce genre de souci.

Notre copro est constituée de 24 batiments plus ou moins gros avec un syndic pro et un CS (?) ..... qui ne fait pas grand chose et ne se sent pas concerné par ce genre de pb.

Les travaux se votent par batiment.

Fort de cette experience le syndic va probablement, puisqu'il en a le droit, refaire TOUTES les terrasses et coursives des 20 ou 21 batiments restants,"préventivement", en 2 ou 3 ans, avec la benediction du CS (où je suis personna non grata parceque je conteste souvent)

Signature de Jpp13

Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille]

Édité par - Jpp13 le 27 oct. 2017 18:59:42

philippe388
Pilier de forums

14076 message(s)
Statut:

Posté - 27 oct. 2017 : 19:48:10

jpp13 :

citation:

Les travaux se votent par batiment.

Fort de cette experience le syndic va probablement, puisqu'il en a le droit, refaire TOUTES les terrasses et coursives des 20 ou 21 batiments restants,"préventivement", en 2 ou 3 ans, avec la benediction du CS (où je suis personna non grata parceque je conteste souvent)

Le syndic n'a pas le droit de refaire les étanchéités de tous les batiment, comme tous les autre travaux.

Vous mettez la faute sur le syndic qui doit recevoir obligatoirement un accord de 'lAG.

Vous tournez en boucle sur un problème de copropriétaires, et seuls ceux-ci votent et décident. pas le syndic.

Le CS ne donne aucune bénédiction au syndic. Il est mauvais ou bon; si il est mauvais, ce sont encore les copros qui sont concernés; ils sont élus par l'AG, comme le syndic. Leur mandat est remis sur la table chaque année.

La copropriété c'est une affaire de copropriétaires.

Les autre copros des autres batiment sont peut-être plus concernés par leur bien commun. Ils vont peur-être rejeter ces travaux.

Jpp13
Contributeur actif

498 message(s)
Statut:

Posté - 28 oct. 2017 : 08:42:18

citation:

Initialement posté par philippe388
La copropriété c'est une affaire de copropriétaires.

Comme la consomation est une affaire de ... consomateurs

Combien de consomateurs se font piéger par manque de discernement.

Vendre ou faire n'importe quoi pour gagner de l'argent est devenue un phénomène de société.

Et "statistiquement" ça marche.

C'est ainsi que, dans notre Copropriété, nombres de copropriétaires vont se faire piéger par un syndic peu soucieux des intérêts des copropriétaires et qui va faire voter des travaux inutiles et obtenir "statistiquement" la réalisation de certains.

C'est mon opinion

PS : Les devis n'ont pas été présentés selon les régles indiquées dans cette discussion:

http://www.universimmo.com/forum_un...&whichpage=2

ça informe de la qualité du syndic

Signature de Jpp13

Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille]

Édité par - Jpp13 le 28 oct. 2017 08:59:31

philippe388
Pilier de forums

14076 message(s)
Statut:

Posté - 28 oct. 2017 : 15:50:35

jpp13 :

citation:

Vendre ou faire n'importe quoi pour gagner de l'argent est devenue un phénomène de société.

Ah Bon !!! mais le syndic n'a rien à vendre.

Les consommateurs, les copropriétaires sont des grandes personnes responsables de leur actes. PERSONNE ne les force à acheter n'importe quoi, comme suivre un mauvais syndic.

Mettre le syndic au centre de vos problèmes est une erreur. Il est assis sur un siège éjectable.

Tant pis pour les copros.

Jpp13 : la seule solution à vos interrogations, c'est de vendre votre lot de copropriété, pour un maison individuelle. Plus de syndic,..

Et vous paierez tout seul les réparations de votre toit.

Jpp13
Contributeur actif

498 message(s)
Statut:

Posté - 29 oct. 2017 : 08:21:39

citation:

Initialement posté par Jpp13

citation:

Initialement posté par ribouldingueJ'ai vu que vous aviez posé la même question sur un autre forum. Les réponses convergent-elles?

Oui

Evolution dans les réponses obtenues sur un autre forum :

citation:

Je demanderai l'annulation de cette résolution car votée à la mauvaise majorité :
* passer d'une réfection de l'étanchéité (majorité 24)
* à un rajout de supports plus dalles à l'étanchéité dépasse l'entretien, mais relève de la transformation, modification à voter par majorité 25 (sans possibilité de passage par 25-1).

Signature de Jpp13

Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille]

Édité par - Jpp13 le 29 oct. 2017 08:22:45

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